2025年度城市综合体场地租赁与餐饮品牌合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体场地租赁与餐饮品牌合作合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市综合体项目日益增多。甲方为满足城市综合体配套需求，特与乙方就场地租赁及餐饮品牌合作事宜达成一致，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体场地租赁及餐饮品牌合作过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等功能于一体的综合性建筑群体。（2）场地租赁：指甲方将城市综合体场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）餐饮品牌：指乙方在甲方提供的场地内经营的品牌，包括但不限于餐饮、饮品、小吃等。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出租方，即城市综合体场地所有者。（2）乙方：指本合同中的承租方，即餐饮品牌经营者。（3）合同期限：指本合同约定的甲方出租场地、乙方经营餐饮品牌的有效期限。（4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方经营场所进行合理的管理和监督。（3）甲方应保证乙方在经营过程中不受其他第三方干扰。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的场地。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证支付方式合法、合规。（3）乙方应保证其经营的品牌符合国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方应在甲方提供的城市综合体场地内经营餐饮品牌。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为____。（2）乙方应按照合同约定经营餐饮品牌，不得擅自改变经营范围。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应在合同终止前办理相关手续；（3）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理场地返还等事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理场地返还等事宜；（3）合同终止后，甲乙双方应互相退还已支付的押金。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用主要包括场地租赁费、物业管理费、水电费、公共设施使用费等。7.2支付方式（1）场地租赁费：乙方应于每月的____日前，将当月场地租赁费一次性支付至甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前，将当月物业管理费一次性支付至甲方指定账户。（3）水电费：乙方应于每月的____日前，将当月水电费一次性支付至甲方指定账户。（4）公共设施使用费：乙方应于每月的____日前，将当月公共设施使用费一次性支付至甲方指定账户。7.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付时间，准时支付各项费用。若乙方未能按时支付，应向甲方支付_____%的滞纳金。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方应在支付费用后，向甲方提供支付凭证的复印件。（2）账户信息：乙方应在支付费用时，提供其银行账户信息，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）乙方应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）若乙方违约行为导致甲方遭受间接损失，乙方也应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约金和赔偿金额的具体计算方式，应根据实际情况由双方协商确定。赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情；（2）国家政策调整导致的经营困难；（3）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可自愿选择调解机构进行调解；（2）仲裁：双方可书面约定将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定的不得转让的权利和义务；（2）涉及国家利益、公共利益的合同；（3）涉及商业秘密、技术秘密的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对城市综合体场地的所有权，乙方租赁期间不得侵犯甲方对场地的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内对场地的整体规划调整权；（2）甲方保留在合同期限内对餐饮品牌合作的优先选择权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同推进项目实施。具体事项包括但不限于场地准备、装修、运营管理等。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论项目进展及问题；（2）及时沟通，确保信息畅通；（3）共同解决项目实施过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就2025年度城市综合体场地租赁与餐饮品牌合作事宜的完整协议，对本合同任何部分的修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.场地租赁合同；3.餐饮品牌合作协议；4.支付凭证；5.不可抗力事件证明文件；6.协议变更及补充文件；7.争议解决相关文件；8.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供场地或服务，认定为违约行为。未按时收取租金，认定为违约行为。未履行保密义务，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定为违约行为。违反合同约定，擅自改变经营范围，认定为违约行为。违反保密义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱赔偿。3.争议解决：指甲乙双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。4.合同主体：指签订合同的当事人，包括甲方和乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在履行合同过程中，因信息沟通不畅导致项目进度受阻。解决办法：建立定期沟通机制，确保信息畅通，及时解决问题。2.问题：乙方因资金周转困难，无法按时支付租金。解决办法：乙方可向甲方提出延期支付申请，经双方协商一致，可适当延期支付。3.问题：甲方提供的场地不符合约定标准。解决办法：甲方应在合同约定的期限内修复问题，若无法修复，乙方有权要求甲方退还租金。