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文档简介

装饰装修监理实行细则编制人:审核人:审批人:日期:浙江五洲工程项目管理有限公司茶山街道山根村A-006地块农房改造安顿(保障房)一期工程建筑装饰装修工程作为一种分部工程,涉及地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共十个子分部。本细则针对十个子分部中抹灰、门窗、涂饰、细某些别给出了相应监理细则,各项目在使用时一方面要结合项目状况选用,另一方面要针对本项目特点、重点、质量控制难点给出相应监理控制办法。一、工程项目概况工程名称:茶山街道山根村A-006地块农房改造安顿(保障房)一期工程建设单位:温州茶山新农村建设投资有限公司监理单位:浙江五洲工程项目管理有限公司施工单位:中太建设集团股份有限公司设计单位:温州市都市规划设计研究院建设地点:茶山街道山根村工程造价:63323.65万元质量控制目的:按国家验收规范一次性验收合格进度控制目的:同施工工期安全生产目的:无安全事故建设周期:891日历天建设规模:211355平方米工程特点:本工程建筑功能为居民安顿保障房,总建筑面积211355m2。其中地下:一层,建筑面积40376m2,地上:二~二十六层,建筑面积170979m2,基本类型为机械钻孔灌注桩基本,地基持力层土为中风化凝灰岩,主体构造形式:1~12号楼为现浇钢筋混凝土框架剪力墙构造,三产综合楼、幼儿园、社区活动中心为框架构造。二、质量控制根据1.《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-);2.经审核批准施工组织设计;3.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-);4.《建筑工程施工质量验收统一原则》(GB50300-);5.《中华人民共和国工程建设原则强制性条文——房屋建筑某些》();6.《塑料门窗安装及验收规程》(JGJ103-96);7.该工程关于合同、设计文献及技术资料;8.经审批通过《监理规划》。三、监理工作内容以及工作流程图(一)监理工作内容1.建筑装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下专业监理负责人,也是项目总监助手,每周监理例会时,提浮现场施工进度、质量、安全等浮现问题和解决方案,为总监理提供每周报表资料。2.建筑装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度控制,对工程质量进行监督、检查,对施工安全进行督促,如发既有违章违规现象,一方面口头提出,不改者再进行函件警告(监理告知)。对也许发生质量事故、人身安全等问题,应检查施工承包人预控方案和办法,发生时及时报告总监向施工承包人发出整治告知或停工令,整治完毕经检查达到规定后方可发出继续施工或复工令。3.建筑装饰装修专业监理工程师参加图纸会审,检查本专业施工图纸与有关专业(特别是安装专业)图纸与否关于矛盾之处,会同施工单位阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方,并组织图纸会审,经各方共同确认后,与图纸一起使用。4.审核专业承包人施工资质证件,各工种人员上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。5.对装饰装修材料检查验收,并对某些材料进行抽样、见证、送检,对色彩和材质有严格规定材料还需留取小样、以备必要时检查核对。6.检查装饰装修工程轴线与标高,对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。7.审核质检资料,对装饰装修工程各子分部、分项工序验收,对评估分部工程质量级别提出意见。