二零二五年度房屋买卖借贷纠纷解决合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖借贷纠纷解决合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的与依据第二章房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权人2.3房屋权属证书2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋用途第三章房屋买卖借贷关系3.1买卖借贷金额3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款责任3.5利息计算方式3.6逾期还款责任第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格处理第五章房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4产权过户责任第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限6.4争议解决费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约赔偿金额第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除责任第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间第十章合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2付款凭证10.3合同履行情况记录10.4其他相关文件第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达生效时间第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的财产返还12.2合同解除后的债务清偿12.3合同终止后的善后处理第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款第十四章合同争议解决与法律适用14.1合同争议解决方式14.2合同法律适用14.3合同解释原则合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房屋买卖借贷纠纷解决合同”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.5合同目的与依据本合同旨在明确甲方将房屋出售给乙方，乙方以借贷方式支付房款，双方就房屋买卖借贷事宜达成一致，并解决可能产生的纠纷。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：____________________2.2房屋所有权人房屋所有权人：____________________2.3房屋权属证书房屋权属证书：____________________2.4房屋面积房屋面积：____________________平方米2.5房屋结构房屋结构：____________________2.6房屋用途房屋用途：____________________第三章房屋买卖借贷关系3.1买卖借贷金额房屋买卖借贷金额：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间付款时间：____________________3.4逾期付款责任逾期付款责任：____________________3.5利息计算方式利息计算方式：____________________3.6逾期还款责任逾期还款责任：____________________第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件房屋交付条件：____________________4.3房屋验收标准房屋验收标准：____________________4.4验收不合格处理验收不合格处理：____________________第五章房屋产权过户5.1过户手续过户手续：____________________5.2过户费用过户费用：____________________5.3过户时间过户时间：____________________5.4产权过户责任产权过户责任：____________________第六章争议解决6.1争议解决方式争议解决方式：____________________6.2争议解决机构争议解决机构：____________________6.3争议解决期限争议解决期限：____________________6.4争议解决费用争议解决费用：____________________第七章违约责任7.1违约情形违约情形：____________________7.2违约责任承担违约责任承担：____________________7.3违约赔偿方式违约赔偿方式：____________________7.4违约赔偿金额违约赔偿金额：____________________第八章合同解除8.1合同解除条件合同解除条件：____________________8.2合同解除程序合同解除程序：____________________8.3合同解除责任合同解除责任：____________________第九章合同生效与终止9.1合同生效条件合同生效条件：____________________9.2合同生效时间合同生效时间：____________________9.3合同终止条件合同终止条件：____________________9.4合同终止时间合同终止时间：____________________第十章合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2付款凭证10.3合同履行情况记录10.4其他相关文件第十一章通知与送达11.1通知方式通知方式：____________________11.2送达地址送达地址：____________________11.3送达方式送达方式：____________________11.4送达生效时间送达生效时间：____________________第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的财产返还合同解除后的财产返还：____________________12.2合同解除后的债务清偿合同解除后的债务清偿：____________________12.3合同终止后的善后处理合同终止后的善后处理：____________________第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件合同变更条件：____________________13.2合同变更程序合同变更程序：____________________13.3合同补充条款合同补充条款：____________________第十四章合同争议解决与法律适用14.1合同争议解决方式合同争议解决方式：____________________14.2合同法律适用合同法律适用：____________________14.3合同解释原则合同解释原则：____________________合同签署部分：甲方（卖方）签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（买方）签字/盖章：____________________日期：____________________见证人签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1甲方优先权条款说明：在本合同中，若发生任何争议，甲方享有优先解决权。在争议解决过程中，甲方有权单方面采取必要措施，以保护自身合法权益。1.2.