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如暂停履行或解除合同。5.问题：甲乙双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方责任：第三方应保证其提供的设施和服务符合合同约定标准。第三方应承担因其提供设施和服务导致的任何损失或损害。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方对其提供的服务进行监督和检查。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变其提供的设施和服务。第三方应配合甲方和乙方的管理工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地和设施。乙方有权要求甲方在合同期限内不得随意调整租金。乙方有权要求甲方对场地的使用情况进行监督，确保其合法权益不受侵害。2.乙方的利益条款：乙方有权获得甲方提供的市场推广支持。乙方有权获得甲方提供的品牌宣传机会。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得在乙方租赁期内擅自改变场地用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在场地内的经营活动进行合理监督。甲方可要求乙方遵守国家相关法律法规和场地管理规定。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金收益。甲方可获得乙方经营产生的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。乙方不得在场地内从事违法经营活动。全文完。2025年度城市综合体场地租赁与餐饮品牌合作合同2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息第二章场地租赁条款2.1租赁场地位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租金违约责任第三章餐饮品牌合作条款3.1合作品牌及产品3.2合作期限3.3合作权益与义务3.4品牌推广与宣传3.5合作违约责任第四章费用及支付4.1场地租金支付4.2其他费用支付4.3违约金及赔偿4.4付款方式及期限第五章场地使用及维护5.1场地使用范围5.2场地维护责任5.3场地设施维护5.4场地安全及卫生5.5场地使用限制第六章违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿6.4争议解决方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理8.4合同解除的效力第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容9.4合同变更的效力第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理10.4合同终止的效力第十一章法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院11.3其他法律适用第十二章合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：餐饮品牌合作计划12.3附件三：费用明细表12.4附件四：其他相关文件第十三章其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3保密条款13.4其他约定事项第十四章合同生效及解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除后的处理14.4合同生效及解除的效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（出租方）拥有城市综合体场地，乙方（承租方）有意租赁该场地用于餐饮经营，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将城市综合体场地出租给乙方使用，乙方作为餐饮品牌在场地内开展业务，并就双方的权利和义务进行约定。1.3合同双方基本信息甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章场地租赁条款2.1租赁场地位置及面积甲方将位于城市综合体内的场地出租给乙方，场地具体位置为____________________，面积为____________________平方米。2.2租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租赁期间，场地租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2.4租金调整机制如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。2.5租金违约责任如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。第三章餐饮品牌合作条款3.1合作品牌及产品乙方在本场地内经营的品牌为____________________，提供的产品包括____________________。3.2合作期限本合作期限与场地租赁期限一致。3.3合作权益与义务3.3.1甲方权益：（1）乙方须按照合同约定使用场地；（2）乙方不得擅自改变场地用途；（3）乙方应遵守国家相关法律法规及城市综合体管理规定。3.3.2乙方义务：（1）乙方应按照合同约定经营餐饮业务；（2）乙方应保证食品安全，确保消费者权益；（3）乙方应配合甲方进行场地维护和管理工作。3.4品牌推广与宣传3.4.1甲方有权在宣传资料中提及乙方品牌，并使用乙方品牌标识；3.4.2乙方应积极配合甲方进行品牌推广活动。3.5合作违约责任如乙方违反合作条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四章费用及支付4.1场地租金支付详见第二章第2.3条。4.2其他费用支付乙方应承担与场地使用相关的其他费用，如水电费、物业管理费等。4.3违约金及赔偿详见第二章第2.5条。4.4付款方式及期限详见第二章第2.3条。第五章场地使用及维护5.1场地使用范围乙方仅可在甲方指定的场地范围内进行餐饮经营。5.2场地维护责任5.2.1甲方负责场地公共区域的维护；5.2.2乙方负责其经营区域内的场地维护。5.3场地设施维护5.3.1甲方负责场地内公共设施的维护；5.3.2乙方负责其经营区域内设施的维护。5.4场地安全及卫生5.4.1乙方应确保场地内食品安全、消防安全和环境卫生；5.4.2乙方应遵守国家及地方有关安全、卫生的规定。5.5场地使用限制5.5.1乙方不得在场地内从事与餐饮经营无关的活动；5.5.2乙方不得擅自改变场地结构及设施。第六章违约责任6.1违约行为及认定6.1.1乙方未按约定支付租金；6.1.2乙方违反场地使用规定；6.1.3乙方违反合作条款；6.1.4乙方违反国家法律法规及城市综合体管理规定。6.2违约责任承担6.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；6.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3违约金及赔偿详见第二章第2.5条。