2024年房屋租赁免责协议-(附件版)

2024年房屋租赁免责协议-(附件版)2024年房屋租赁免责协议-(附件版)/2024年房屋租赁免责协议-(附件版)房屋租赁免责协议甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方保证其对租赁房屋拥有合法的出租权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷或其他法律纠纷。1.2乙方承租租赁房屋用于居住，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。1.3乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，并遵守物业管理规定，不得损坏房屋结构、设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整，每季度第一个月的5日前支付。3.2乙方应在每个租金支付日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条免责条款4.1在租赁期间，如因不可抗力原因导致租赁房屋损坏或无法正常使用，甲方不承担任何责任。4.2乙方在租赁期间应自行承担租赁房屋内的人身安全及财产安全，甲方不对乙方或乙方邀请的访客在租赁房屋内发生的人身伤害或财产损失承担责任。4.3乙方在租赁期间应妥善保管自己的财物，如发生丢失、被盗等情况，甲方不承担任何责任。第五条违约责任5.1如乙方违反本协议的约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币_______元整。5.2如甲方违反本协议的约定，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币_______元整。第六条争议解决6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：_____________乙方（签字）：_____________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日附件：《租赁房屋设施设备清单》甲方确认，租赁房屋现有设施设备如下：1.空调：_______台2.电视：_______台3.洗衣机：_______台4.热水器：_______台5.床：_______张6.沙发：_______套7.衣柜：_______个8.书桌：_______张9.椅子：_______把乙方在签订本协议时已对上述设施设备进行了检查，确认设施设备完好无损。在租赁期间，乙方应合理使用设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1乙方需按照甲方提供的经营范围和条件使用租赁房屋，不得擅自改变用途。1.2乙方在租赁期间应遵守相关商业法规，如因乙方原因导致甲方受到行政处罚，乙方应承担全部责任。1.3乙方在租赁期间应自行办理所需的经营许可证照，并承担相关费用。2.学生宿舍租赁：特殊条款：2.1乙方应遵守学校宿舍管理规定，不得在租赁房屋内进行违法活动。2.2甲方有权对租赁房屋进行定期检查，乙方应予以配合。2.3乙方在租赁期间应保持租赁房屋的整洁，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.短期租赁（如民宿）：特殊条款：3.1乙方应在租赁开始前支付全部租金。3.2乙方在租赁期间应遵守甲方提供的住宿规定，如退房时间、垃圾分类等。3.3甲方有权在租赁结束后对租赁房屋进行检查，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.长期租赁（如公寓）：特殊条款：4.1乙方在租赁期间应遵守甲方提供的公寓管理规定，如噪音控制、宠物饲养等。4.2甲方应提供必要的维修服务，确保租赁房屋的基本设施正常使用。4.3乙方有权在租赁期满前一个月通知甲方是否续租，甲方应在收到通知后一个月内答复。5.特殊需求租赁（如残疾人士）：特殊条款：5.1甲方应提供适合残疾人士使用的设施设备，如无障碍通道、特殊卫生间等。5.2乙方在租赁期间应遵守相关残疾人士法规，如因乙方原因导致甲方受到行政处罚，乙方应承担全部责任。5.3甲方应在租赁期间提供必要的协助和支持，确保乙方正常使用租赁房屋。附件列表及要求说明：1.《租赁房屋设施设备清单》：详细列明租赁房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等。乙方在签订合同时应对清单进行核实，如有异议应在签订前提出。双方在租赁期满时应对设施设备进行验收，如有损坏或遗失，乙方应承担相应责任。2.《租赁房屋维修记录》：记录租赁期间甲方对租赁房屋进行的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。甲方应在维修完成后及时更新记录，并通知乙方。3.《租金支付凭证》：乙方每次支付租金后，甲方应提供租金支付凭证，包括支付日期、支付金额等。乙方应妥善保管支付凭证，以备不时之需。4.《租赁房屋入住和退房记录》：记录乙方入住和退房的时间、人员等信息。甲方应在乙方入住和退房时进行记录，并经乙方签字确认。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租赁房屋设施设备损坏或遗失：解决办法：在签订合同时，双方应对设施设备进行详细检查，并在合同中明确损坏或遗失的责任和处理方式。2.租金支付逾期：解决办法：在合同中明确租金支付方式和逾期支付的滞纳金，并提醒乙方按时支付租金。3.租赁房屋维修责任不明确：解决办法：在合同中明确甲方对租赁房屋的维修责任，并要求甲方在维