甲方变更权条款说明：甲方有权在合同履行期间，根据市场行情和自身需要，对房屋买卖借贷关系进行调整，包括但不限于变更付款方式、利率等。1.3.甲方单方面解除权条款说明：在合同履行期间，若乙方未按约定履行付款义务或违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。1.4.甲方信息披露义务条款说明：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋权属信息、房屋状况等信息，确保乙方在签订合同时充分了解相关情况。1.5.甲方维修保养义务条款说明：甲方应负责房屋的维修保养工作，确保房屋在合同履行期间处于良好状态。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担维修责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1.乙方优先权条款说明：在本合同中，若发生任何争议，乙方享有优先解决权。在争议解决过程中，乙方有权要求甲方提供相关证明材料，以证明其合法权益。2.2.乙方变更权条款说明：乙方有权在合同履行期间，根据自身经济状况和需求，对房屋买卖借贷关系进行调整，包括但不限于变更付款方式、利率等。2.3.乙方单方面解除权条款说明：在合同履行期间，若甲方未按约定履行交付房屋义务或违反合同约定，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.4.乙方信息披露义务条款说明：乙方应向甲方提供真实、准确、完整的个人身份信息、财务状况等信息，确保甲方在签订合同时充分了解相关情况。2.5.乙方验收权条款说明：乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定。中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.2.中介保密义务条款说明：中介在合同履行过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。3.3.中介责任条款说明：中介应尽到合理注意义务，确保合同条款的合法性和有效性。若因中介的过错导致合同无效或无法履行，中介应承担相应责任。3.4.中介佣金支付条款说明：中介佣金应在合同签订时一次性支付，具体金额由双方协商确定。若因甲方或乙方的违约行为导致合同解除，中介佣金不予退还。3.5.中介纠纷解决条款说明：若甲方、乙方与中介之间发生纠纷，应通过协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.付款凭证3.合同履行情况记录4.房屋买卖借贷纠纷解决合同5.中介服务协议（如有）6.争议解决机构相关文件（如有）7.合同变更协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题。认定：甲方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，经乙方验收确认。2.违约行为：乙方未按时支付房款或支付金额不足。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，或支付的房款金额不足。3.违约行为：甲方未协助乙方办理房屋产权过户手续。认定：甲方未在合同约定的过户时间内协助乙方办理房屋产权过户手续。4.违约行为：乙方未按约定用途使用房屋。认定：乙方未按照合同约定的房屋用途使用房屋，造成房屋损坏或影响房屋价值。5.违约行为：双方未按约定履行合同其他条款。认定：双方未按合同约定的其他条款履行义务，经对方提出后仍未改正。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.房屋产权过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.中介服务：指中介机构在房屋买卖过程中提供的服务，包括信息提供、合同起草、交易协调等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付时进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定支付房款，逾期支付可按约定收取滞纳金。3.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，中介机构应在规定时间内答复并采取措施解决问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖借贷纠纷解决合同适用于个人或企业之间的房屋买卖借贷交易。2.该合同适用于房屋买卖过程中可能出现的各种纠纷，如房屋交付、产权过户、付款等。3.该合同适用于有第三方中介参与房屋买卖借贷交易的场合。4.该合同适用于需要明确双方权利义务，预防纠纷的房屋买卖借贷交易。全文完。二零二五年度房屋买卖借贷纠纷解决合同1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方联系方式1.4双方地址2.房屋的基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属情况3.房屋买卖借贷的基本情况3.1买卖借贷金额3.2付款方式及期限3.3利息计算及支付方式3.4逾期付款的违约责任4.合同履行及交付4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付后的权利义务5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户费用承担5.3过户过程中产生的相关费用6.房屋权属变更6.1房屋权属变更手续6.2房屋权属变更费用6.3房屋权属变更后的权利义务7.争议解决方式7.1争议解决机构7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止条件及程序10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效条件11.3合同生效后的权利义务12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同其他约定13.1合同未尽事宜另行协商13.2合同的解释和适用13.3合同的变更和补充14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方全称甲方：房地产开发乙方：1.2双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3双方联系方式1.4双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号2.房屋的基本情况2.1房屋产权证号房屋产权证号：房权证字第号2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：市区路号栋单元号2.3房屋面积房屋面积：100平方米2.4房屋结构房屋结构：框架结构2.5房屋用途房屋用途：住宅2.6房屋权属情况房屋权属情况：甲方拥有该房屋的完全产权3.房屋买卖借贷的基本情况3.1买卖借贷金额买卖借贷金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式及期限付款方式：分期付款付款期限：自合同签订之日起一年内，每月支付人民币十万元整（￥100,000.00）3.3利息计算及支付方式利息计算：按年利率6%计算复利支付方式：每月与本金同日支付3.4逾期付款的违约责任逾期付款的违约责任：逾期付款每日按未付款金额的0.1%支付违约金4.