8.整顿汇编装饰装修专业监理资料和记录,归档。(二)监理工作流程图1.施工监理工作程序SHAPESHAPE订立监理合同组织项目监理机构进行监理准备工作施工准备阶段监理协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位召开第一次工地会议施工监理交底会审批《工程开工报审表》订立审批意见施工过程监理组织预验收参加竣工验收在单位工程验收记录上签字签发工程竣工验收报告整顿监理资料并归档编写监理工作总结建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续订立监理合同组织项目监理机构进行监理准备工作施工准备阶段监理协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位召开第一次工地会议施工监理交底会审批《工程开工报审表》订立审批意见施工过程监理组织预验收参加竣工验收在单位工程验收记录上签字签发工程竣工验收报告整顿监理资料并归档编写监理工作总结建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续工程保修期监理承包单位提交工程保修书进度控制基本程序承包单位编制施工总进度筹划承包单位编制施工总进度筹划填写«施工进度筹划报审表»总监理工程师审批承包单位编制年、季、月进度筹划填写«施工进度筹划报审表»总监理工程师审批按筹划组织实行监理工程师对进度筹划实行状况进行检查、分析基本实现筹划目的严重偏离筹划目的承包单位编制下一期施工进度筹划总监理工程师签发《监理告知》,批示承包单位采用调节办法四、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理施工前准备工作对一项工程与否能保证质量目的、工期目的顺利完毕有相称重要作用。因而监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。4.1技术准备对建筑装饰装修工程,开工前监理人员要督促、检查并配合完毕如下技术准备工作。1.建筑装饰装修工程必要进行专业设计,并提供完整施工图纸和设计文献;承担建筑装饰装修工程设计单位应具备相应资质,并建立健全质量管理体系。2.建筑装饰装修设计应符合都市规划、消防、环保和节能等关于规定;监理人员在熟悉图纸和技术规定期,应及时组织图纸会审和设计院图纸交底;3.承担装饰装修施工单位应具备相应资质,并应建立质量管理体系。4.核查装饰装修施工现场和施工项目质量管理体系和质量保证体系。规定施工单位应履行生产控制和合格控制全过程质量控制。对施工现场质量管理,规定有相应施工技术原则。健全质量管理体系、施工质量控制和质量检查制度;施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。5.审查施工单位编写施工组织设计和施工技术方案。施工组织设计和施工技术方案与否按程序审批,与否依照本工程实际特点编写、与否有针对性、各种技术办法与否可行、人员组织筹划与否合理等;对涉及构造安全和人身安全内容,与否有明确规定和相应办法;施工过程中所用到关于报表、规范、技术资料等与否确认;各分项工程检查批划分与否合理等。4.2技术管理施工单位选取施工设备与否合理,是保证施工顺利能否重要环节;监理人员要依照施工工艺、施工组织设计和施工技术方案规定严格审核查验施工单位报验进场施工设备,不符合工艺规定,也许影响工程质量和工期设备不准进场。履行样板引路,指引施工管理模式。各道施工工艺大面积铺开之前,规定施工方先制作样板件、样板间,请关于单位参加评估,符合质量和工艺规定、满足使用效果,可以大面积铺开。4.3材料准备1.建筑装饰装修工程所用材料品种、规格和质量应符合设计规定和国家现行原则规定,禁止使用国家明令裁减材料。2.建筑装饰装修工程所用材料燃烧性能和有害物质限量应符合现行国标规定。3.