2024年大学试题(经济学)-土地经济学笔试历年真题荟萃含答案

2024年大学试题(经济学)-土地经济学笔试历年真题荟萃含答案（图片大小可自由调整）答案解析附后卷I一.参考题库(共25题)1.简述剩余法或假设开发法。2.绝对地租3.土地经济供给4.土地的经济供给5.失重原料6.下列属于我国传统城市土地使用制的基本特征是（）。A、有偿有限期使用B、无偿无限期使用C、市场配置D、土地使用权可以转让7.（）对土地价格的影响最大。A、农业B、二、三产业C、矿业D、以上全对8.为什么会存在土地市场失灵？9.土地可持续利用10.土地可持续利用的基本政策目标？11.地上权—12.土地制度13.如何完善现行农村土地产权制度？14.简述土地估价的本质。15.列举目前我国农村土地使用权流转的主要形式，并简要介绍其中的三种形式。16.土地人口承载力17.级差地租18.结合我国人口现状，论述我国实施中低产田改造的必要性？19.首次系统地论证了土地位置与地租的关系的科学家是：（）A、屠能B、马克思C、詹姆斯.安得森D、萨伊20.产权21.不同社会制度有不同的土地所有权形态，不同土地所有权形态有不同性质的地租。22.在我国，可以抵押的房地产有：（）A、行政机构所有的房地产B、权属有争议的房地产C、政府代管的房地产D、依法获得的期房所有权23.土地市场的运行机制是什么？24.简述工业用地的区位特点。25.简述人类利用土地的四个阶段。卷II一.参考题库(共25题)1.简述现阶段如何实现非农建设用地的供求平衡。2.在封建社会，占有大量土地的是（）。A、农民

B、手工业者

C、地主

D、商人3.影响土地价格呈总体上升趋势的因素？4.土地利用5.土地使用权转让6.在中国现有森林面积中，属于集体所有的占（）A、40％B、60％C、70％D、20％多7.简述我国极差地租应如何分配。8.第一个提出级差地租的概念的古典经济学家是（）。A、马克思B、恩格斯C、威廉·配第D、亚当·斯密9.简述我国传统城市土地使用制度的基本特征及其弊端。10.土地利用结构11.在整个土地制度中，土地所有制决定着土地的（）。A、土地管理制度B、土地分配制度C、土地占有制度D、土地使用制度12.外部规模不经济13.级差地租Ⅱ14.对级差地租理论作出完整而系统研究的是（）。A、威廉·配第B、马克思C、恩格斯D、大卫·李嘉图15.纯原料16.地租17.简述土地合理配置的原则。18.区位理论19.农产品的社会生产价格是由劣等地的生产价格决定的。20.地价21.实现土地集约经营的途径。22.平均报酬与边际报酬的关系？23.在农业土地适度经营规模的评价指标中属于生态效益评价指标的有（）。A、产量B、产值C、土地肥力D、自然资源利用效率E、单位面积产值24.简述农业土地经营规模的影响因素。25.分散因素卷III一.参考题库(共25题)1.下列属于土地价格的特点是（）。A、土地价格是土地价值的货币化表现B、土地价格一般依生产成本定价C、土地价格主要由土地需求决定D、土地价格主要由土地供给决定的2.当某类用地的地价上升或下降时，会引起该类用地经济供给量的增加或减少。3.简述增加土地经济供给的措施？4.土地供给量增大，土地价格必定下降。5.中国现行农地使用制特征？6.水域具体包括（）。A、河流B、湖泊C、水库D、沟渠E、堤坝7.国有土地使用权的出让8.农业区位理论对我国农业布局的借鉴意义。9.简述增加土地经济供的措施。10.土地自然供给11.在香港土地契约租期约为（）年A、30B、40C、75D、1012.简述报酬变化的第四阶段。13.内部规模不经济14.狭义的土地使用权15.马克思地价理论的主要观点？16.属于政府管理土地市场的法律手段的是：（）A、土地储备制度

B、土地交易许可制度

C、土地登记制度