合同履行及交付4.1房屋交付时间房屋交付时间：合同签订之日起三个月内4.2交付条件交付条件：房屋产权证过户至乙方名下，且房屋无任何权利瑕疵4.3交付方式交付方式：甲方将房屋钥匙交付给乙方4.4交付后的权利义务交付后，乙方享有房屋的使用权、收益权，并承担房屋的维修责任5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间过户手续办理时间：房屋交付后一个月内5.2过户费用承担过户费用承担：双方各承担一半5.3过户过程中产生的相关费用过户过程中产生的相关费用由双方各自承担6.房屋权属变更6.1房屋权属变更手续房屋权属变更手续：办理房屋产权证过户手续6.2房屋权属变更费用房屋权属变更费用：按照当地政府规定标准收取6.3房屋权属变更后的权利义务房屋权属变更后，乙方享有房屋的所有权，并承担相应的权利义务7.争议解决方式7.1争议解决机构争议解决机构：市仲裁委员会7.2争议解决程序争议解决程序：仲裁程序7.3争议解决费用争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋；8.1.2甲方未按约定办理房屋过户手续；8.1.3甲方未按约定支付利息；8.1.4乙方未按约定时间支付房款；8.1.5乙方未按约定使用房屋；8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金总额为买卖借贷金额的10%；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金总额为未付款金额的10%；8.2.3任何一方违约，均应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；8.3违约金计算方法违约金计算方法：按实际损失计算，但最高不超过约定的违约金总额9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同；9.1.3乙方严重违约，甲方有权解除合同；9.2合同解除程序9.2.1双方书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.2.3解除合同后，双方应协商解决合同解除后的善后事宜；9.3合同解除后的处理9.3.2房屋已过户的，乙方应将房屋返还甲方；9.3.3双方应相互返还已支付的款项；9.3.4双方应承担各自违约责任10.合同终止条件及程序10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕；10.1.2双方协商一致，决定终止合同；10.1.3法律法规规定的其他合同终止情形；10.2合同终止程序10.2.1双方书面通知对方合同终止；10.2.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；10.2.3双方应承担各自违约责任；10.3合同终止后的处理10.3.2房屋已过户的，乙方应将房屋返还甲方；10.3.3双方应相互返还已支付的款项；10.3.4双方应承担各自违约责任11.合同生效条件11.1合同生效时间合同生效时间：双方签字盖章之日起生效；11.2合同生效条件合同生效条件：双方在合同上签字盖章，并完成房屋交付；11.3合同生效后的权利义务合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件12.3.1双方身份证明复印件12.3.2房屋买卖借贷协议12.3.3银行付款凭证复印件13.合同其他约定13.1合同未尽事宜另行协商13.2合同的解释和适用合同解释和适用：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成，按照相关法律法规执行；13.3合同的变更和补充合同的变更和补充：合同的变更和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效14.合同签署日期合同签署日期：二零二五年一月一日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或任何一方委托的，协助履行合同、提供专业服务或参与争议解决的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；15.2.2合同履行过程中出现需要第三方专业判断或协助的情况；15.2.3法律法规规定必须由第三方介入的情况。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方书面通知对方，明确第三方介入的事由、目的和期望；15.3.2双方共同选择第三方，并签订相关合作协议；15.3.3第三方介入后，应按照双方的要求和合作协议的规定履行职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任；15.4.2第三方的责任限额为：人民币拾万元整（￥100,000.00），超过部分由甲乙双方按照各自过错承担责任。16.第三方权利16.1第三方有权根据合作协议的规定，要求甲乙双方提供必要的文件和信息；16.2第三方有权根据自身专业判断，提出建议或意见；16.3第三方有权要求甲乙双方在合理期限内采取必要措施，以保障其履行职责。17.第三方义务17.1第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益；17.2第三方应按照合作协议的规定，履行职责，确保其工作符合专业标准；17.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应受甲乙双方之间关系的影响；18.2第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议；18.3第三方不应介入甲乙双方之间的内部事务，除非甲乙双方明确要求。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；19.2第三方介入的职责范围不应影响甲乙双方在合同中的权利和义务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决；20.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同第七条约定的争议解决方式进行解决。21.第三方介入后的费用承担21.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议的规定分担；21.2若第三方介入是由于甲乙双方的责任导致，则相关费用由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的最新复印件，确保信息准确无误。说明：用于证明房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.房屋买卖合同复印件要求：提供双方签订的房屋买卖合同的最新复印件，确保合同内容完整。说明：用于证明买卖双方真实意愿，合同生效。3.房屋买卖借贷协议要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖借贷协议，明确借贷金额、期限、利率等。说明：用于证明借贷关系的存在，明确借贷双方的权利和义务。4.双方身份证明复印件要求：提供甲乙双方的身份证、护照等身份证明文件的复印件。说明：用于证明甲乙双方的合法身份，确保合同主体合法。5.银行付款凭证复印件要求：提供甲乙双方支付房款的银行付款凭证的复印件。说明：用于证明甲乙双方已履行付款义务。6.房屋过户手续相关文件要求：提供房屋过户手续的相关文件，如过户申请书、税费缴纳凭证等。说明：用于证明房屋过户手续的完成。7.房屋评估报告要求：提供房屋评估机构出具的房屋评估报告。8.法律法规和政策文件要求：提供与房屋买卖、借贷相关的法律法规和政策文件。说明：用于明确合同履行过程中的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金总额为买卖借贷金额的10%。示例：甲方应于合同签订之日起三个月内交付房屋，若超过三个月未交付，则应支付违约金。1.2未按约定办理房屋过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金总额为买卖借贷金额的10%。