2024年房屋承建合同书(通用)1

2024年房屋承建合同书(通用)2024年房屋承建合同书(通用)2024年房屋承建合同书(通用)2024年房屋承建合同书(通用)目录1.定义与术语2.承建工程的描述3.工程期限与交付4.工程费用与支付5.工程变更与调整6.材料供应与质量标准7.工程暂停与终止8.争议解决与法律适用9.保密条款10.不可抗力11.权利与义务的转让12.一般条款13.附件2024年房屋承建合同书甲方（委托方）：____________________乙方（承建方）：____________________鉴于甲方拥有位于_______的房产，并希望对其进行承建；鉴于乙方是一家专业的房屋承建公司，具备承建该工程的能力和经验。双方经友好协商，根据平等、自愿、公平的原则，达成如下合同条款：1.定义与术语1.1“工程”指甲方委托乙方进行的房屋承建项目，包括但不限于土建、装修、安装等工程内容。1.2“合同价款”指甲方应支付给乙方的工程费用总额。1.3“工程期限”指甲方与乙方约定的完成工程的时间限制。1.4“交付”指甲方接收乙方完成工程的交接手续。2.承建工程的描述2.1工程名称：____________________2.2工程地点：____________________2.3工程内容：____________________2.4工程要求：____________________3.工程期限与交付3.1工程期限为_______个月，自合同签订之日起计算。3.2乙方应在工程期限内完成工程，并按照甲方的要求进行交付。4.工程费用与支付4.1合同价款为人民币（大写）：____________________4.2.1工程开工前支付合同价款的_______%；4.2.2工程进度达到_______%时支付合同价款的_______%；4.2.3工程交付时支付剩余的合同价款。5.工程变更与调整5.1甲方有权在工程进行中对工程进行变更，乙方应按照甲方的要求进行变更。5.2工程变更导致合同价款增加或减少的部分，应根据实际情况进行调整。6.材料供应与质量标准6.1乙方应按照甲方的要求采购符合国家标准的材料。6.2乙方应保证工程的质量符合国家规定的标准。7.工程暂停与终止7.1甲方有权在工程进行中暂停工程，但应提前通知乙方，并支付相应的费用。7.2甲方有权在工程进行中终止合同，但应支付乙方已完成工程的费用。8.争议解决与法律适用8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以保密。10.不可抗力10.1如发生不可抗力事件，受影响的一方有权暂停或终止合同的履行。11.权利与义务的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.一般条款12.1合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.2合同的附件是合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。13.附件附件1：工程详细要求和技术标准附件2：材料清单和质量标准甲方（委托方）：____________________乙方（承建方）：____________________签订日期：____________________特殊应用场合及增加的条款：1.高级定制住宅承建增加条款：1.1个性化设计要求：明确甲方对住宅的个性化设计要求，包括但不限于建筑风格、内部布局、材料选择等。1.2设计变更权：乙方在设计过程中应充分尊重甲方的意见，并按照甲方的要求进行设计变更。1.3高级材料供应：乙方应提供符合甲方要求的高级建筑材料，并保证其质量和品牌。2.绿色环保住宅承建增加条款：2.1环保标准：明确甲方对住宅的环保要求，包括节能、减排、环保材料使用等。2.2环保认证：乙方应提供相关环保认证，证明其承建的住宅符合甲方的要求。2.3环保施工：乙方在施工过程中应采取环保措施，减少对环境的影响。3.商业综合体承建增加条款：3.1商业功能要求：明确甲方对商业综合体的功能要求，包括商业区域划分、设施配套等。3.2安全标准：乙方应遵守商业综合体的安全标准，包括消防、疏散等方面的要求。3.3营运配合：乙方应与甲方的商业运营团队密切配合，确保工程的顺利进行和后续营运的需求。4.历史文化建筑修复增加条款：4.1文物保护要求：明确甲方对历史文化建筑的保护要求，包括文物的修复、保护措施等。4.2专业技术人员：乙方应提供具有相关修复经验的专业技术人员进行施工。4.3保护与修复方案：乙方应制定详细的保护与修复方案，并经甲方批准后方可施工。5.智能化住宅承建增加条款：5.1智能化系统要求：明确甲方对住宅的智能化系统要求，包括智能家居、自动化控制等。5.2技术支持：乙方应提供必要的技术支持，确保智能化系统的正常运行和维护。5.3系统集成：乙方应负责智能化系统的集成工作，确保各系统之间的兼容性和协同工作。附件列表及要求说明：1.附件1：工程详细要求和技术标准要求：详细列出甲方对工程的具体要求，包括设计、材料、施工工艺等，并附上相关的技术标准。2.附件2：材料清单和质量标准要求：列出乙方应提供的所有材料清单，包括品牌、规格、数量等，并明确材料的质量标准。3.附件3：工程进度计划要求：乙方提供详细的工程进度计划，包括各个阶段的时间安排和完成标准。4.附件4：工程变更记录要求：记录合同履行过程中的所有工程变更，包括变更原因、内容、费用等信息。5.附件5：质量保证书要求：乙方提供质量保证书，承诺工程的质量符合国家规定的标准。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.设计变更导致工程延期解决办法：在合同中明确设计变更的处理流程和时间限制，确保变更的及时处理和工程进度的控制。2.材料供应不及时解决办法：在合同中明确材料供应的时间节点和质量要求，并与供应商签订供应合同，确保材料的及时供应。3.工程质量问题解决办法：在合同中明确质量标准和验收流程，建立质量监督机制，及时发现并解决质量问题。4.工程费用超支解决办法：在合同中明确工程费用的支付方式和调整机制，建立费用控制机制，及时发现并处理费用超支问题。5.争议解决困难解决办法：在合同中明确争议解决的方式和程序，建立有效的沟通机制，促进双方的协商