D、土地计划利用制度17.土地法权制度的决定因素是（）。A、土地所有制度B、土地分配制度C、土地经济制度D、土地使用制度18.城市土地规模越大效益就越大吗？如何看待。19.土地规模的扩大与规模报酬之间的三种变化关系？20.简述实现土地利用目标的措施。21.关于"土地报酬递减规律"说法错误的是：（）A、该规律的本质应是"变动要素的报酬变化规律"B、"土地报酬递减规律"是针对人类生产的历史过程而言的C、"土地报酬递减规律"属于生产力的范畴与生产关系无关D、"土地报酬递减规律"为人们找出资源的最佳组合和投入量提供了理论依据22.土地的自然供给和经济供给的联系和区别？23.如何实现土地可持续利用？24.提高土地集约度的途径有哪些？25.简述集聚经济产生的原因。卷I参考答案一.参考题库1.参考答案:剩余法或假设开发法：把土地价格从整个不动产中分离出来。该方法适用于有开发价值的土地价格，即利用其开发后预计获得的总收益扣除其开发投资和正常利润，其剩余的价值就是土地投资商所能提供的土地价格。总收益是指用最适用的方法和最佳利用程度估算开发后的总收益。剩余法或假设开发法的计算公式为：土地价格=预计综合开发总收益-更新或开发总投资-投资利润2.参考答案:绝对地租：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租，其来源于产品的价值高于生产价格的差额形成的超额利润。3.参考答案: 土地在自然供给及自然条件允许的情况下，随着土地利用效益的提高而增加的土地供给量。4.参考答案:土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的供给。5.参考答案: 生产过程中只有部分重量转移到制成品中去的原料。6.参考答案:B7.参考答案:B8.参考答案: （1）市场决策由微观经济主体做出，多考虑局部、当前利益，容易忽视国家利益、公共利益和长远利益； （2）市场不能解决土地利用中存在的外部不解决性问题； （3）市场调节具有滞后性； （4）对于不按市场机制运作的部门，市场配置无能为力； （5）土地在中国农村还带有社会福利和社会保障的功能。9.参考答案: 既指满足当代人对土地利用的需求，又不损害后代人利用土地资源满足其自身需求的能力，同时也不损害当代人及后代人生存和发展所需要的其它利益。10.参考答案: （1）耕地总量动态平衡应以人口对食物的持续供需平衡为目标 （2）耕地总量动态平衡应建立在区域平衡的基础上（规划基本农田） （3）耕地总量动态平衡要有长远性 （4）耕地总量动态平衡要考虑环境的适宜性 （5）耕地总量动态平衡要追求质量的平衡11.参考答案: 以支付租金为代价，在他人土地上设置建筑房屋、种植竹木等项权利。12.参考答案: 与土地所有、使用、管理即利用技术等有关的一切制度。（广义）土地所有、使用、管理的土地经济制度及相应的法权制度。（狭义）13.参考答案: 从完善农村土地所有权制度来看 （1）应该使土地权属具体化，即要将现行社会主义土地公有制形式，具体落实到每块土地上 （2）明确土地所有权主体或代表。作者认为，农村集体土地所有权主体，原则上应由独立核算的地区性经济合作组织来充当 （3）土地的集体所有者组织除应拥有比较完整的土地占有权、使用权和收益权外，还应拥有比较完整的土地处分权，即出卖、出租、出包、入股、抵押等权能，以便使集体所有制的土地所有权权能能够比较充分地实现，成为名副其实的土地集体所有制，从而有利于土地的合理利用及顺畅地流动和集中14.参考答案: （1）土地估价师评估土地的价值而不是价格 （2）土地估价是模拟市场定价而不是替代市场定价 （3）土地估价提供价值意见，但不对价格做出保证 （4）土地估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内 （5）土地估价既是一门科学又是一门艺术15.参考答案: 我国目前农村土地使用权流转的形式：转包、转让、租赁、抵押、继承、互换、托管、拍卖、反租倒包、股份合作制等。其中，以转包、互换、托管形式居多；而租赁、转让、入股的则较少。 （1）转包：农户将自己的承包地，通过协商，转包给其他农户经营，收取一定的转包金，或让转入户承担粮食定购任务。