房屋买卖代理合同

房屋买卖代理合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：姓名：________身份证号码：________地址：________乙方（买方）：姓名：________身份证号码：________地址：________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：________1.2房屋面积：________平方米1.3房屋结构：________1.4房屋所有权证号：________1.5房屋共有人：无第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2乙方支付房屋买卖价格的10%作为定金，即人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。2.3乙方支付剩余的90%房屋买卖价格，即人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，于甲方将房屋所有权转移至乙方名下之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其相关手续交付给乙方。3.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好、可正常使用；（2）房屋内不得存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用的问题；（3）房屋所有权转移至乙方名下后，甲方应协助乙方办理相关过户手续。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用的问题。4.2甲方保证房屋交付时符合本合同第三条第3.2款的约定。第五条乙方陈述与保证5.1乙方购买房屋的目的是用于自住，而非投资或转售。5.2乙方购买房屋的资金来源合法，不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用的问题。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，导致房屋无法正常交付或存在影响乙方正常使用的问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付房屋买卖价格的10%作为违约金。6.2如乙方违反本合同的约定，导致房屋买卖无法正常进行，乙方应承担违约责任，向甲方支付房屋买卖价格的10%作为违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本合同的签订、履行发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-房屋买卖代理合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、代理权限及代理费用四、房屋买卖价格及支付方式五、房屋交付六、甲方陈述与保证七、乙方陈述与保证八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：________身份证号码：________地址：________乙方（买方）：姓名：________身份证号码：________地址：________二、房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋所有权证号：________2.5房屋共有人：无三、代理权限及代理费用3.1甲方委托乙方作为其代理人，全权代表甲方进行房屋买卖的相关事宜。3.2乙方接受甲方的委托，并按照甲方的指示履行代理职责。3.3代理费用为房屋买卖价格的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。代理费用在房屋买卖合同签订之日起____个工作日内支付给乙方。四、房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。4.2乙方支付房屋买卖价格的10%作为定金，即人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。4.3乙方支付剩余的90%房屋买卖价格，即人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，于甲方将房屋所有权转移至乙方名下之日起____个工作日内支付给甲方。五、房屋交付5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其相关手续交付给乙方。5.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好、可正常使用；（2）房屋内不得存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用的问题；（3）房屋所有权转移至乙方名下后，甲方应协助乙方办理相关过户手续。六、甲方陈述与保证6.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用的问题。6.2甲方保证房屋交付时符合本合同第五条第5.2款的约定。七、乙方陈述与保证7.1乙方购买房屋的目的是用于自住，而非投资或转售。7.2乙方购买房屋的资金来源合法，不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用的问题。八、违约责任8.1如甲方违反本合同的约定，导致房屋无法正常交付或存在影响乙方正常使用的问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付房屋买卖价格的10%作为违约金。8.2如乙方违反本合同的约定，导致房屋买卖无法正常进行，乙方应承担违约责任，向甲方支付房屋买卖价格的10%作为违约金。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本合同的签订、履行发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：____年__月__日附件：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.其他相关文件附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋平面图或相关图纸4.房屋买卖交易涉及的税费支付凭证5.房屋评估报告（如需）6.代理授权书（如乙方代理他人购买）7.银行转账记录或支付凭证8.房屋交付清单9.过户手续相关文件10.其他双方约定的相关文件法律名词及解释：1.房屋买卖代理合同：指卖方委托代理人代表其与买方签订房屋买卖合同的法律行为。2.所有权转移：指卖方将房屋的所有权从自己名下转移到买方名下的过程。3.定金：买卖双方在签订合同时，买方支付给卖方的一部分房款，作为履行合同的保证。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。5.过户手续：将房屋所有权从卖方转移到买方名下的相关手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权清晰：签订合同前，买方应核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。2.房屋质量：买方应在签订合同前对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合要求。3.付款方式：双方应明确约定付款方式和时间，避免因付款问题产生纠纷。4.交付时间：双方应明确约定房屋交付时间，并确保在交付时房屋符合约定的条件。5.过户手续：卖方应协助买方办理过户手续，确保房屋所有权顺利转移至买方名下。6.税费承担：双方应明确约定房屋交易涉及的税费承担方式，避免产生纠纷。7.合同解除：如双方在合同履行过程中发生争议，应按照合同约定的争议解决方式解决，避免擅自解除合同。解决办法：1.针对房屋产权问题，买方应在签订合同前到不动产登记中心查询房屋产权情况，确保房屋产权清晰。2.针对房屋质量问题，买方应在签订合同前委托专业机构进行房屋质量检测，确保房屋质量符合要求。3.针对付款方式和时间，双方应明确约定付款方式和时间，并在合同中注明，以避免纠纷。4.针对交付时间，双方应明确约定房屋交付时间，并在合同中注明，同时确保在交付时房屋符合约定的条件。5.针对过户手续，卖方应协助买方办理过户手续，确保房屋所有权顺利转移至买方名下。6.针对税费承担，双方应明确约定房屋交易涉及的税费承担方式，并在合同中注明，以避免纠纷。7.针对合