6.4争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（3）提交仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序7.3.1双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提出申请；7.3.2争议解决机构应在收到申请后____日内组成仲裁庭或开始审理。7.4争议解决费用7.4.1仲裁费用由败诉方承担；7.4.2诉讼费用按国家相关规定承担。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2乙方严重违反合同约定的使用或经营行为；8.1.3甲方因不可抗力原因无法履行合同；8.1.4国家法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同；8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；8.2.3双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。8.3合同解除后的处理8.3.1乙方应将场地及设施恢复原状；8.3.2双方应根据合同约定进行结算，包括租金、押金等；8.3.3合同解除后，双方应相互归还对方的财产。8.4合同解除的效力合同解除后，双方的权利义务终止，但不影响因违约而产生的赔偿责任。第九章合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2经双方确认，合同变更不影响合同的合法性、有效性。9.2合同变更程序9.2.1双方应书面提出合同变更申请；9.2.2双方应在收到对方申请后____日内回复是否同意变更；9.2.3经双方同意的合同变更，应以书面形式确认。9.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、合作权益等。9.4合同变更的效力合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同终止程序10.2.1双方应书面通知对方合同终止；10.2.2双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。10.3合同终止后的处理10.3.1乙方应将场地及设施恢复原状；10.3.2双方应根据合同约定进行结算。10.4合同终止的效力合同终止后，双方的权利义务终止，但不影响因违约而产生的赔偿责任。第十一章法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2管辖法院双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。第十二章合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：餐饮品牌合作计划12.3附件三：费用明细表12.4附件四：其他相关文件第十三章其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方认可的通讯方式。13.3保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。第十四章合同生效及解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件详见第八章第8.1条。14.3合同解除后的处理详见第八章第8.3条。14.4合同生效及解除的效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。合同解除后，双方的权利义务终止。甲方（出租方）签字：_______________日期：____________________乙方（承租方）签字：_______________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方经营活动的整体规划进行指导，包括但不限于餐饮品牌的选择、经营策略、营销活动等。说明：甲方作为场地所有者，有权对场地的整体运营方向进行规划，以确保场地内各品牌的协同发展。1.2甲方应提供必要的经营支持，包括但不限于市场推广、公共区域维护、设施设备维护等。1.3甲方有权对乙方进行定期检查，以确保乙方遵守合同约定及相关法律法规。说明：甲方有权对乙方进行监督，以确保场地使用安全和合同条款的执行。1.4甲方有权对乙方经营活动中出现的问题进行协调和解决，包括但不限于消费者投诉、突发事件处理等。说明：甲方作为场地管理者，有责任协助乙方解决经营过程中遇到的问题，维护场地秩序。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权自主选择餐饮品牌，并对其经营策略、菜品研发、服务质量等进行决策。说明：乙方作为承租方，有权自主经营，以适应市场需求和消费者喜好。2.2乙方有权在合同约定的范围内对场地进行装修和改造，以符合品牌形象和经营需求。说明：乙方有权根据自身品牌特点对场地进行个性化设计，提升消费者体验。2.3乙方有权在合同约定的范围内对场地内的设施设备进行维护和保养。说明：乙方作为场地使用者，有责任对场地内的设施设备进行日常维护，确保其正常运行。2.4乙方有权对甲方提供的公共区域进行合理利用，以满足自身经营需求。说明：乙方有权在遵守场地管理规定的前提下，对公共区域进行合理利用，提高场地使用效率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入本合同中引入第三方中介，其职责包括但不限于场地租赁、品牌合作、合同签订等。说明：第三方中介作为专业机构，可协助双方完成合同签订及后续事宜，提高合同执行效率。3.2第三方中介的资质要求第三方中介应具备相关资质，包括但不限于营业执照、专业资质证书等。说明：为确保中介方的专业性和可靠性，双方应要求中介方提供相关资质证明。3.3第三方中介的职责范围第三方中介的职责范围应明确界定，包括但不限于合同起草、谈判、签订、履行监督等。说明：明确第三方中介的职责范围，有助于保障双方权益，确保合同顺利履行。3.4第三方中介的收费及支付方式第三方中介的收费标准和支付方式应在合同中明确约定。说明：明确第三方中介的收费，有助于双方对中介服务费用进行合理评估和支付。3.5第三方中介的违约责任如第三方中介违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。说明：明确第三方中介的违约责任，有助于保障双方权益，确保中介方履行职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：餐饮品牌合作计划3.附件三：费用明细表4.附件四：其他相关文件5.附件五：第三方中介资质证明6.附件六：第三方中介服务协议7.附件七：场地装修改造方案二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金；2.乙方违反场地使用规定；3.乙方违反合作条款；4.甲方未提供必要的经营支持；5.甲方未对乙方经营活动进行指导；6.第三方中介违反合同约定；7.双方未在规定时间内解决争议。认定：1.根据合同条款及双方协商，对违约行为进行认定；2.如有争议，提交争议解决机构进行裁决。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方将场地出租给乙方使用的时间范围。2.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.