示例：甲方应于房屋交付后一个月内办理过户手续，若超过一个月未办理，则应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金总额为未付款金额的10%。示例：乙方应于合同签订之日起一年内每月支付人民币十万元整，若超过约定时间未支付，则应支付违约金。2.2未按约定使用房屋责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合作协议履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋评估，导致甲乙双方合同履行受阻，应赔偿损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例：第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方商业秘密，导致双方利益受损，应赔偿损失。全文完。二零二五年度房屋买卖借贷纠纷解决合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（填写其他相关方名称）地址：（填写其他相关方地址）联系人：（填写其他相关方联系人）联系电话：（填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方因房屋买卖过程中产生的借贷纠纷，为了维护双方的合法权益，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在房屋买卖借贷纠纷解决过程中的权利、义务和责任，确保双方在纠纷解决过程中的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋买卖借贷纠纷：指在房屋买卖过程中，因借贷关系而产生的争议。2.借贷关系：指甲方与乙方之间因房屋买卖而产生的借款关系。3.2关键词解释1.房屋：指甲方出售给乙方的房产，包括房屋本身及其附属设施。2.借款：指乙方因购买房屋而向甲方借款的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定偿还借款。2.甲方有权在乙方逾期偿还借款的情况下，采取法律手段追偿。3.甲方有权要求乙方承担因房屋买卖借贷纠纷而产生的诉讼费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定提供房屋。2.乙方有权在房屋买卖借贷纠纷解决过程中，要求甲方承担相应的责任。3.乙方应按照约定偿还借款，如逾期偿还，应承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至借款全部清偿之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方应按照约定提供房屋，乙方应按照约定支付购房款及偿还借款。2.双方应按照约定履行合同约定的其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.借款全部清偿。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。2.一方违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。2.合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖费用：包括但不限于房屋交易税费、房屋过户费用等。2.借贷费用：包括但不限于借款本金、利息、逾期利息等。3.解决纠纷费用：包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。4.其他费用：根据双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.房屋买卖费用：乙方应按照合同约定，在房屋过户前支付房屋买卖费用。2.借贷费用：乙方应按照合同约定，定期向甲方支付借款本金及利息。3.解决纠纷费用：根据纠纷解决方式的不同，费用支付方式另行约定。7.3支付时间1.房屋买卖费用：乙方应在房屋过户前支付完毕。2.借贷费用：乙方应按照合同约定的还款计划，定期支付。3.解决纠纷费用：根据纠纷解决方式的不同，费用支付时间另行约定。7.4支付条款1.乙方应在支付费用前，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到支付凭证后，确认收到相应费用。3.双方应确保支付过程的合法性、合规性。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金。2.甲方未按照合同约定偿还借款，应向乙方支付逾期利息及违约金。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付房屋买卖费用，应向甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定偿还借款，应向甲方支付逾期利息及违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金：根据双方协商确定的金额支付。2.逾期利息：按照中国人民银行同期贷款利率计算。3.赔偿方式：违约方应按照合同约定，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在履行合同过程中知悉的与房屋买卖借贷纠纷解决相关的敏感信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得未经对方同意，向任何第三方披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施，尽量减少不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏。2.战争：战争导致房屋买卖活动停滞。3.政府行为：政府政策调整导致房屋买卖税费变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调解。2.调解不成的，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋出卖方，不得转让合同。2.乙方作为借款人，不得转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.双方在履行合同过程中，各自保留对自己合法权益的独立主张权。2.本合同签订后，任何一方不得擅自修改、变更或撤销合同内容。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋买卖借贷纠纷解决过程中产生的证据材料的所有权。2.乙方保留对房屋买卖借贷纠纷解决过程中产生的争议处理结果的知情权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。2.经双方协商一致，签订书面修改或补充协议。14.2修改和补充效力1.本合同修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.本合同修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就房屋买卖借贷纠纷解决过程中的问题，及时沟通、协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面函等形式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间和方式，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房屋买卖借贷纠纷解决的全部协议，合同各条款相互独立，不因其中任何条款的无效或被撤销而影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的组成部分。