2024年房产经纪人佣金协议书

房产经纪人佣金协议书甲方（委托方）：________________地质：________________联系人：________________乙方（受托方）：________________地质：________________联系人：________________鉴于甲方拥有位于______（房产地质）的房产，并希望出售/出租该房产；鉴于乙方是一家专业从事房产经纪业务的公司，拥有丰富的经验和资源；甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理出售/出租房产事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方代理出售/出租其拥有的房产，房产的具体信息如下：（1）房产地质：________________；（2）建筑面积：________________；（3）房产类型：________________；（4）房产用途：________________；（5）其他相关事项：________________。1.2乙方接受甲方的委托，并承诺在委托期限内尽力寻找合适的买家/承租人，并协助甲方完成房产的交易手续。二、委托期限2.1本协议的有效期为______年，自协议签订之日起计算。2.2如在本协议有效期内，乙方未能完成房产的出售/出租，甲方有权选择续签本协议或解除本协议。三、佣金支付3.1甲方同意支付给乙方的佣金为房产成交价格的______%，具体金额以实际成交价格为准。3.2乙方应在房产交易完成后______个工作日内向甲方提供佣金发票，甲方应在收到发票后______个工作日内支付佣金。3.3如在委托期限内，甲方自行找到买家/承租人并完成房产交易，甲方无需支付乙方任何佣金。四、保密条款4.1乙方应对甲方的个人信息及房产交易过程中的相关资料保密，未经甲方同意，不得向任何第三方透露。4.2甲方应对乙方的商业秘密及客户信息保密，未经乙方同意，不得向任何第三方透露。五、违约责任5.1如乙方在委托期限内未能完成房产的出售/出租，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的佣金。5.2如甲方在委托期限内自行找到买家/承租人并完成房产交易，乙方无权要求甲方支付任何佣金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。七、其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________代表（签名）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________日期：________________附件：房产相关资料========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产拍卖增加条款：（1）拍卖佣金：如甲方通过拍卖方式出售房产，乙方应获得拍卖成交价格的______%作为佣金。（2）拍卖安排：甲方应在拍卖前______天通知乙方，并提供拍卖所需的全部资料。（3）拍卖保证金：甲方应向乙方支付拍卖保证金，金额为预计成交价格的______%，用于保证拍卖的顺利进行。2.特殊应用场合：房产开发项目销售代理增加条款：（1）销售目标：甲方应设定明确的项目销售目标，乙方应根据销售目标制定相应的销售策略。（2）销售资料：甲方应提供完整的项目资料，包括但不限于楼书、户型图、价格表等，供乙方使用于销售活动中。（3）销售奖励：如乙方在规定时间内完成或超额完成销售目标，甲方应给予乙方额外的销售奖励，金额为超额部分的______%。3.特殊应用场合：海外房产销售增加条款：（1）汇率风险：因汇率波动导致的佣金金额变化，甲乙双方应共同承担风险，按照交易当日的汇率计算佣金。（2）法律法规：双方应遵守当地的法律法规，并确保交易过程合法合规。（3）语言沟通：乙方应提供专业的翻译服务，确保双方在交易过程中的沟通无障碍。4.特殊应用场合：房产租赁增加条款：（1）租赁佣金：甲方同意支付给乙方的佣金为每月租金的______%，支付周期为每季度/每半年/每年。（2）租赁合同：乙方应协助甲方与承租人签订正式的租赁合同，并确保合同的合法性和有效性。（3）租赁管理：乙方应提供租赁管理服务，包括租金收取、维修保养等。5.特殊应用场合：房产投资顾问增加条款：（1）投资建议：乙方应根据甲方的投资需求和风险承受能力，提供专业的房产投资建议。（2）投资回报：乙方应协助甲方评估房产的投资回报，并提供市场分析和预测。（3）投资决策：甲方应根据乙方的建议和市场情况，自行做出投资决策，并承担相应的投资风险。附件列表及要求说明：1.房产证复印件：要求清晰、完整，以证明甲方对房产的所有权。2.房产平面图：要求详细标注房产的尺寸、格局、朝向等信息。3.房产照片：要求真实、全面地展示房产的外观、内部装修等情况。4.房产评估报告：要求由专业评估机构出具，评估房产的市场价值。5.房产交易委托书：要求甲方签字或盖章，明确授权乙方代理房产交易事宜。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：房产交易过程中，买家/承租人突然反悔。解决办法：在合同中明确约定交易双方的权利和义务，并在交易前进行充分的沟通和确认，以减少交易失败的风险。2.问题：房产交易过程中，出现法律纠纷。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以确保双方的权益得到保障。3.问题：房产交易过程中，甲方或乙方未能履行合同义务。解决办法：在合同中明确约定违约责任和赔偿条款，以促使双方严格按照合同履行义务，并在违约时追究相应的责任。4.问题：房