2024年场地租赁合同(租金分成模式)

场地租赁合同(租金分成模式)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的场地租赁给乙方使用，乙方按照租金分成模式支付租金事宜，达成如下协议：一、场地基本情况1.1场地位置：________________1.2场地面积：________________1.3场地用途：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金分成模式：乙方按照场地实际经营收入的____%向甲方支付租金。3.2乙方应在每月结束后的____日内，将上月实际经营收入报告提交给甲方，并按照分成比例支付租金。3.3乙方支付租金时，应提供相关经营收入证明材料，甲方有权进行审核。四、场地使用及维护4.1乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。4.2乙方应合理使用场地，确保场地的安全和正常使用，并承担场地的日常维护和管理费用。4.3乙方在租赁期间如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证场地的合法性和安全性，并承担场地的维修和保养责任。5.2甲方应按照合同约定提供场地给乙方使用，不得无故干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方有权对乙方使用场地情况进行监督和检查，乙方应予以配合。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用场地，并享有场地的经营自主权。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并承担与场地使用相关的费用。6.3乙方应遵守甲方的管理制度，不得损害甲方场地的安全和形象。七、违约责任7.1一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付逾期付款部分万分之五的滞纳金。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：________________附件：1.场地平面图2.场地使用规定3.租金支付凭证样本========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业购物中心租赁：特殊条款：a)乙方需遵守购物中心的管理规定，包括营业时间、安全规范等。b)甲方应提供一定的宣传支持和市场推广服务。c)乙方需支付一定的物业管理费，用于维护购物中心公共区域的清洁、安全等。2.体育场馆租赁：特殊条款：a)乙方需遵守体育场馆的使用规定，包括场地保护、赛事安排等。b)甲方应提供必要的安全设施和医疗服务。c)乙方需支付一定的赛事保证金，用于赔偿因使用场地造成的损坏。3.文化艺术中心租赁：特殊条款：a)乙方需遵守文化艺术中心的演出规定，包括演出内容、时间等。b)甲方应提供一定的技术支持和设备使用。c)乙方需支付一定的演出保证金，用于赔偿因演出造成的场地损坏。4.办公楼租赁：特殊条款：a)乙方需遵守办公楼的管理规定，包括办公时间、消防安全等。b)甲方应提供一定的办公设施和服务，如会议室、接待区等。c)乙方需支付一定的物业服务费，用于维护办公楼的公共区域和设施。5.工业园区租赁：特殊条款：a)乙方需遵守工业园区的环保规定，包括废物处理、排放标准等。b)甲方应提供必要的物流支持和设施，如仓储、装卸区等。c)乙方需支付一定的园区管理费，用于维护工业园区的公共设施和环境。详细附件列表及要求说明：1.场地平面图：要求：详细标注场地的尺寸、布局、出入口等，以便乙方了解场地的具体情况。2.场地使用规定：要求：明确场地使用的时间、用途、禁止事项等，以便乙方遵守相关规定。3.租金支付凭证样本：要求：提供租金支付凭证的样本，包括支付金额、支付方式、支付时间等，以便乙方按照要求支付租金。4.物业服务协议：要求：详细列出物业服务的范围、内容、费用等，以便乙方了解物业服务的具体内容。5.安全责任书：要求：明确甲乙双方在场地使用过程中的安全责任，包括安全事故的处理、责任追究等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金分成比例的确定：解决办法：根据乙方的经营行业、市场情况、预期收入等因素，进行市场调研和分析，合理确定租金分成比例。2.租金支付的准确性和及时性：解决办法：建立租金支付台账，记录每次支付的时间、金额、方式等信息，并及时核对乙方的经营收入报告。3.场地使用和维护的监督：解决办法：定期对场地进行检查和维护，与乙方进行沟通，了解场地使用情况，及时解决问题。4.合同续签和终止的处理：解决办法：在合同到期前及时与乙方进行