这是农村土地使用权流转的主要形式。大致有两种形式： a、土地承包商私下与个人协商，这种形式占到土地流转面积的60%以上。 b、土地承包户委托转包，即农户自愿将承包地委托村委会转包给他人。这种形式契约规范，但流转面积不大。 （2）转让：土地承包户由于从事其他农业专业生产，或者有了稳定的非农收入，将承包土地转让回村委会重新发包，从而终止与集体土地承包关系和各项义务。据调查，这种方式流转的土地面积占流转面积的10%左右。 （3）租赁：土地承包户将承包土地以出租的方式租给其他农户或农业经营单位。这种方式大都出现在农业生产产业化发展快和农业招商引资多的地区。 （4）入股：农民在自愿互利的原则下，以土地使用权折价入股后联合，使农民对土地的占有形式有实物形态变为货币形态，推动了股权流转、集中，形成规模经营。目前这种流转形式大约不到流转面积的2%，但其发展的潜力很大。 （5）反租倒包：由村集体经济组织在征得承包户同意的前提下，付给租金租用农户的承包地，再将土地集中于某户实行规模经营，进行统一规划管理和统一经营。这是一种比较新的形式，对农村经济发展具有一定的推动作用。 至于采用哪种流转形式，应该各地区的具体情况而论，具体问题具体分析。16.参考答案:一个国家或地区在一定的生产技术和投入水平下，用于农业生产的全部土地的生产潜力及其所能供养的人口数量。17.参考答案:级差地租：指经营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。18.参考答案: 由于目前我国人口仍处于增长期，这就要求我们在今后一个相当长的时间内，不断增加粮食总产量。研究表明，粮食单产的提高潜力非常有限，尤其是高产耕地，但我国的耕地总量又很难有大幅度的增加。因此中国土地可持续利用的重点对策是有放在改造中低产田、提高耕地质量上。 改造中低产田目的： 1）直接提高粮食单 2）改善生态环境 3）解决脱贫问题 4）从总体上缓解土地短缺压力，促进经济发展。19.参考答案:A20.参考答案: 指存在于土地之中的排他性完全权利。包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、地役权21.参考答案:错误22.参考答案:D23.参考答案:土地市场的运行机制就是促使土地权属及其收益按某种轨道、某种方式进行流动的力量。其主要包括市场机制和计划机制。（1）在自由市场经济中，经济的运行全由一只“看不见的手”来调控，这就是市场机制。土地市场在这种机制的作用下，地价完全由市场的供给、需求来决定。同时，价格又通过自身的变动，来灵活地调节土地的供求关系，使市场处于均衡状态。在这种市场中，政府不做任何干预。（2）所谓计划机制，是国家为了实现自身的经济目标，通过各种计划方式，对国民经济的整体运行进行规范、调节和控制。这种机制以国家的宏观目标为依据，从而克服了市场机制的盲目性，但缺乏市场机制所有的灵敏性。在市场中，计划机制主要是保证土地资源利用的社会经济效益，协调整体利益和局部利益的关系。24.参考答案: 从城市的形成过程来看，工业并不是促使城市生成的动力。但是，就世界范围由农业社会过渡到工业社会的现实来看，工业却是城市发展的直接推动力，工业发展推进商业繁荣和城市经济文化水平的提高，从而推动城市发展。因而，工业用地的区位特点表现如下： A.不断向市区边缘迁移。 B.自动集结成团的倾向。 C.寻求交通方便的低平地带。 D.居住用地的区位特点25.参考答案: （1）依赖大自然恩赐的渔猎阶段 （2）利用大自然的初始阶段 （3）较大规模和大规模开发利用土地的阶段 （4）开发利用土地与保护耕地相结合的阶段卷II参考答案一.参考题库1.参考答案: 在尽量减少占用农地的条件下实现非农建设用地的供求平衡，主要对策有： 一、搞好土地利用总体规划和城市规划，实现城市土地合理功能分区，适当控制城市规模，提高城市土地利用规模效益。 二、按照规划进行城市综合开发建设，提高城市土地利用效率。 