上海租赁合同健身中心

上海租赁合同健身中心甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的健身中心租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：一、租赁物业1.1甲方出租的健身中心位于上海市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证对租赁的健身中心拥有合法的产权，并保证该物业不属于违章建筑。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：______________________元整），每季度支付一次。3.2乙方应在每个季度开始前五天内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。四、保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_______元（大写：______________________元整）作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。五、租赁物业的使用5.1乙方应按照甲方提供的图纸和技术要求，合理使用租赁的健身中心，并确保租赁物业的安全。5.2乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处分给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、维修与保养6.1甲方负责租赁物业的维修与保养，确保租赁物业的正常使用。6.2乙方在使用过程中，如发现租赁物业存在安全隐患或设施设备故障，应立即通知甲方进行维修。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2甲方未按约定提供租赁物业或擅自解除合同的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-上海租赁合同健身中心目录一、租赁物业二、租赁期限三、租金及支付方式四、保证金五、租赁物业的使用六、维修与保养七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的健身中心租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：一、租赁物业1.1甲方出租的健身中心位于上海市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证对租赁的健身中心拥有合法的产权，并保证该物业不属于违章建筑。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：______________________元整），每季度支付一次。3.2乙方应在每个季度开始前五天内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。四、保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_______元（大写：______________________元整）作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。五、租赁物业的使用5.1乙方应按照甲方提供的图纸和技术要求，合理使用租赁的健身中心，并确保租赁物业的安全。5.2乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处分给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、维修与保养6.1甲方负责租赁物业的维修与保养，确保租赁物业的正常使用。6.2乙方在使用过程中，如发现租赁物业存在安全隐患或设施设备故障，应立即通知甲方进行维修。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2甲方未按约定提供租赁物业或擅自解除合同的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.租赁物业平面图2.租赁物业设施设备清单3.租赁物业维修保养记录4.租赁物业租金支付凭证5.租赁物业保证金支付凭证附件列表：1.租赁物业平面图2.租赁物业设施设备清单3.租赁物业维修保养记录4.租赁物业租金支付凭证5.租赁物业保证金支付凭证法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的定义、合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的内容。2.违章建筑：指未经规划、土地、建设等相关部门批准，擅自建造的建筑物。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物业的质量问题：在签订合同前，乙方应对租赁物业进行全面检查，确保其符合使用要求。如有问题，应在合同中明确维修责任和解决方式。2.租金支付问题：乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金。如有特殊情况，应及时与甲方沟通，并签订补充协议。3.租赁物业的使用问题：乙方应按照合同约定合理使用租赁物业，不得擅自改变其用途。如有特殊需求，应提前与甲方协商，并签订补充协议。4.维修与保养问题：甲方应按照合同约定负责租赁物业的维修与保养。乙方在使用过程中发现问题时，应及时通知甲方进行维修。双方应共同做好租赁物业的维修保养记录。5.合同解除问题：如一方违约，守约方有权解除合同。在此过程中，双方应按照合同约定办理相关手续，并妥善处理租赁物业的退还、费用结算等问题。解决办法：1.在签订合同前，双方应对租赁物业进行全面检查，明确维修责任和解决方式。2.乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金。如有特殊情况，应及时与甲方沟通，并签订补充协议。3.乙方不得擅自改变租赁物业的用途。如有特殊需求，应提前与甲方协商，并签订补充协议。4.甲方应按照合同约定负责租赁物业的维修与保养。乙方发现问题时，应及时通知甲方进行维修。双方共同做好维修保养记录。5.合同解除时，双方应按照合同约定办理相关手续，并妥善处理租赁物业的退还、费用结算等问题。适用场景：本合同适用于以下场景：1.