2024年个人房屋转让协议书(通用)(含多款)

2024年个人房屋转让协议书(通用)(含多款)2024年个人房屋转让协议书(通用)(含多款)/2024年个人房屋转让协议书(通用)(含多款)个人房屋转让协议书2024(通用)甲方（卖方）：________________联系号：________________乙方（买方）：________________联系号：________________根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于：______________________（具体地质）。1.2房屋产权证号：______________________。1.3房屋建筑面积：______________________平方米。1.4房屋结构：__________________________。1.5房屋用途：__________________________。1.6房屋所有权人：甲方。二、转让价格及支付方式2.1房屋转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。2.2乙方支付方式为：______________________（如一次性付款、分期付款等）。2.3乙方支付房屋转让款的期限为：________________天。三、房屋交付3.1甲方应于本协议生效之日起______个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。（1）房屋及其附属设施不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷；（2）房屋及其附属设施不存在租赁、抵押等权利限制；（3）房屋及其附属设施具备正常使用条件。四、税费承担4.1本协议项下房屋转让所需支付的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未能按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。5.2乙方未能按照约定时间支付房屋转让款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：房屋产权证复印件、甲方联系复印件、乙方联系复印件等。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：遗产房屋转让增加条款：甲方需提供遗产继承证明，确保其有权处分该房屋。甲方保证遗产房屋转让不违反任何遗嘱规定或继承人之间的协议。乙方同意按照遗产继承的相关法律规定支付遗产税。2.特殊应用场合：房屋预售增加条款：甲方需提供预售许可证等相关法律文件，证明房屋预售合法。乙方支付的首付款需存入第三方监管账户，直至房屋交付。如甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求退款及赔偿。3.特殊应用场合：房屋拍卖转让增加条款：甲方需提供拍卖成交确认书，证明乙方为合法竞得者。乙方需在规定时间内支付全部拍卖款，否则视为违约。拍卖过程中产生的费用由乙方承担。4.特殊应用场合：共有房屋转让增加条款：甲方需提供其他共有权人的同意转让声明。乙方同意按照共有权人之间的分割协议支付相应的转让款。如共有权人之间发生纠纷，甲方应负责解决并承担相应责任。5.特殊应用场合：房屋赠与转让增加条款：甲方声明赠与行为无偿且无条件，不存在任何形式的回报要求。乙方接受赠与后，承担房屋的所有权及相关税费。赠与行为需符合相关法律规定，并办理赠与公证手续。附件列表及要求说明：房屋产权证复印件：需清晰显示房屋产权信息，包括产权人、地质、面积、用途等。甲方联系复印件：需提供正反面复印件，确保身份信息真实有效。乙方联系复印件：同上，需确保身份信息真实有效。遗产继承证明（如适用）：需提供合法有效的继承证明文件，如遗嘱、法院判决书等。预售许可证（如适用）：需提供预售项目的合法许可证，证明房屋预售的合法性。拍卖成交确认书（如适用）：需提供拍卖成交的官方文件，证明乙方的竞得身份。共有权人同意转让声明（如适用）：需提供所有共有权人签字的同意转让声明。赠与公证手续（如适用）：需提供赠与公证的官方文件，证明赠与行为的合法性。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：房屋产权不清晰：在签订合同前，应进行产权调查，确保房屋无任何权属纠纷。税费计算错误：在签订合同前，应咨询专业税务顾问，确保税费计算准确无误。房屋交付不符合约定：在交付过程中，应详细记