所有进场材料,监理人员应对品种、规格、外观和尺寸进行抽查验收。材料包装应完好,应有产品合格证书、中文阐明及有关性能检测报告,进口产品应按规定进行商品检查。4.建筑装饰装修工程所使用材料与否按设计规定进行防火、防腐和防虫解决。5.进场后需进行复验材料种类和数目应按GB50210规定同厂家生产同一品种同一类型材料应取样一组进行复验。6.对需要见证取样材料,要按规范规定做好材料取样检查、实验工作,符合规定实验成果经报审通过,材料方容许使用。监理人员对材料控制应按系列两图进行。工程材料、构配件和设备质量控制基本程序见图1。原材料、成品、半成品验收监理工作流程见图2。不合格不合格合格承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》监理工程师审核承包单位使用办法:审核证明资料到厂家考察进场材料检查进行验证复试承包单位另选图1合格合格不合格可换材料否上报批准原材料、成品、半成品承包方自检厂(场)质保书提交材料报验单承包方检测单位下厂检查(必要时)审批监理工程师材料进入施工现场使用按规定批量自检填写报验单承包方审核监理工程师专业监理发既有疑问提出抽验复验告知停止使用并运浮现场继续使用定期上报、归档图24.4施工现场准备1.施工前一方面要按平面布置图规定做好施工现场施工道路、供水供电、施工暂时设施安顿、材料堆放及生活设施就位等关于布设和详细安排。2.施工前应逐级进行施工交底,并且要有书面材料发至各关于部门关于人员手中。五、建筑装饰装修施工过程质量控制5.1抹灰抹灰工作装饰开始前监理人员应对基层、基层清理工作进行验收:砖砌体应清晰表面浮尘,抹灰前应撒水湿润。混凝土表面凿毛,湿润后涂刷1:1水泥砂浆(加胶粘剂),加气混凝土润湿后刷界面剂,抹不不不大于M5水泥混合沙浆。大面积抹灰应设标筋,抹灰分层宜为5-7mm,超过35mm应采用加强办法;底灰强度不得低于面灰强度,拌和沙浆初凝前用完,硬化后不得使用。基层和面层施工完毕,监理人员应对如下内容进行检查、验收:基层和面层必要牢固,无脱层、空鼓,水泥应复验,沙为重沙,不得含杂物;抹灰厚度需符合设计规定,阳角用1:2水泥沙浆做护角,侧宽不不大于50mm;垂直度、平整度、阴阳角、分隔条、直线度、墙裙勒角直线度应不大于等于3mm。对工程项目中砖砌体和粉刷材料使用必要要提前做好理解工作,对疑点和有疑问之处应及时与设计单位和业主联系,尽量地在该分某些项工程开始之前贯彻。抽检外墙用黏土多孔砖和内墙用轻质材料质量及砌筑砂浆质量。对墙体砌筑规定灰缝厚度、砂浆饱满度、墙面平整度和垂直度应符合规范规定,按规范规定设立拉接筋,墙体留槎要符合规范规定,按设计规定设立圈梁、构造柱。对水、电在墙壁体上开槽,必要用圆锯切割,禁止打凿,禁止在墙壁体上切割水平槽,并尽量避免在外墙上开槽。粉刷层应分层进行,其每层厚度应符合设计规定:底层粉刷时应对基层作好表面解决,使其构造牢固,各层粉刷后,应检查有否空鼓,并按规范规定进行解决。两种不同基层材料结合处,应加一层钢丝网后再进行粉刷,以防开裂。粉刷竣工后检查粉刷层平整度、垂直度、阴阳角方正度、空鼓状况等。5.1.1普通抹灰工程5.1.1.1过程控制1.检查准备普通抹灰工程正式开始前,监理人员应对施工方准备检查,内容涉及:(1)外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等,对混凝土及砖墙表面缺陷应按规范规定修整。对脚手眼等墙体留洞,应用砖镶砌密实。透亮砖缝或镶砖不密处,应用砌筑砂浆嵌实。(2)木构造与砖石构造、混凝土构造等不同墙体交接处基体表面,应先铺钉金属网,并绷紧牢固后方可施工抹灰。金属民各类基层搭接宽度不应100㎜不大于。(3)抹灰工程采用砂浆品种,应按设计规定选用。(4)抹灰砂浆配合比和稠度等应经检查合格后,方可使用。抹灰砂浆配合比和稠度可参照表5.1-1及表5.1-2选取。