2024年单位房屋出租协议书(通用)

单位房屋出租协议书(通用)甲方(出租方)：____________________乙方(承租方)：____________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：____________________。1.2房屋产权证号：____________________。1.3房屋建筑面积：____________________平方米。1.4房屋户型：____________________。1.5甲方保证上述房屋产权清晰，甲方为该房屋的合法产权人，有权将该房屋出租给乙方使用。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写)：____元整(小写)：￥____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币(大写)：____元整(小写)：￥____元。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照协议收取租金及滞纳金。6.2甲方应保证房屋及附属设施符合居住安全标准，并承担相应的维修责任。6.3甲方不得擅自解除本协议，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币(大写)：____元整(小写)：￥____元。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照协议约定使用房屋及附属设施。7.2乙方应按照协议约定支付租金及费用。7.3乙方不得擅自将房屋转租、转借他人，如乙方违约，应支付甲方违约金人民币(大写)：____元整(小写)：￥____元。八、协议的变更和解除8.1本协议经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除。8.2在租赁期内，如遇不可抗力因素导致协议无法继续履行，经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2在本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章)：____________________乙方(盖章)：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.甲方联系明复印件3.乙方联系明复印件4.其他相关文件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：租赁用途限制，明确乙方使用房屋仅限于特定商业目的。特殊条款：营业时间规定，约定乙方的营业时间，以免影响其他租户或居民。特殊条款：广告和招牌，规定乙方在租赁房屋外立面设置广告和招牌的尺寸、样式和审批流程。2.办公室租赁：特殊条款：装修条款，约定乙方对办公室进行装修的限制条件和审批流程。特殊条款：共享设施使用，明确乙方使用公共区域、会议室等共享设施的规定。特殊条款：保密协议，要求乙方对在租赁期间接触到的甲方或其他租户的商业信息保密。3.仓库租赁：特殊条款：货物存储规定，明确乙方存储货物的类型、重量、体积等限制。特殊条款：安全措施，要求乙方遵守仓库安全管理规定，包括消防、防盗等。特殊条款：货物保险，约定乙方对存储货物进行保险的责任和条款。4.教育机构租赁：特殊条款：噪音控制，规定乙方在教学活动中控制噪音水平，避免干扰周边。特殊条款：学生行为管理，要求乙方对学生的行为进行管理，确保不影响物业安全和秩序。特殊条款：设施使用时间，明确乙方使用教学设施的时间限制，以免与其他租户或活动冲突。5.医疗机构租赁：特殊条款：医疗废物处理，约定乙方对医疗废物的收集、存储和处理的规范。特殊条款：紧急医疗服务，明确乙方在紧急情况下的医疗服务流程和甲方应提供的支持。特殊条款：患者隐私保护，要求乙方遵守患者隐私保护法规，确保患者信息安全。附件列表及要求说明：1.房屋产权证复印件：必须是原件的清晰复印件，以证明甲方对房屋的产权。2.甲方联系明复印件：可以是联系、护照或其他有效联系明的复印件。3.乙方联系明复印件：可以是联系、护照、营业执照或其他有效联系明的复印件。4.房屋平面图：提供房屋的平面布局图，标注租赁区域。5.设施清单：详细列出房屋内提供的家具、电器等设施，并注明其状态。6.物业管理规则：提供物业管理规则，乙方需遵守的相关规定。7.安全检查报告：如果适用，提供房屋的安全检查报告，证明房屋符合安全标准。实际操作问题及解决办法：1.问题：租金支付延误。解决办法：建立明确的租金支付提醒机制，提前通知乙方支付租金的截止日期，并在协议中约定滞纳金的计算方式。2.问题：房屋损坏责任界定。解决办法：在租赁前进行房屋检查，记录房屋状况，并在协议中明确正常磨损和人为损坏的区分，以及相应的维修和赔偿责任。3.问题：租赁期满后的续租谈判。解决办法：在协议中提前约定续租的条款，包括续租的条件、流程和租金调整机制。4.问题：紧急情况下的联系和响应。解决办法：在协议中提供甲方和乙方的紧急联系人信息，并明确紧急情况下的响应时间和处理流程。5.问题：租赁用途变更。解决办法：在协议中明确租赁用途，并约定用途变更的审批流程和可能产生的额外费用。6.问题：租赁期间的维修责任。解决办法：在协议中详细列出甲方和