2024年平房买卖合同协议(增加多场景)

2024年平房买卖合同协议(增加多场景)2024年平房买卖合同协议(增加多场景)/2024年平房买卖合同协议(增加多场景)平房买卖合同协议甲方（卖方）：________________联系号：________________乙方（买方）：________________联系号：________________根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的平房出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋结构：________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋共有情况：________________二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（3）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。三、房屋过户3.1甲方应在收到乙方支付的首付款后，配合乙方办理房屋过户手续。3.2甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的问题。如有上述问题，由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。3.3办理房屋过户手续所需费用，按照国家相关规定由甲乙双方承担。四、房屋交付4.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款项后，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。4.2甲方保证房屋交付时，房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。如有损坏，甲方应在交付前修复。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的________________%。5.2如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的________________%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方联系复印件3.乙方联系复印件注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.房屋存在租赁关系时的应用场合：增加条款：1.1甲方应在签订本合同前，告知乙方房屋的租赁情况，包括租赁期限、租金等。1.2甲方负责解除或终止房屋的租赁关系，并承担因此给乙方造成的损失。1.3乙方同意购买房屋时，已充分了解房屋的租赁情况，并同意承担租赁风险。2.房屋存在抵押权时的应用场合：增加条款：2.1甲方应在签订本合同前，告知乙方房屋的抵押情况，包括抵押权人、抵押金额等。2.2甲方负责解除房屋的抵押权，并承担因此给乙方造成的损失。2.3乙方同意购买房屋时，已充分了解房屋的抵押情况，并同意承担抵押风险。3.房屋存在共有权人的应用场合：增加条款：3.1甲方应在签订本合同前，提供共有权人的同意出售证明。3.2甲方负责处理共有权人之间的权益分配，并承担因此给乙方造成的损失。3.3乙方同意购买房屋时，已充分了解共有权人的权益情况，并同意承担共有权风险。4.房屋存在瑕疵或维修需求的应用场合：增加条款：4.1甲方应在签订本合同前，如实告知乙方房屋的瑕疵或维修需求。4.2甲方应在交付房屋前，修复房屋的瑕疵或满足维修需求，并承担因此给乙方造成的损失。4.3乙方同意购买房屋时，已充分了解房屋的瑕疵或维修需求，并同意承担相应风险。5.房屋存在限制交易情况的应用场合：增加条款：5.1甲方应在签订本合同前，告知乙方房屋是否存在限制交易的情况，如涉及诉讼、查封等。5.2甲方负责解决房屋的限制交易问题，并承担因此给乙方造成的损失。5.3乙方同意购买房屋时，已充分了解房屋的限制交易情况，并同意承担相应风险。附件列表及要求说明：1.甲方房屋所有权证复印件：要求提供清晰的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。2.甲方联系复印件：要求提供清晰的复印件，以证明甲方的身份信息。3.乙方联系复印件：要求提供清晰的复印件，以证明乙方的身份信息。4.房屋租赁合同（如适用）：要求提供租赁合同的原件或经公证的复印件，以证明房屋的租赁情况。5.房屋抵押权证明（如适用）：要求提供抵押权证明的原件或经公证的复印件，以证明房屋的抵押情况。6.共有权人同意出售证明（如适用）：要求提供共有权人同意出售的书面证明，以证明共有权人的权益情况。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，进行房屋权属调查，确认房屋是否存在权属纠纷。如有纠纷，要求甲方解决后再进行交易。2.房屋租赁关系未解除：要求甲方在签订合同前解除租赁关系，并在合同中明确租赁关系的处理方式。3.房屋存在瑕疵或维修需求：在签订合同前，进行房屋检查，明确房