2024年广西南宁租房合同范本

广西南宁租房合同范本甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于广西壮族自治区南宁市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米。1.2甲方保证出租房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并已取得该房屋的合法出租许可。1.3甲方应在签订本合同前向乙方提供房屋所有权证、联系等证明甲方有权出租该房屋的相关文件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金由双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及其附属设施无损坏、无欠费的情况下，应于验收后_______日内无息退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。5.2在租赁期内，房屋及其附属设施的正常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3甲方应确保房屋及其附属设施符合国家安全标准，对可能危及乙方安全的隐患及时进行维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并签订解除合同协议。6.2提前解除合同时，甲方应退还乙方已支付的未使用租金和押金；乙方应按照合同约定将房屋恢复原状并交付甲方。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2乙方未按约定支付租金或使用房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有权证复印件2.甲方联系复印件3.乙方联系复印件请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1乙方有权在租赁区域内进行商业活动，但需遵守甲方提供的商业行为准则。1.2甲方应保证租赁区域内具备必要的商业设施，如电力、网络等。1.3乙方需按照甲方要求进行商业活动的宣传和广告，不得损害甲方利益。2.长期租赁（超过5年）：特殊条款：2.1租赁期满后，乙方享有优先续租权，续租条件和价格由双方另行协商。2.2在租赁期间，如遇市场租金水平变动超过_______%，甲乙双方应协商调整租金。2.3甲方应定期对房屋进行维护保养，保证房屋长期使用功能。3.短期租赁（少于1年）：特殊条款：3.1乙方有权在租赁期满前一个月通知甲方是否续租。3.2甲方有权在租赁期满后收回房屋，无需提供理由。3.3乙方在租赁期满后应立即搬离，如逾期未搬离，甲方有权采取必要措施。4.分租房租赁：特殊条款：4.1乙方不得将房屋分租给第三方，除非事先获得甲方书面同意。4.2乙方应对其分租行为负责，确保分租户遵守本合同条款。4.3分租户造成的任何损失或损害，乙方应承担全部责任。5.装修租赁：特殊条款：5.1乙方在租赁期间有权对房屋进行装修，但需获得甲方书面同意。5.2装修方案和材料需符合甲方要求，且不得损害房屋结构。5.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋恢复原状或支付相应的恢复费用。附件列表及要求说明：1.房屋所有权证复印件：要求：必须是原件的清晰复印件，以证明甲方对房屋的所有权。2.甲方联系复印件：要求：必须是原件的清晰复印件，以证明甲方的身份。3.乙方联系复印件：要求：必须是原件的清晰复印件，以证明乙方的身份。4.房屋平面图：要求：包括房屋的布局和尺寸，以便双方明确租赁范围。5.装修方案（如适用）：要求：详细说明装修的设计、材料和预计完成时间，需甲方书面批准。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租金支付延误：解决办法：建立明确的租金支付提醒机制，如提前发送支付通知。2.房屋维护责任不明确：解决办法：在合同中详细列明双方在房屋维护方面的责任和义务。3.房屋损坏或丢失物品：解决办法：在合同中规定物品清单和损坏赔偿标