2024年农村房屋租赁合同(通用)-(多应用版)

2024年农村房屋租赁合同(通用)-(多应用版)2024年农村房屋租赁合同(通用)-(多应用版)/2024年农村房屋租赁合同(通用)-(多应用版)2024农村房屋租赁合同(通用)甲方(出租方)：____________________联系号：____________________乙方(承租方)：____________________联系号：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于：____________________。1.2房屋租赁面积：____________________平方米。1.3租赁用途：乙方租赁房屋仅限于居住、办公等合法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方每平方米每月支付甲方人民币____元整。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3租金调整：在租赁期内，如遇到政府政策调整、市场行情变化等因素影响，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不得高于同类房屋市场租金。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元整作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内无息退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或改变房屋结构，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维修及保养。第六条转租、转让和抵押6.1在租赁期内，乙方不得将房屋转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并协商解决合同解除相关事宜。7.2因甲方原因提前解除合同的，甲方应支付乙方违约金，违约金数额为一个月租金。7.3因乙方原因提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金数额为一个月租金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同附件9.1本合同附件包括：房屋平面图、附属设施清单等。第十条合同生效及其他10.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(签字/盖章)：____________________乙方(签字/盖章)：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋平面图2.附属设施清单========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：如果房屋租赁用于商业目的，如开设店铺、办公等。增加条款：a.商业用途许可：乙方需提供相关政府部门批准的商业用途许可证明。b.营业时间：合同中应明确乙方的营业时间，并遵守当地政府关于噪音、环境保护等相关规定。c.装修条款：如乙方需要进行装修，应提交装修方案给甲方审核，并在合同中约定装修标准和验收程序。2.农村土地租赁：如果租赁的房屋附带土地，且乙方用于农业种植、养殖等。增加条款：a.土地用途：明确土地的农业用途，乙方不得改变土地用途或进行非农业活动。b.土地保护：乙方应遵守相关农业环境保护法规，不得使用违禁农药和化肥。c.收成分享：如适用，可约定甲方对乙方农业收成的一定比例享有收益权。3.长期租赁：如果租赁期限超过五年或更长时间。增加条款：a.租金调整机制：随着市场变化，可设定租金定期调整的机制。b.长期规划：乙方可能需要对房屋进行长期投资，如改善设施，合同中应约定对这些投资的补偿或折旧方式。c.续租优先权：在长期租赁到期时，乙方享有优先续租的权利。4.教育机构租赁：如果房屋用于办学、培训机构等教育目的。增加条款：a.安全要求：乙方需确保教育场所符合国家安全标准，定期进行安全检查。b.教育许可：乙方需提供教育部门的办学许可或其他相关批准文件。c.学生保护：乙方应采取措施保护学生的安全和隐私。5.文化活动租赁：如果房屋用于举办文化活动、展览、演出等。增加条款：a.活动许可：乙方需获得相关文化活动举办许可，并遵守相关法律法规。b.安全与保险：乙方应购买相应的活动保险，并对活动安全负责。c.装修与恢复：如乙方对房屋进行特殊装修以适应活动需求，合同中应约定活动结束后的恢复责任。详细的附件列表及要求说明：1.房屋平面图要求：必须是最新、准确的图纸，标注房屋的尺寸、房间分布、建筑结构等信息。2.附属设施清单要求：详细列出房屋内所有的固定设施和设备，包括家具、电器、管道、供暖系统等，并注明品牌、型号、数量和状况。3.安全检查报告要求：提供最新的房屋安全检查报告，证明房屋符合居住或使用安全标准。4.装修方案（如适用）要求：乙方提供的装修方案应包括设计图纸、材料清单、施工计划等，并经甲方审核同意。5.商业用途许可证明（如适用）要求：提供政府部门签发的商业用途许可文件，证明乙方有权在租赁房屋内从事商业活动。6.教育许可证明（如适用）要求：提供教育部门签发的办学许可或其他相关批准文件，证明乙方有权在租赁房屋内从事教育活动。7.活动许可证明（如适用）要求：提供文化活动举办所需的许可文件，证明乙方有权在租赁房屋内举办相关活动。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付延误解决办法：合同中应明确租金支付的具体日期和逾期支付的违约责任，如滞纳金的比例。2.房屋损坏或维修责任不明确解决办法：合同中应详细列明房屋及设施的现有状况，并明确双方在维修和保养方面的责任和义务。3.转租或转让未授权解决办法：合同中应明确禁止转租或转让的条款，并设定相应的违约责任。4.租赁期满后房屋状况争议解决办法：合同终止时，双方应共同进行房屋检查，并记录房屋及设施的现状，以避免后续争议。5.不可抗力因素导致合同无法履行