2024年廉租房房屋买卖合同范本-(带目录)

2024年廉租房房屋买卖合同范本-(带目录)2024年廉租房房屋买卖合同范本-(带目录)/2024年廉租房房屋买卖合同范本-(带目录)廉租房房屋买卖合同范本甲方（卖方）：__________联系号：__________地质：__________乙方（买方）：__________联系号：__________地质：__________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的廉租房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于（具体地质），建筑面积为（面积）平方米。1.2该房屋为甲方合法拥有的产权，不存在任何权属争议、债权债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的因素。1.3甲方保证该房屋不存在任何未告知乙方的瑕疵，包括但不限于房屋结构、设备设施、装修等方面。第二条房屋价款及支付方式2.1双方确认，该房屋的转让价款为人民币（大写）（小写）元整。（1）本合同签订之日起（）日内，支付人民币（大写）（小写）元整作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）（小写）元整，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部房款后（）日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应保证房屋交付时，房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，且不影响乙方正常生活。第四条甲方承诺与保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权属争议、债权债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的因素。4.2甲方保证已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在任何未告知乙方的瑕疵。第五条乙方承诺与保证5.1乙方购买该房屋用于自住，不得用于任何非法用途。5.2乙方按照本合同的约定支付房屋价款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相当于房屋价款（）%的违约金。6.2甲方未按照约定交付房屋，每逾期一日，应支付给乙方相当于房屋价款（）%的违约金。6.3乙方未按照约定支付房屋价款，每逾期一日，应支付给甲方相当于房屋价款（）%的违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方联系明复印件3.其他相关文件请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.首次购房优惠增加条款：1.1如果乙方是首次购房，甲方同意给予房价的（）%作为优惠政策。1.2乙方需提供首次购房的相关证明文件，如首次购房证明、无房证明等。1.3如果乙方未能提供有效证明，甲方有权要求乙方补足优惠部分的房价。2.房屋翻新或装修增加条款：2.1如果乙方要求甲方在交付房屋前进行翻新或装修，双方应另行签订装修协议，明确装修标准、费用及交付时间。2.2甲方应在约定的时间内完成装修，并确保装修质量符合约定标准。2.3装修费用应在房屋价款外另行支付，或在房屋价款中扣除相应金额。3.房屋贷款增加条款：3.1如果乙方需要贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续。3.2甲方应提供必要的贷款申请文件，如房产证、交易合同等。3.3若因贷款审批延误导致交易延期，双方应协商解决，并签订补充协议。4.共有产权房屋增加条款：4.1如果房屋为共有产权，甲方应提供共有权人同意出售的书面证明。4.2甲方应保证共有权人已放弃优先购买权。4.3如果共有权人提出异议，甲方应负责解决，并承担因此产生的费用和损失。5.遗产或赠与房屋增加条款：5.1如果房屋为遗产或赠与所得，甲方应提供遗产继承或赠与的法律文件。5.2甲方应保证已依法缴纳遗产税或赠与税。5.3如果因遗产或赠与问题导致房屋权属不清，甲方应负责解决，并承担因此产生的费用和损失。详细的附件列表及要求说明：1.房屋产权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含房屋的详细信息和权利人信息。2.甲乙双方联系明复印件要求：必须是有效联系件的清晰复印件，如联系、护照等。3.房屋平面图要求：必须是官方认可的房屋平面图，标明房屋的具体尺寸和结构。4.房屋质量检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，报告房屋的质量状况。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：证明甲方已缴纳房屋交易过程中产生的相关税费。6.共有权人同意出售的书面证明要求：如果房屋为共有产权，需要提供所有共有权人签字的同意出售证明。7.遗产继承或赠与的法律文件要求：如果房屋为遗产或赠与所得，需要提供相关法律文件，如遗嘱、赠与合同等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权不清晰解决办法：在签订合同前，进行产权调查，确保房屋无权属争议。2.贷款审批延误解决办法：提前了解贷款政策和流程，预留充足时间，或与银行沟通加快审批速度。3.房屋质量问题解决办法：在交付