第三方中介：指在合同签订和履行过程中提供专业服务的第三方机构。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求其在规定时间内支付租金；逾期未支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：场地设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏设施，如无法修复，应承担相应赔偿责任。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：双方可协商解除与第三方中介的协议，并要求其承担违约责任。4.问题：消费者投诉。解决办法：乙方应积极处理消费者投诉，确保消费者权益。五、所有应用场景：1.城市综合体场地租赁；2.餐饮品牌合作；3.第三方中介参与合同签订和履行；4.合同违约及争议解决；5.合同执行中的问题及解决办法。全文完。2025年度城市综合体场地租赁与餐饮品牌合作合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：为满足城市综合体商业运营需求，甲方拟将其场地出租给乙方，乙方拟在该场地开设餐饮品牌，共同打造高品质的餐饮消费环境。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度城市综合体场地租赁与餐饮品牌合作过程中的权利、义务、履行条件、生效和终止等相关事宜，确保合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、居住等多种功能于一体的现代化商业建筑群。（2）场地租赁：指甲方将其拥有的场地出租给乙方，乙方在约定的期限内使用该场地开展餐饮业务。3.2关键词解释：（1）甲方：指提供场地并出租给乙方的主体。（2）乙方：指承租甲方场地并开展餐饮业务的主体。（3）餐饮品牌：指乙方在甲方场地开设的餐饮品牌。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付场地租赁费用。（2）甲方有权监督乙方在场地内开展餐饮业务，确保其符合相关法律法规和商业规范。（3）甲方有义务保障乙方在场地内开展餐饮业务的合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在甲方场地内开展餐饮业务，并享有相应的商业利益。（2）乙方有义务按照合同约定支付场地租赁费用。（3）乙方有义务遵守国家法律法规和商业规范，确保餐饮业务的安全、卫生、品质。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：乙方在甲方提供的场地内开展餐饮业务。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定支付场地租赁费用。（2）乙方应按照合同约定开展餐饮业务，确保其符合相关法律法规和商业规范。（3）甲方应按照合同约定提供场地及相关设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应协商确定是否续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）双方协商一致解除合同，应书面通知对方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将场地恢复原状，并归还甲方提供的设施；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算场地租赁费用。七、费用与支付7.1费用构成：本合同涉及的费用主要包括场地租赁费用、公共设施使用费、物业管理费、水电费等。（1）场地租赁费用：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付场地租赁费用。（2）公共设施使用费：乙方使用甲方提供的公共设施，应按照实际使用情况支付相应的使用费用。（3）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费用。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间：（1）场地租赁费用：乙方应在每月的15日前支付当月的场地租赁费用。（2）公共设施使用费、物业管理费、水电费：乙方应在每月的25日前支付当月的各项费用。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付时间，及时足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定提供场地或设施，应向乙方支付违约金，违约金为场地租赁费用的一倍。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密包括但不限于甲方场地信息、乙方餐饮品牌信息、合作过程中的商业计划等。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限为合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：如发生地震、洪水等自然灾害，导致乙方无法正常开展餐饮业务，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对场地整体规划、设计、改造的权利。（2）甲方保留对乙方餐饮品牌形象、服务质量、经营活动的监督权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得擅自改变餐饮品牌名称、LOGO等标识。（2）乙方不得在场地内从事与餐饮业务无关的活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：双方对本合同内容进行修改或补充，应书面协商一致，并签署补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互配合，共同维护城市综合体商业环境的和谐与秩序。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展餐饮业务。（2）乙方应遵守甲方管理规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度城市综合体场地租赁与餐饮品牌合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）合同至此结束。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.场地租赁协议4.餐饮品牌合作协议5.不可抗力事件证明6.费用结算清单7.保密协议8.合同补充协议（如有）9.协商记录（如有）10.调解、仲裁或诉讼裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供场地或设施。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：未按合同约定支付费用。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。擅自改变餐饮品牌名称、LOGO等标识。在场地内从事与餐饮业务无关的活动。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催