惯用抹灰砂浆配合比及应用范畴表5.1-1材料配合比应用范畴石灰:砂1:2~1:5用于砖石墙表面(檐口、勒脚、女儿墙以及潮湿房间墙除外)石灰:黏土:砂1:1:4~1:1:8干燥环境内墙表面石灰:石膏:砂1:0.4:2~1:1:3用于用于不潮湿房间木质表面石灰:石膏:砂1:0.6:2~1:1.5:3用于不潮湿房间顶棚石灰:石膏:砂1:2:2~1:2:0用于不潮湿房间线角及其她修饰工程石灰:水泥:砂1:0.3:3~1:1:6用于做油漆等墙面或湿度较大房间和车间水泥:砂1:2~1:3用于潮湿较大砖墙基层、混凝土基层、如墙裙、勒脚等抹灰砂浆流动性及骨料最大粒径表表5.1-2抹灰名称沉入度(㎝)人工抹面砂最大粒径(㎜)抹灰名称沉入度(㎝)人工抹面砂最大粒径(㎜)底层10~122.6面层7~81.2垫层7~92.6(5)水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制砂浆,应控制在初凝前用完。(6)砂浆中掺用外加剂时,其掺入量应由实验拟定。(7)砂浆应随拌随用,不得存储过久。配制轻砂浆时搅拌时间要比重砂浆长某些,否则会影响工作效率。(8)门窗框嵌缝前,检查门窗框位置与否对的,安装与否牢固。门窗嵌缝用料必要符合设计规定,并应办理隐蔽验罢手续。2.护角线操作质量控制(1)室内墙面、柱面和门洞阳角做法应符合设计求。设计无规定期,应采用1:2水泥砂浆做暗护角,其高度不应低于2M,每侧宽度不应50㎜不大于。(2)护角线分明暗两种,用1:2水泥砂浆抹底层,用1:2水泥砂浆抹底层。(3)普通惯用暗护角线。凡室内墙面、柱面阳角和门窗洞口垂直阳角,都廉洁奉公帮高度不低于2M水泥砂浆护角线。(4)明护角线厚度比纸筋灰面厚3~5㎜,宽度两侧各宽50~80㎜。整个工程明护角线高度、宽度以及外形应一致,表面及其边角要方正光洁。(5)暗护角线要分层抹成斜面,用捋角器捋光压实,使其呈八字形小圆角。要先做准首件样板,使整个工程护角线模式一致。完毕后护角在注意保护,防止损坏。3.抹灰操作质量控制(1)普通抹灰工程施工顺序普通应先室外后室内,先上面后下面,先顶棚后地面。高层建筑采用办法后,也可分段进行。(2)抹灰前,砖石、混凝土等基体表面灰尘、污垢和油渍等应清除干净,砌块空壳层要凿掉,光滑混凝土表面要进行斩毛解决,并洒水湿润。(3)抹灰前,应纵横拉通线,用与抹灰层相似砂浆设立标志或标筋。(4)不同材料基体交接处表面抹灰,应先铺钉加强网,加强网与各基体搭接宽度不应100㎜不大于。(5)抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度≥35㎜时,应采用加强办法。(6)各种砂浆抹灰层,在凝结后在防止快干、水冲、撞击振动和受冻,在凝结后应采用办法防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。(7)当规定抹灰层具备防水、防潮功能时,应采用防水砂浆。(8)当混凝土(涉及预制和现浇)顶棚基体表面需要抹灰时,必要按设计规定对基体表面进行技术解决。(9)水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上。罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。(10)抹灰面层应在踢脚板、门窗贴脸板和挂镜线等木制品安装迈进行涂抹。(11)外墙和顶棚抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必要粘结牢固。(12)板条、金属网顶棚和墙面抹灰,应符合下列规定:1)底层和中层宜用麻刀石灰砂浆或纸筋石灰砂浆,各层分遍成活,每遍厚度为3~6㎜。2)底层砂浆应压入板条缝或网眼内,形成转脚结合牢固。3)顶棚高档抹灰,应加钉长350~450㎜麻束,间距为400㎜,交错布置,分遍按放射状梳理抹进中层砂浆内;待前一层7~8成干后,方可涂抹后一层。(13)冬期施工中,抹灰砂浆应采用保温办法。