房屋买卖合同正式版

房屋买卖合同正式版本合同由以下双方于____年__月__日签订：卖方：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________买方：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于卖方是房屋的唯一合法所有者，并愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋。因此，双方经友好协商，一致同意按照以下条款签订本合同：第一条：房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋产权性质：____________________1.6房屋共有情况：____________________第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应按照以下方式支付房屋买卖款项：a)首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应在本合同签订之日起__个工作日内支付给卖方。b)按揭款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照贷款银行的要求办理按揭手续，并在贷款批准后__个工作日内支付给卖方。2.3买方支付首付款后，卖方应将房屋产权证书等相关文件交付给买方。第三条：房屋交付3.1卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋及其附属设施交付给买方。3.2房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，且符合国家相关标准和规定。第四条：税费承担4.1本合同项下的房屋买卖涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。第五条：违约责任5.1如果卖方违反本合同的约定，未能按照约定的时间交付房屋或者房屋存在重大质量问题，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金的数额为房屋买卖价格的__%。5.2如果买方违反本合同的约定，未能按照约定的时间支付房屋买卖款项，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金的数额为房屋买卖价格的__%。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：____________________买方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-房屋买卖合同正式版目录一、房屋买卖合同正文1.合同双方2.房屋基本情况3.房屋买卖价格及支付方式4.房屋交付5.税费承担6.违约责任7.争议解决8.其他约定二、附件1.房屋产权证书复印件2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.付款凭证复印件房屋买卖合同正文合同双方：卖方：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________买方：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于卖方是房屋的唯一合法所有者，并愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋。因此，双方经友好协商，一致同意按照以下条款签订本合同：一、房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋产权性质：____________________1.6房屋共有情况：____________________二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应按照以下方式支付房屋买卖款项：a)首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应在本合同签订之日起__个工作日内支付给卖方。b)按揭款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照贷款银行的要求办理按揭手续，并在贷款批准后__个工作日内支付给卖方。2.3买方支付首付款后，卖方应将房屋产权证书等相关文件交付给买方。三、房屋交付3.1卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋及其附属设施交付给买方。3.2房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，且符合国家相关标准和规定。四、税费承担4.1本合同项下的房屋买卖涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任5.1如果卖方违反本合同的约定，未能按照约定的时间交付房屋或者房屋存在重大质量问题，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金的数额为房屋买卖价格的__%。5.2如果买方违反本合同的约定，未能按照约定的时间支付房屋买卖款项，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金的数额为房屋买卖价格的__%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：____________________买方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋产权证书复印件2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.付款凭证复印件注：附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.付款凭证复印件法律名词及解释：1.房屋产权证书：证明房屋所有权的法律文件。2.违约金：当一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。3.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。4.签订地人民法院：指合同签订地的人民法院，具有管辖权处理合同纠纷。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在房屋交付前，买方应进行详细的检查，确保房屋质量符合约定。2.支付款项问题：买方应按照约定的方式和时间支付房屋买卖款项，避免违约。3.税费承担问题：双方应明确各自承担的税费，避免纠纷。4.合同解除问题：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求支付违约金。5.争议解决问题：双方应首先通过友好协商解决争议，如协商不成，可向签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.房屋质量问题：在房屋交付前进行详细的检查，如有问题及时提出，并要求卖方修复或赔偿。2.支付款项问题：买方应按照约定的方式和时间支付房屋买卖款项，如有困难应及时与卖方沟通，寻求解决方案。3.税费承担问题：双方应明确各自承担的税费，如有异议，可咨询专业律师或税务顾问。4.合同解除问题：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同