茶园租赁合同：茶园观光旅游合作

茶园租赁合同：茶园观光旅游合作合同编号：__________茶园租赁合同：茶园观光旅游合作甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________的茶园一片，该茶园占地面积约为__________平方米，乙方有意租赁该茶园进行观光旅游业务，现经甲乙双方友好协商，就茶园租赁事宜达成如下协议：一、租赁范围及用途1.1甲方将位于__________的茶园一片租赁给乙方使用，乙方租赁该茶园用于开展观光旅游业务。1.2乙方在租赁期间应按约定用途使用茶园，未经甲方书面同意，乙方不得将茶园用于其他用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法有效的茶园使用权证明。四、茶园维护与管理4.1甲方负责茶园的日常维护与管理，保证茶园的正常使用。4.2乙方应按照甲方提供的茶园使用说明进行使用，并妥善保管茶园内的设施。4.3乙方在租赁期间不得破坏茶园生态环境，不得擅自改变茶园地貌。五、保险及责任5.1乙方应在租赁开始前向甲方提供不低于人民币__________万元的茶园保险，保险期限与租赁期限相同。5.2乙方在租赁期间如发生安全事故，应承担相应责任。如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应责任。六、合同的变更与解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方确需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶园所有权证明文件2.茶园使用权证明文件3.茶园保险单据4.茶园地理位置示意图5.茶园设施清单6.观光旅游业务经营许可证7.乙方公司资质证明文件8.甲方同意书（如有）9.乙方租赁申请报告（如有）10.其他双方认为需要附加的文件资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用茶园，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.乙方破坏茶园生态环境或擅自改变茶园地貌，视为违约。4.甲方未按约定提供茶园使用权证明，视为违约。5.甲方未按约定维护与管理茶园，导致茶园无法正常使用，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有茶园所有权并将其租赁给乙方使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方茶园用于观光旅游业务的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以取得茶园的租赁使用权。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.观光旅游业务：指乙方在茶园内开展的旅游观光相关活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶园设施损坏：及时通知甲方，甲方负责修复或赔偿。2.茶园使用权争议：提供茶园使用权证明，如有争议协商解决或依法解决。3.租金支付问题：按时支付租金，如需调整租金双方协商解决。4.观光旅游业务违规：遵守相关法律法规，如被发现违规及时整改。5.茶园环境破坏：保护生态环境，不得擅自改变地貌，共同维护茶园。6.合同变更或解除：书面协议，签字盖章确认，依法办理变更或解除手续。五、所有应用场景：1.甲方拥有茶园，希望租赁给乙方开展观光旅游业务。2.乙方需要租赁茶园进行观光旅游经营，甲方同意提供租赁。3.双