2024年幼儿园的租赁合同范本

幼儿园的租赁合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条租赁物业1.2甲方保证租赁物业权属清晰，无任何法律纠纷，并已取得合法的幼儿园办学许可证。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条资金占用费4.1乙方逾期支付租金的，应按照逾期支付金额的每日万分之五向甲方支付资金占用费。第五条物业管理费及公共能耗费5.1租赁期间，物业管理费、公共能耗费由乙方承担。第六条保证金6.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。第七条租赁物业的维护与修缮7.1租赁期间，甲方负责租赁物业的维修和保养，乙方有协助甲方进行维修和保养的义务。7.2乙方应合理使用租赁物业，因乙方原因导致租赁物业损坏的，乙方应承担修复费用。第八条转租、转让和抵押8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转让或抵押给第三方。第九条提前解除合同9.1在租赁期内，甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。第十条违约责任10.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第十二条附件12.1本合同附件包括：（1）幼儿园平面图（2）幼儿园办学许可证复印件（3）其他相关文件第十三条合同生效及其他13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____________________========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：租赁幼儿园进行特殊教育或特色课程教学。增加条款：a)课程内容审核：乙方需将特殊教育或特色课程的详细内容提交给甲方审核，确保课程内容符合甲方幼儿园的教育理念和相关规定。b)教学设备要求：乙方在使用租赁物业进行特殊教育或特色课程时，需遵守甲方对教学设备的使用规定，确保设备安全并合理使用。c)教师资质要求：乙方所聘请的教师需具备相应的资质证书，并经过甲方审核，以确保教育质量。2.特殊应用场合：租赁幼儿园进行临时活动或短期培训。增加条款：a)活动审批：乙方需将临时活动或短期培训的详细计划提交给甲方审批，确保活动内容符合甲方幼儿园的相关规定。b)活动安全责任：乙方需承担临时活动或短期培训期间的安全责任，制定安全措施，并确保活动过程中遵守甲方幼儿园的安全规定。c)活动后的场地恢复：乙方应在活动结束后，将租赁物业恢复原状，并承担场地恢复所需的费用。3.特殊应用场合：租赁幼儿园进行艺术教育或体育活动。增加条款：a)活动设施要求：乙方需遵守甲方对租赁物业内艺术教育或体育活动设施的使用规定，确保设施安全并合理使用。b)活动时间限制：乙方在进行艺术教育或体育活动时，需遵守甲方规定的活动时间，避免影响甲方幼儿园的正常运营。c)活动后的场地清洁：乙方应在活动结束后，负责清理场地，并承担场地清洁所需的费用。4.特殊应用场合：租赁幼儿园进行国际合作或交流活动。增加条款：a)国际合作审批：乙方需将国际合作或交流活动的详细计划提交给甲方审批，并遵守甲方幼儿园的相关规定。b)语言要求：乙方在进行国际合作或交流活动时，需确保使用甲方幼儿园规定的官方语言，以便甲方进行监管和沟通。c)国际合作安全责任：乙方需承担国际合作或交流活动期间的安全责任，制定安全措施，并确保活动过程中遵守甲方幼儿园的安全规定。5.特殊应用场合：租赁幼儿园进行营利性活动。增加条款：a)营利性活动审批：乙方需将营利性活动的详细计划提交给甲方审批，并遵守甲方幼儿园的相关规定。b)营利性活动管理：乙方在进行营利性活动时，需遵守甲方对租赁物业的管理规定，确保活动安全和秩序。c)营利性活动收益分配：乙方需向甲方支付一定比例的收益作为租赁物业使用费，具体比例由双方协商确定。附件列表及要求说明：1.幼儿园平面图：需详细标注幼儿园各个区域的位置和功能，包括教室、活动室、卫生间等，以便乙方了解租赁物业的布局和规划。2.幼儿园办学许可证复印件：需提供甲方幼儿园的办学许可证复印件，以证明甲方具备合法办学的资格，乙方有权要求查看原件。3.其他相关文件：根据实际情况，可能包括租赁物业的消防验收合格证明、安全检查报告、环保评估报告等，以证明租赁物业的安全性和合规性。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租金支付逾期：乙方应确保按时支付租金，如因特殊情况导致逾期，应及时与甲方沟通并协商解决，避免产生不必要的资金占用费。2.物业损坏或故障：乙方在使用租赁物业过程中，如发现物业损坏或故障，应及时通知甲方进行维修和保养，确保幼儿园的正常运营。3.合同解除或续租：租赁期满前，乙方需提前三个月通知甲方是否续租，以便甲方进行后续的租赁安排。如双方协商一致提前解除合同，应签订书面协议并明确解除条款。4