2024年实用二手房买卖合同(通用)-(目录版)

实用二手房买卖合同(通用)姓名:____________________联系号:____________________地质:____________________联系方式:____________________姓名:____________________联系号:____________________地质:____________________联系方式:____________________一、房产信息1.该房产的产权证号为:____________________,产权人为甲方。2.该房产的建筑面积为:____________________平方米,户型为:____________________。3.该房产的土地使用权性质为:____________________,土地使用权期限为:____________________年。4.该房产的装修情况为:____________________。5.该房产的物业管理费为:____________________元/平方米·月,甲方应向乙方提供该房产的物业管理合同。二、房产交易价格1.乙方购买该房产的总价为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。2.乙方向甲方支付该房产交易定金人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元,该定金在合同签订后立即支付。3.乙方应在合同签订后______个工作日内将该房产的剩余款项人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元支付给甲方。三、房产交付1.甲方应在乙方支付该房产的剩余款项之日起______个工作日内将该房产交付给乙方。2.甲方应在交付该房产时将该房产的钥匙、门禁卡、车位使用权等相关物品一并交付给乙方。3.甲方应在交付该房产时将该房产的产权证、土地使用权证、契税发票等相关文件一并交付给乙方。四、税费负担1.该房产的交易税费按照国家有关规定由双方各自承担。2.该房产的物业维修基金、供暖费、水电气费等相关费用由甲方承担至交付该房产之日止,自交付之日起由乙方承担。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。2.甲方未按照约定将该房产交付给乙方的,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.乙方未按照约定支付该房产的剩余款项的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。3.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方):签名:____________________日期:____________________乙方(买方):签名:____________________日期:____________________附件:1.该房产的产权证复印件2.该房产的土地使用权证复印件3.该房产的物业管理合同4.该房产的装修清单5.该房产的交易税费计算表========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产存在抵押或贷款增加条款：a.甲方应在合同签订后______个工作日内解除该房产的抵押或贷款，并将相关证明文件交付给乙方。b.若甲方未能按时解除抵押或贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。c.甲方应承担解除抵押或贷款所产生的全部费用。2.特殊应用场合：房产存在租赁关系增加条款：a.甲方应在合同签订后______个工作日内通知承租人，并取得承租人同意转让的书面文件。b.若承租人不同意转让，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。c.甲方应将租赁合同及其它相关文件交付给乙方。3.特殊应用场合：房产存在共有权人增加条款：a.甲方应提供共有权人的联系明文件及同意出售该房产的书面文件。b.若共有权人不同意出售，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。c.甲方应承担共有权人签署相关文件的公证费用。4.特殊应用场合：房产存在质量问题增加条款：a.甲方应在交付该房产前修复质量问题，并承担修复费用。b.若甲方未能修复质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。c.甲方应提供质量修复的证明文件。5.特殊应用场合：房产交易需经过第三方审批增加条款：a.甲方应在合同签订后______个工作日内向第三方提交审批申请，并承担相关费用。b.若第三方审批不通过，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。c.甲方应提供第三方审批通过的证明文件。详细的附件列表及要求说明：1.该房产的产权证复印件：要求清晰、完整，包含房产的详细信息和产权人的信息。2.该房产的土地使用权证复印件：要求清晰、完整，包含土地的详细信息和土地使用权人的信息。3.该房产的物业管理合同：要求提供原件或经公证的复印件，包含物业管理的详细条款和服务内容。4.该房产的装修清单：要求详细列出装修的项目、材料和费用，以及装修的施工日期和质量保证。5.该房产的交易税费计算表：要求详细列出各项税费的计算依据和金额，以及税费的承担方。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.问题：房产交易过程中，甲方未能按时解除抵押或贷款。解决办法：在合同中约定明确的解除抵押或贷款的期限，并规定相应的违约责任。2.问题：房产交易过程中，承租人不同意转让。解决办法：在合同中约定甲方应通知承租人并取得其书面同意的条款，并规定相应的违约责任。3.问题：房产交易过程中，共有权人不同意出售。解决办法：在合同中约定甲方应提供共有权