三、积极稳妥地进行旧城区拆迁改造，盘活城市存量土地，充分利用城市闲置和利用率低下的土地。 四、向城市土地空间发展，实行城市的立体利用，适当提高土地开发强度，间接增加城市土地供给。2.参考答案:C3.参考答案: （1）社会经济发展水平提高 （2）人口数量及家庭户数增加 （3）土地投机4.参考答案:土地利用：人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程，这一过程是人类与土地进行物质、能量和价值、信息的交流、转换过程。5.参考答案: 土地使用者将土地再转移的行为，包括出售、交换与赠与。6.参考答案:D7.参考答案: 在土地集体所有制的条件下，级差地租Ⅰ主要应归土地所有者集体经济组织所有，级差地租Ⅱ，是由于实行集约经营，追加投资而形成的，因此，主要应由土地经营者所有。在集体土地由承包农户经营的条件下，主要应由承包农户所得。在土地国有制条件下，级差地租Ⅰ应全部归国家所有。而级差地租Ⅱ，在租期内主要应归土地使用者——企业或个人所有；但在极差地租Ⅱ的形成中，国家一般也进行了投资和建设，因而国家也应得到一部分。8.参考答案:C9.参考答案: 其基本特征可以概括为：行政划拨；无偿无限期使用；禁止土地使用权转让。 弊端： 一、不利于土地的集约利用和合理配置。 二、不利于企业转换经营机制与公平的市场竞争环境的建立。 三、不利于城市建设与发展。 四、行政划拨制度需要政府部门层层审批，效率低下且易滋生腐败。10.参考答案:在一定区域内，各种土地利用类型或土地覆被之间在数量上的比例关系，以各种土地利用类型和土地覆被占该区域土地总面积的比重表示。11.参考答案:D12.参考答案:整个行业或整个区域规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成本增加。13.参考答案: 由于在同一块土地上各个连续投资（的）劳动生产率的差异而产生的超额利润转化的地租。14.参考答案:D15.参考答案: 生产过程中几乎把全部重量都能转移到制成品中去的原料。16.参考答案: 是指直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。17.参考答案: （1）地域分异原则 （2）区位利用原则 （3）生态系统平衡原则 （4）系统综合原则18.参考答案: 关于自然物质及人类活动的空间分布及其在空间中的相互关系的学说。19.参考答案:正确20.参考答案: 为购买土地而支付的用货币表示的交换价值，是土地未来地租的资本化。21.参考答案:（1）农业土地的集约利用①增加复种指数，提高全年光能利用率②增加单产，提高作物光能利用率③改良土壤，培肥地力，提高土壤潜在生产力④多层次利用光能空间，进行立体开发，提高单位面积的光能利用率（2）非农用土地的集约利用就是力争获取单位土地面积上的最大经济效益。①应适当控制大城市，适度发展中小城市，城镇适当集中，建立合理的城市规模结构，充分发挥城市规模效益，节省城市建设用地；②在城市内部，首先要搞好城市规划，进行综合利用，以提高城市土地利用效率、保证城市良好生态环境的基础和前提。其次，城市土地利用要向地上空间发展，实行立体作用，在保持城市良好生态环境的前提下，适当提高建筑密度和高度。③城市土地利用还应向地下发展，修筑地下铁道、地下隧道、地下商场、地下车库等。22.参考答案: （1）当边际报酬＞平均报酬时，平均报酬增加 （2）当边际报酬＜平均报酬时，平均报酬减小 （3）当边际报酬≡平均报酬时，平均报酬达到最大值23.参考答案:C,D24.参考答案: （1）农业生产工具的类型 生产工具的类型是土地经营规模的决定性因素之一。原始落后的劳动工具，对应的土地经营规模往往较小，先进的现代化劳动工具，对应的土地经营规模往往较大。随着先进农业机械的推广使用，农业生产经营单位的土地经营面积应该相应地有所扩大。 （2）农业劳动对象的不同 农业土地的集中程度、地块面积的大小、地形是否平坦、土地的贫瘠等，都会影响土地的经营规模；种植不同的作物也会影响土地的经营规模，例如蔬菜的土地规模一般要比粮食作物的土地规模小得多。 （3）土地资源和劳动力的数量 土地资源和劳动力是进行农业土地经营必不可少的两种生产要素。其数量大小会影响土地经营的规模。常用两者的比，即劳地比来说明可能的土地经营规模。劳地比越低，即人均土地面积越大，越容易进行大规模经营。 （4）农业劳动力的素质 劳动力的素质，表现在劳动者的农业生产经营知识的广度和深度、组织能力决策能力、管理能力等。即使其他条件完全相同，这些方面的差异也会影响土地的经营规模。 另外，社会条件、经济制度、集约经营程度、农业经营单位的外部条件、国家政策都会对土地经营规模产生直接或间接的作用。25.参考答案: 因为把生产分散（分布到多个点上）进行而带来的利益或造成的节约的因素。卷III参考答案一.参考题库1.参考答案:C2.参考答案:正确3.参考答案:（1）扩大土地利用面积（2）提高集约经营水平（3）建立合理的土地制度（4）调节消费结构（5）利用新技术（6）保护土地资源4.参考答案:错误5.参考答案: ①土地承包经营权是一种土地权能范围受到限制、权利内涵不很明晰的土地使用权 ②土地承包期尚不十分稳定 ③严格的土地用途管制。为了保证粮食安全，对耕地实现严格保护，实行农地农用制度6.参考答案:A,B,C,D,E7.参考答案: 国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为8.参考答案: 农业区位理论的核心是农业土地的区位地租。这一理论对于我国特别是西部地区农业生产布局具有重要指导意义。我国西部地区经济不发达，农业生产受自然条件约束较大；存在明显的二元经济结构，围绕每一个城市或城市体系，都形成一个相对独立的农业生产结构体系。按照农业区位理论进行农业布局，可以获取最大的区位地租，使农业经济总体效益最大。9.参考答案: （1）扩大土地利用面积 （2）提高集约经营水平 （3）建立合理的土地制度 （4）调节消费结构 （5）利用新技术 （6）保护土地资源10.参考答案: 又称土地物理供给或土地实质供给，是指地球供给人类可利用土地的数量，包括已被利用和未来可供利用的土地数量，这个数量是相对稳定、没有弹性的。11.参考答案:C12.参考答案: 要素投入量X超过C点以后，再追加投资，边际产量可能为零，也可能为负数；总产量的绝对数可能不变，也可能减少，但二者都不可能再增加。所以，无论是从实物量角度，还是从价值量（经济效益）角度考虑，投入量都不应超过C点。 三、对土地报酬变化阶段的进一步分析 通过对土地报酬变化的四个阶段上午范围年息，从生产要素的投入与产品产出的关系看，可以发现报酬（边际产量、总产量、平均产量）的递减和递增，主要取决于投入的可变资源与固定资源（土地的比例关系）是否配合得当。 如果以土地利用和其他各项可变资源利用效益的高低作为投入要素的适合与否的尺度，则第一阶段由于投入的可变资源数量不足，可变资源与固定资源（即土地）的配合比例在数量上不匹配，反映在报酬上虽然有利可图，但资源利用与生产潜力的发挥很不充分，因而报酬虽然递增但水平不高，所以不能作为合理的资源利用和生产阶段。 反之，第四阶段投入的可变资源过多，超过了固定资源（即土地）的承受力，报酬出现负值或下降，因而该阶段也不是合理的资源利用与生产阶段。13.参考答案: 一个生产经营单位在规模扩大时由自身内部原因而导致的收益下降14.参考答案: 依法对土地的实际利用权，包括在土地所有权之内。15.参考答案: （1）自然状态的土地虽然不是劳动产品，没有价值，但是有使用价值，并存在价格 （2）土地价格的实质是地租的资本化 （3）土地资本的折旧和利息同样决定土地价格：固定在土地中的劳动称为土地资本，会损耗消失也会为所有者带来利息和折旧。16.参考答案:C17.参考答案:C18.参考答案: 我国存在着城市规模效益，但并不是城市越大，规模效益越高。土地规模效益开始时随着城市规