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.借款合同3.房屋买卖借贷纠纷解决协议4.房屋买卖借贷纠纷解决费用清单5.争议解决协议6.不可抗力事件证明文件7.其他双方协商一致认为应作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋。甲方未按合同约定偿还借款。乙方未按合同约定支付房屋买卖费用。乙方未按合同约定偿还借款。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由守约方提出，并要求违约方承担相应责任。违约行为的认定以合同约定为准，必要时可由第三方机构进行鉴定。三、法律名词及解释：1.房屋买卖借贷纠纷：指在房屋买卖过程中，因借贷关系产生的争议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，向对方支付的一定金额的赔偿。4.逾期利息：指借款人未按合同约定时间偿还借款，应支付的超期利息。5.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋买卖过程中，甲方提供的房屋存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复房屋质量问题，或按照合同约定给予乙方相应的赔偿。2.问题：乙方未按合同约定偿还借款。解决办法：乙方应按照合同约定的还款计划，及时偿还借款，如逾期偿还，应支付逾期利息及违约金。3.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失，如合同无法履行，互不承担责任。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解产生分歧。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可申请调解或仲裁解决争议。5.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为担保方，负责在房屋买卖借贷纠纷解决过程中提供担保服务。2.第三方责任：担保方应保证其提供的担保真实有效，对担保债务承担连带责任。担保方应按照合同约定，在纠纷解决过程中提供必要的协助。3.第三方权利：担保方有权要求甲方按照合同约定偿还借款。担保方有权在纠纷解决过程中，了解相关情况，并行使相应的权利。4.第三方义务：担保方应确保担保行为的合法性、合规性。担保方应按照合同约定，履行担保义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定偿还借款。乙方有权要求甲方承担因房屋买卖借贷纠纷解决而产生的合理费用。2.乙方利益条款：乙方在房屋买卖借贷纠纷解决过程中，享有优先受偿权。乙方有权要求甲方提供房屋所有权证明等相关文件。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定偿还借款，应向乙方支付逾期利息及违约金。甲方不得以任何理由拒绝履行合同约定的义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋买卖费用。甲方可要求乙方按照合同约定偿还借款。2.甲方的利益条款：甲方可享受房屋买卖借贷纠纷解决的优先权。甲方可要求乙方提供相应的担保。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房屋买卖费用，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定偿还借款，应向甲方支付逾期利息及违约金。乙方不得以任何理由拒绝履行合同约定的义务。全文完。二零二五年度房屋买卖借贷纠纷解决合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同范围2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及时间4.3逾期付款责任5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移6.1权属转移方式6.2权属转移费用6.3权属转移时间7.借贷事项7.1借贷金额7.2借贷期限7.3借贷利率7.4借贷还款方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2借贷合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二零二五年度房屋买卖过程中的权利、义务，以及借贷纠纷解决方式，保障双方合法权益。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.3合同范围本合同适用于买卖双方在二零二五年度内发生的房屋买卖及相关借贷纠纷。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于省市区街道号，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。2.2房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，证明其对该房屋享有完全的处置权。2.3房屋现状房屋现状为空置，买卖双方应按照本合同约定进行房屋交付和验收。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：公司买方地址：省市区街道号3.2卖方信息卖方名称：个人卖方地址：省市区街道号4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖价格为人民币万元整。4.2支付方式及时间买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付房屋全部款项。4.3逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。5.交付及验收5.1交付时间卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。5.2验收标准房屋交付时，买方应按照本合同约定对房屋进行验收，验收标准为房屋现状符合合同约定。5.3验收程序买方应在房屋交付之日起个工作日内完成房屋验收，并将验收结果书面通知卖方。6.房屋产权转移6.1权属转移方式卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权及土地使用权过户至买方名下。6.2权属转移费用房屋权属转移过程中产生的税费由买方承担。6.3权属转移时间卖方应在买方支付房屋全部款项后个工作日内完成房屋权属转移手续。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行。8.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。9.违约责任9.1违约情形买方未按约定时间支付购房款；卖方未按约定时间交付房屋；双方未按约定履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。10.合同解除10.1合同解除条件对方严重违约；合同目的无法实现；法院判决合同无效或解除。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止或法律规定的事由而终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。12.2送达地址送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3送达方式送达方式以实际收到通知为准。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并及时通知对方。合同履行期限相应顺延。13