抹灰时,砂浆温度不适当低于5℃。各抹灰硬化初期不得受冻。做油漆墙面抹灰砂浆中,不得掺入食盐和氯化钙。(14)用冻结法砌筑墙,室外抹灰应待其完全解冻后施工,室内抹灰应待抹灰一面解冻深度不不大于墙厚一半时,方可施工。不得用热水冲刷冻结墙面或用热水消除墙面冰霜。4.罩面石膏操作质量控制(2)基层质量应符合规定,且已干燥、反白。(4)罩面灰应随拌随用,并用铁抹子抹光。(5)石膏罩面灰不得抹在水泥或水泥混合砂浆基层上。5.灰线抹灰操作质量控制(1)采用分层做法:1)粘结层1:1:1水泥石灰砂浆薄薄地抹一层。2)垫灰层1:1:4水泥石灰砂浆中掺少量麻刀(厚度依照灰线尺寸来定)。3)出线灰1:2石灰砂浆(砂子过3㎜筛孔)。4)2㎜厚纸筋灰面(纸筋灰过窗纱),分二次抹成。(2)抹灰线用模子,其线型、楞角等应符合设计规定,并按墙面、柱面找平后水平线拟定灰线位置。(3)简朴灰线抹灰,应待墙面、柱面、顶棚中层砂浆抹完后进行。多线条灰线抹灰,应在墙面、柱面中层砂浆抹完后,顶棚抹灰迈进行(4)灰线抹灰应分遍成活,底层、中层砂浆中宜掺入少量麻刀。罩面灰应分遍持续涂抹,表面应赶平、修整、压光。(5)使用死模扯灰线时,先薄薄地抹一层粘结层,接着用垫层灰逐级抹,并随时用模子推拉找原则,抹到离模子边沿约5㎜处。第二天先用出线灰抹一遍,再用纸筋灰,应边喂灰边将模子向前推动,待灰线基本推出棱角并有三四成干后,再用细纸筋灰,直推到灰缝棱角整洁光滑为止。若为石膏灰线,应用3㎜过筛砂子,用1:2石灰砂浆推出棱角,在六、七成干时稍洒水用石灰浆掺石膏(普通为石膏:石灰膏=6:4)在6~7min内推抹至棱角整洁光滑。(6)使用活扯灰线时,采用一边粘尺一边冲筋,将活模模子一边靠靠尺板上一边紧贴筋上捋出线条,其她同死模办法。(7)使用活模扯圆形灰线时。应先找出圆心,钉上钉子,将活模尺板端孔套在钉子上,围着中心捋出圆形灰线。罩面时,要一次成活。(8)灰线接角:1)接阴角:切齐甩槎,用抹子抹灰线各层灰,在抹上出线灰及罩面灰后,分别用灰线接角尺一边轻挨已成活灰线作为基准,一边刮接角灰缝使之成形。接头阴角交接与在墙阴角交线应在一种平面之内。2)接阳角:要依照垛、柱阳角距离拟定灰线位置,施工时先将两边靠阴角处与垛、培训班结合齐,再接阳角。6.分格线、滴水线、窗台、窗洞等操作质量控制(1)外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等,上面应做流水坡度,下面廉洁奉公帮滴水线或滴水槽,滴水槽深度和宽度均不应10㎜不大于,并整洁一致。阳台滴水线抹灰要外低内高,厚度为10㎜。(2)窗洞、外窗台应在窗框安装验收合格、框与墙体间缝隙填嵌密实符合规定后进行。上下左右相邻窗台、按窗洞高度进出要一致,窗台与窗下槛距离普通约40~50,窗框两下角,必要用水泥砂浆嵌实,防止窗台渗水。两端有窗台肩时,宜用套板施工。钢、木窗下槛处应呈圆形,不得咬樘子,要座进窗框下槛2~3㎜。铝合金、塑料窗四周应咬樘子5~10㎜。窗台必要向外返水,普通为20㎜,禁止倒返水。(3)外阳台、阳台隔墙厚薄一致,花饰进出一致,栏杆间档一致,且平整垂直。(4)分格条应浸泡水后使用,在其小面满抹素水泥一粘贴,并将分格条两侧用水泥浆抹成呈八字形斜角。分格条上余灰,应在罩面灰抹完后及时清除。当天贴条子,在罩面灰完毕后即可取出。“隔夜条”应在罩面层达到强度后取出。5.1.1.2检查规定1.建筑装饰装修工程质量验收程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300—第6章规定。2.建筑装修工程子分部工程及其分项工程应按《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—)附录B划分。3.建筑装修工程施工过程中,应按规范各分项工程规定对隐蔽工程进行验收并按《规范》附表C格式记录。4.