2024年农村土地承包合同(通用)

合同编号：_______甲方（承包方）：____________________地质：______________________________法定代表人：_______________________联系方式：__________________________乙方（发包方）：____________________地质：______________________________法定代表人：_______________________联系方式：__________________________根据《合同法》、《土地管理法》和《农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就农村土地承包事宜，达成如下协议：一、承包土地基本情况1.1乙方拥有位于_______省（市、自治区）_______县（市、区）_______乡（镇）_______村（社区）的土地，土地面积为_______亩，土地用途为农业生产。1.2甲方自愿承包乙方的上述土地，用于农业生产。二、承包期限2.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、承包费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付承包费用，共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）自合同签订之日起_______日内，支付承包费用的_______%；（2）自合同签订之日起_______日内，支付承包费用的_______%；（3）自合同签订之日起_______日内，支付承包费用的_______%。3.3甲方未按照约定支付承包费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。四、甲方权利与义务4.1甲方有权在承包土地上依法从事农业生产，并享有承包土地上的收益。4.2甲方应按照约定支付承包费用，并承担承包土地上的税费。4.3甲方应合理利用和保护土地资源，不得改变土地用途，不得破坏土地生态环境。4.4甲方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。五、乙方权利与义务5.1乙方有权收取甲方支付的承包费用。5.2乙方应保证承包土地的权属清楚，无争议。5.3乙方不得干涉甲方在承包土地上的正常生产经营活动。5.4乙方应协助甲方办理承包土地的农业保险等相关手续。六、合同解除与终止6.1合同期满，本合同自动终止。6.2甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.3甲方未按照约定支付承包费用，经乙方催告后仍未支付的，乙方有权解除本合同。6.4甲方在承包土地上从事违法活动，乙方有权解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按照约定支付承包费用的，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。7.3乙方未按照约定提供承包土地的，应向甲方支付承包费用金额的_______%作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、附则9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：____________________乙方（发包方）：____________________附件：土地权属证明文件签订日期：__________________________========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：土地流转合同增加条款：（1）流转方式：明确土地流转的具体方式，如转让、转包、出租等。（2）流转期限：规定土地流转的具体期限，以及到期后的续约方式。（3）流转费用：约定土地流转费用的计算方法和支付方式。2.特殊应用场合：土地租赁合同增加条款：（1）租赁用途：明确租赁土地的具体用途，如种植、养殖等。（2）租赁期限：规定租赁土地的具体期限，以及到期后的续约方式。（3）租赁费用：约定租赁费用的计算方法和支付方式。3.特殊应用场合：土地承包经营权转让合同增加条款：（1）转让方式：明确土地承包经营权转让的具体方式，如赠与、买卖等。（2）转让条件：约定转让方和受让方应当满足的条件，如资质、信誉等。（3）转让手续：规定办理土地承包经营权转让手续的具体流程和时限。4.特殊应用场合：土地承包经营权转包合同增加条款：（1）转包方式：明确土地承包经营权转包的具体方式，如委托经营、共同经营等。（2）转包期限：规定转包土地的具体期限，以及到期后的续约方式。（3）转包费用：约定转包费用的计算方法和支付方式。5.特殊应用场合：土地承包经营权出租合同增加条款：（1）出租用途：明确出租土地的具体用途，如种植、养殖等。（2）出租期限：规定出租土地的具体期限，以及到期后的续约方式。（3）出租费用：约定出租费用的计算方法和支付方式。附件列表及要求说明：1.土地权属证明文件：要求提供土地权属证书，以证明发包方对土地的合法所有权。2.联系明文件：要求提供甲乙双方的联系复印件，以证明双方的主体资格。3.农村土地承包合同申请书：要求提供申请书，以证明双方的真实意思表示。4.土地利用规划文件：要求提供土地利用规划文件，以证明土地的规划用途。5.土地承包费用支付凭证：要求提供支付凭证，以证明承包费用的支付情况。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地权属不清解决办法：在签订合同前，要求发包方提供土地权属证明文件，并进行核实。2.问题：合同条款不明确解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确合同条款的具体内容，必要时可寻求专业法律意见。3.问题：合同履行过程中的纠纷解决办法：在