(特殊条款版)农家院房屋出租合同

(特殊条款版)农家院房屋出租合同-PAGE(特殊条款版)农家院房屋出租合同-PAGE农家院房屋出租合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋附属设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期满后的续租四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间五、押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件六、房屋使用及维护6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3房屋维修责任七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止后的处理八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任九、争议解决方式9.1协商解决9.2诉讼解决十、其他约定10.1通知方式10.2合同修改与补充10.3合同附件附件：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单甲方（出租方）：乙方（承租方）：特此声明，本合同经双方充分协商，自愿签订，共同遵守。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________特殊应用场合及增加条款：1.长期租赁合同：增加条款：a.租赁期满后的续租条件：明确租赁期满后，乙方有权按照约定的条件优先续租。b.租金调整机制：规定每隔一定年限，租金可以根据市场行情进行调整。c.长期租赁优惠：对于长期租赁的乙方，甲方可以提供一定的租金优惠或其他福利。2.农家院经营租赁合同：增加条款：a.经营许可：乙方需取得相关的经营许可证，并遵守相关法律法规。b.经营责任：明确乙方在经营过程中的责任和义务，包括环境保护、食品安全等。c.营业时间限制：规定乙方的营业时间，以避免影响周围居民的生活。3.房屋改造租赁合同：增加条款：a.改造许可：乙方在进行房屋改造前，需获得甲方的书面同意和相关政府部门批准。b.改造费用：明确改造费用的承担方式和范围。c.改造恢复：租赁期满或合同终止时，乙方需将房屋恢复原状或按照甲方的要求进行恢复。4.房屋转租合同：增加条款：a.转租许可：乙方需获得甲方的书面同意才能将房屋转租给第三方。b.转租条件：规定乙方转租的条件和限制，如转租期限、租金等。c.转租责任：明确乙方在转租过程中的责任和义务，包括维护房屋、收取租金等。5.房屋共有租赁合同：增加条款：a.共有权益：明确甲方和房屋共有人的权益分配和责任承担。b.共有人同意：乙方需获得房屋共有人的书面同意才能签订租赁合同。c.共有人纠纷解决：规定房屋共有人之间发生纠纷时的解决方式和责任承担。附件列表及要求说明：1.房屋平面图：要求：详细标注房屋的各个房间、面积、布局等，可以是手绘或电子图。说明：用于明确租赁房屋的具体结构和布局。2.房屋附属设施清单：要求：详细列出房屋内的家具、电器、装修等附属设施，包括品牌、型号、数量等。说明：用于明确租赁房屋内的附属设施，便于合同履行过程中的维护和管理。3.租金支付凭证：要求：每次租金支付后，乙方需提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明乙方按时支付租金的情况。4.押金收据：要求：甲方在收取乙方押金时，需提供押金收据，包括押金金额、支付方式、收取日期等。说明：用于证明乙方已支付押金，并在合同终止时作为退还押金的依据。5.维修记录：要求：每次房屋维修后，需记录维修事项、维修费用、维修时间等。说明：用于明确房屋维修责任和维修费用的承担。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租赁期内房屋损坏：解决办法：合同中明确房屋维修责任和维修费用的承担方式，如甲方负责维修、乙方承担维修费用等。2.租金支付逾期：解决办法：合同中明确租金支付时间和逾期支付的违约责任，如逾期支付需支付滞纳金等。3.房屋转租或共有纠纷：解决办法：合同中明确转租许可和共有权益的分配，如需获得甲方和共有人的书面同意等。4.租赁期满后的房屋恢复：解决办法：合同中明确乙方在租赁期满或合同终止时需将房屋恢复原状或按照甲方的要求进行恢复。5.合同解除或终止后的处理：解决办法：合同中明确合同解除或终止后的处理方式和责任承担，如退还押金、房屋交接等。1.农家院租赁合同范本合集2