检查批质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-附录D格式记录。5.普通抹灰分项工程检查批应按下列规定划分:(1)相似材料、工艺和施工条件室外抹灰工程每500~1000㎡应划分为一种检查批,局限性500㎡也划分为一种检查批。(2)相似材料、工艺和施工条件室内抹灰工程每50个自然间(大面积房间和走廊按抹灰面积30㎡为一间)应划分为一种检查批,50局限性间也应划分为一种检查批。6.检查数量应符合下列规定:(1)室内每个检查批应至少抽查10%,并不得3不大于间;3局限性应全数检查。(2)室外每个检查批每100㎡应至少抽查一处,每处不得10㎡。普通抹灰容许偏差和检查办法表5.1-3项次项目容许偏差(mm)检查办法普通抹灰高档抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条(缝)直线度43拉5m线,局限性5m拉通线,用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线,局限性5m拉通线,用钢直尺检查7.普通抹灰分项工程施工质量检查批合格制定:抽查样本均应符合GB50210规定,达不到质量原则时,应按现行国标《建筑工程施工质量验收统一原则》规定解决。8.分项工程质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》(GB50300-)附录E格式记录,各检查批质量均应达到本手册规定。9.子分部工程质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》(GB50300-)附录F格式记录。子分部工程中各项工程质量均应验收合格,并还应符合下列规定:(1)应具备规范各子分部工程规定检查文献和记录。(2)应具备表5.1-4所规定关于安全和功能检测项目合格报告。关于安全和功能检测项目表表5.1-4项次子分部工程检测项目1门窗工程1.建筑外墙金属窗抗风压性能、空气渗入性能和雨水渗漏性能2.建筑外墙塑料窗抗风压性能、空气渗入性能和雨水渗漏性能2饰面板(砖)工程1.饰面板后置埋件现场拉拔强度2.饰面砖样板件粘结强度3幕墙工程1.硅酮构造相容性实验2.幕墙后置埋件现场拉拔强度3.幕墙抗风压性能、空气渗入性能、雨水渗漏性能及平面变形性能(3)观感质量应符合GB50210-规范各分项工程中普通项目规定。10.分部工程质量验收应按建筑工《程施工质量验收统一原则》GB50300-附录F格式记录。分部工程中各子分部工程质量均应验收合格、并应按上条规定进行核查。当建筑工程只有装饰装修分部工程时,该工程应作为单位工程验收。11.有特殊规定建筑装饰装修工程,竣工验收时应按合同商定加测有关技术指标。12.建筑装饰装修工程室内环境质量应符合国家现行原则《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325)规定。13.未经竣工验收合格建筑装饰装修工程不得投入使用。5.1.1.3、质量控制资料1.抹灰工程施工图、设计阐明及其她设计文献。2.材料产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3.隐蔽工程验收记录。4.施工记录。5.水泥凝结时间和安定性复验资料。5.1.1.4常用质量问题一、空鼓、裂缝1.现象:抹灰层浮现不规则裂缝,小锤轻击有空鼓声。2.因素分析(1)砖墙、混凝土基层抹水泥:1)基层解决不好,清扫不干净,浇水不透或不匀,影响底层砂浆与基层粘结力。2)每遍抹灰太厚或各层抹灰间隔时间太短。3)夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有恰当浇水养护。4)台阶勒脚上口抹在石灰或混合砂浆基层上。(2)砖墙、混凝土基层抹灰1)基层解决不好,清扫不干净,浇水不透或不匀,影响底层砂浆与基层粘结力。