2024年二手房购房意向合同范本(多场合应用)

2024年二手房购房意向合同范本(多场合应用)2024年二手房购房意向合同范本(多场合应用)/2024年二手房购房意向合同范本(多场合应用)二手房购房意向合同甲方（卖方）：________联系号：________乙方（买方）：________联系号：________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方拥有的二手房事宜，达成如下意向合同：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于______省______市______区______路______号，建筑面积______平方米，房屋所有权证号：______。1.2甲方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。第二条房屋价款及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房屋的价款为人民币______元（大写：______元整）。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本意向合同签订后______日内，乙方向甲方支付人民币______元作为购房定金；（2）剩余房款人民币______元，在办理房屋过户手续前支付。第三条房屋过户3.1甲方应在收到乙方支付的购房定金后______日内，配合乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家和地方相关规定由甲乙双方承担。第四条房屋交付4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后______日内，将房屋交付乙方。4.2甲方交付房屋时，应保证房屋及其附属设施设备完好，不得拆除或损坏。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续或交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价款的______%。5.2乙方未按约定时间支付购房定金或剩余房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价款的______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________签订日期：______乙方（买方）：________签订日期：______附件：房屋所有权证复印件、甲方联系复印件请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款1.房屋存在租赁关系增加条款：租赁合同终止条款：明确租赁合同在房屋交易过程中的处理方式，包括租客的搬迁时间、赔偿等。租赁权转移条款：约定租赁权是否随房屋所有权转移，以及相应的通知和手续办理。租金归属条款：规定交易完成前后的租金归属问题。2.房屋需装修或翻新增加条款：装修条款：详细说明装修的标准、范围、费用承担及完成时间。装修保证金条款：约定装修完成后，由乙方保留一定金额作为装修保证金，以确保装修质量。装修延期条款：约定装修延期时的处理办法和责任分配。3.房屋存在抵押或贷款增加条款：抵押解除条款：明确甲方解除抵押的时间表和责任。贷款转移条款：如果乙方需要继续使用甲方的贷款，应约定贷款转移的相关事宜。赎回费用条款：规定甲方赎回抵押物的费用承担方式。4.房屋位于特殊区域（如学区房）增加条款：学籍占用条款：明确学区房的学籍使用情况，以及学籍转移的相关规定。特殊区域政策条款：约定因特殊区域政策变动导致的房屋价值波动处理方式。附加服务条款：如果甲方提供学区房相关附加服务，应详细说明服务内容和费用。5.房屋交易涉及遗产或赠与增加条款：遗产税或赠与税条款：约定相关税费的承担方。法定继承人同意条款：确保所有法定继承人同意出售，并提供相应的同意书。遗嘱或赠与证明条款：要求甲方提供合法有效的遗嘱或赠与证明文件。附件列表及要求说明房屋所有权证复印件：必须是最新版的证书，清晰显示房屋所有权人、产权性质、建筑面积等信息。甲方联系复印件：需提供正反面复印件，确保联系信息清晰可辨，且在有效期内。房屋平面图：应包含房屋的具体结构布局，标注各房间面积。房屋评估报告：如果有的话，应提供最新的房屋评估报告，以证明房屋的市场价值。租赁合同复印件：如果房屋正在出租，需提供租赁合同副本，包括租期、租金等关键信息。物业费、维修基金等缴费凭证：证明甲方已支付相关费用的文件。其他相关文件：如房屋交易所需的特殊文件、政府批文等。实际操作中的问题及解决办法房屋质量问题：在签订合同前，乙方应进行全面的房屋检查，并在合同中明确房屋质量标准及修复责任。过户手续复杂：双方应提前了解当地过户流程，预留充足时间，并在合同中明确过户手续的办理责任和期限。资金安全问题：建议通过