投资企划书样本

投资企划书龙岩市新罗区东肖镇奇迈山脉生态农业、旅游、新农村建设，综合性开发案福建龙岩龙台生态农业开发有限公司FUJIANLONGYANLONGTAISHENGTAIAGICULTUREDEVELOPMENTCO.，LTD.龙岩市东肖镇盂头村奇迈之春公寓2楼电话：86-传真：86-电子邮件：power06@手机：目录壹、背景阐明---------------------------------01贰、开发筹划----------------------------------02叁、地理位置图-------------------------------05肆、现场照片----------------------------------06伍、与政府订立意向书及立项书-------07陆、结论与投资方式-------------------------15背景阐明9月间，在福建省龙岩市接触了一件较好项目「龙岩市（新罗区东肖镇）奇迈山龙台生态农业、新农村建设项目」，是吾等近年来在中华人民共和国大陆所遇到最佳一种项目。其实本案简朴来说，是一件综合性(含征地、租地)土地开发案征地(有产权建地)为1,500亩，别的为租地。至已有19个本地土地开发商申请过，但都被驳回，重要是中华人民共和国政府对土地开发案审核十分严格，很难通过。但通过本地官员指引，若能与「引进台湾农业新农村建设」结合，是可以通过，于是中外双方结合就形成了，成立了「福建龙岩龙台生态农业开发有限公司」合资公司，操作此案。由公司外方，引进台湾农业，除别墅建地1,500亩外(每亩征地价格在￥10万，但本地市价在￥240万。征地所盖别墅是可以贩售转让)，政府批准另租地20,820亩(每亩每年租金约￥3元)，作为生态农业开发用地。本案开发别墅为主，二年完毕；配合农业开发为辅，五年完毕。二年后别墅完毕时，租地必然增值。自己可开发，或转租给别人开发都可获利。如今本案已顺利呈准于本地政府(见所附立项书及意向书-由詹益友先生所属『格瑞光电(厦门)有限公司』代表订立)，现期结合中方朋友成立了一家资本额人民币2,000万元公司操作。详细资料如后：-1-贰、开发筹划一．前言龙岩位于福建省西部，通称闽西，西晋太康三年（公元282年）置新罗县，迄今有1700近年历史。唐开元二十四年（公元736）建汀州。元至元十五年（公元1278年）汀州升为路，明洪武元年（公元1368年）改为汀州府。清雍正十二年（1734年）龙岩县升为直隶州，直至清末，建国初设龙岩专区，1970年改龙岩地区。1997年5月撤地设市，辖区范畴：新罗区、漳平市、永定县、上杭县、武平县、长汀县、连城县、面积1.9万平方公里，人口287万。龙岩是海峡两岸经济区闽西南一翼交通枢纽，地处闽粤赣三省交界，东临厦门、漳州、泉州，南接广东梅州，西临江西赣州，北连三明，在海峡西岸经济区延伸两翼、对接两州，拓展腹地方面具备特殊地理位置。当前既有龙岩――漳平、鹰潭、厦门线，龙岩――深圳、广州、汕头线，龙岩――赣州、江西、广东线和开工建成后龙岩到厦门车程将缩短至40分钟，龙岩――厦门复线高速铁路。龙岩交通以1个冠豸山机场，4条高速公路、4条铁路、8条国省道为主体当代化立体交通网络，实现与海峡两岸经济区和珠江三角洲、长江三角洲以及中西部地区交通主干线全面对接。向东厦门可南下北上至沿海各大中都市，经龙岩――长汀高速、赣州――龙岩铁路可达中西部各地区都市。龙岩是福建省资源丰富黄金宝地，矿产资源品种多、储量大，已探明矿物种类达64种，其中金、铜、铁、煤、高岭土等16种矿产储量居全省首位。林业、水力资源丰富，森林覆盖率78%，居全省之最；水能理论蕴藏量214.5万千瓦，可开发量188.1万千瓦。-2-盂头村新农村建设项目总体构想地理位置分析龙岩市位于福建西部，通称闽西，现与厦门并称海西，自胡锦涛总书记来龙岩开会并提出“加快海西建设筹划”后，寸土寸金。龙岩市东临厦、漳、泉，南接广东潮州、汕头，西临江西赣州，北靠三明即沿海腹地，又是内陆前沿。中华人民共和国成立后，奇迈山山脚始终是军队电台和干扰电台基地，少有外人进入，虽是离市中心近来最大高山，始终保持原始生态森林，现部队开放后可做休闲、锻练、探险好去处。盂头新农村建设就是在奇迈山脚，位于龙岩市政府正南方，外连接龙岩学院（福建省重点大学）交通便达。直线距新罗区政府约6公里，龙岩市政府3三.政策优势分析《关于加快海峡两岸（福建）农业合伙实验区建设，努力推动闽台农业全面合伙暂行规定》规定勉励宽领域交流与合伙，推动优惠税收政策，并且提供有利土地政策，进而加大财政金融支持，创造便捷通关环境，大陆以借助台湾在上世纪80年代“建设富丽农村筹划”所积累较丰富建设经验与规划，设计理念，科学制定村镇发展战略和建设规划，增进农村居住品质以及休闲观光价值，尝试引进吸取台湾资金技术开展融合居住、休闲、旅游观光农业等多功能和谐村居建设，为海西农村和和村居建设提供典型借鉴作用。-3-四.市场调研分析随着都市不断扩容，都市噪音、环境污染等使工作、生活环境在不断恶化，社会竞争、工作压力，生活紧张困扰着都市人群，这些因素都成为人们有去接近大自然欲望和冲动，在休闲时寻找恬静、舒服、清新自然、渗入着返朴归真，有着老式文化积绽新农村休闲、度假，释放都市喧嚣及工作压力。盂头项目区背靠原始生态林，山泉水清冽甘甜，有三个小水库。又是新市区规划范畴，当前是未开发处女地，处在龙岩市正南方东肖镇东面，项目规划区内锦山可一览全镇及市区，为龙岩市龙脉所在。是当今农村人想迁往都市，都市人想远避喧嚣，大富人家想拥有别墅、庄园最佳开发区域，必成为有着286万人口龙岩市人们向往锦绣山河。项目重要产品新农村别墅休闲观光农业度假村4.体育活动项目5.文化教诲产业等等-4叁.地理位置图-5-肆、现场相片-6-伍、与政府订立意向书及立项书投资意向书龙台新农村休闲生态农业开发项目08福建省龙岩市东肖奇迈山®台海两岸经贸文化交流协会台湾爱琴海岸休闲农园格瑞光电(厦门)有限公司（代表）厦门市湖滨南路91号非矿大厦20楼C座电话：86-传真：86-手机：电子邮件：MPTL4@-7--8--9--10--11--12--13--14-陆、结论与投资方式本案政府既订立了意向书并发给了立项书，即表达本案已得本地政承认与支持，且在09月08日在厦门《国际贸易洽谈会》上已与政府正式订立合同(见附件照片)。由于本案已完毕95%天以上，因而在此刻投入话，可享有最丰厚投资报酬，若拖过这段黄金期（获得土地时段，约04月）单位股权成本势必增值至数倍，且所釋出股权也不多，越早进入越好。以上報告人:詹益友(CHANIYOUERIC)台海兩岸經貿文化交流協会会长格瑞光电(厦门)有限公司董事長福建龙岩龙台生态农业开发有限公司董事長-15-(附件一)-16-龙岩市市委