2)配制砂浆和原材料质量不好,使用不当。3)基层不平整,偏差较大,每遍灰抹得太厚或各层抹灰间隔时间太短。4)门窗框嵌塞不严,墙体预埋木砖距离太大或木砖松动,或经开关振动和木材材性变异,在门窗框处产生空鼓、裂缝。5)砖墙与混凝土交接处未铺订加强网。(3)轻质隔墙抹灰(加气混凝土条板,石膏珍珠岩空心条板、碳化板等)。1)抹灰时没有依照关于板材特性采用合理操作办法。2)安装条板时,板缝粘结砂浆挤压不严,砂浆不饱满。3)顶板与条板上口板头粘结不严。4)楼地面没有凿毛,条板下端板面未清扫。5)仅在条板侧背木楔,且填塞细石混凝土坍落度过大,导致条板松动。6)墙体整体性和刚度较差,受到激烈冲击振动。(4)混凝土顶板抹灰1)基层清理不干净抹灰前浇水局限性。2)混凝土预制楼板板底安装不平,导致抹灰厚薄不均匀。3)楼板灌缝不密实,整体性差,在挠曲变形状况下,沿板缝浮现通长裂缝。4)砂浆配比不当。(5)钢板网、板条顶棚抹灰1)基层龙骨、板条等材质差,含水率过大,龙骨截面尺寸不够,接头不平,起拱不准,抹灰后产生较大挠度。2)3)底层用水泥混合砂浆,在空气中硬化时不断收缩变形,破坏了它同找平层石灰砂浆之间粘结力,发展到一定限度导致两层之间产生空鼓裂缝,基层抹灰层脱落。4)钉钢板网时未绷紧,抹灰后发生挠曲变形使各抹灰层间产生剪力,引起抹灰层开裂、脱落。5)各层灰浆配合比和操作不当,间隔时间掌握不好。二、爆灰1、现象:抹灰层面浮现不规则爆点。2、因素分析:淋石灰膏熟化时间不够,或淋灰筛孔过大,有未完全熟化石灰颗粒掺在灰膏内,抹灰后吸取空气中水分继续熟化,由于体积膨胀,导致抹灰表面爆灰。5.1.2装饰抹灰工程5.1.2.1装饰抹灰质量控制1.装饰抹灰面层厚度、颜色、图案应符合设计规定。2.装饰抹灰面层应做在已硬化、粗糙而平整中层砂浆面上,涂抹前应洒水湿润。3.有分格装饰面层,分格条宽窄应橫平坚直,交接严密,竣工后应适时所有取出。4.装饰抹灰面层施工缝,应留在分格缝、墙面阴角、水落管背面或独立装饰构成某些边沿处。5.装饰灰用颜料,每一项要一次进货并留有余量,颜料应选用耐光耐碱好矿物颜料,如氧化铁黃、氧化铁红、氧化铬绿等。6.假面砖、喷涂、弹涂和彩色抹灰所用彩色砂浆,应先统一配制,干拌均匀过筛后,方可加水搅拌。外墙假面砖面层砂浆涂抹后,先按面砖尺寸分格划线,再划沟、划纹。沟纹间距、深浅应一致,接缝平直。7.斩假石面层施工,应符合下列规定:(1)斩假石面层应赶平压实,斩剁前应经试剁,以石子不脱落为准。斩剁方向要一致,剁纹要均匀。(2)在墙角、柱子等边楞处,宜橫剁出边条或留出窄小边条不剁。5.1.2.2检查规定1.建筑装饰装修工程质量验收程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300—第6章规定。2.建筑装修工程子分部工程及其分项工程应按《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—)附录B划分。3.建筑装修工程施工过程中,应按规范各分项工程规定对隐蔽工程进行验收并按《规范》附表C格式记录。4.检查批质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-附录D格式记录。5.普通抹灰分项工程检查批应按下列规定划分:(1)相似材料、工艺和施工条件室外抹灰工程每500~1000㎡应划分为一种检查批,局限性500㎡也划分为一种检查批。(2)相似材料、工艺和施工条件室内抹灰工程每50个自然间(大面积房间和走廊按抹灰面积30㎡为一间)应划分为一种检查批,50局限性间也应划分为一种检查批。6.检查数量应符合下列规定:(1)室内每个检查批应至少抽查10%,并不得3不大于间;3局限性应全数检查。(2)室外每个检查批每100㎡应至少抽查一处,每处不得10㎡。7.装饰抹灰分项工程施工质量检查批合格制定:抽查样本均应符合GB50210规定,达不到质量原则时,应按现行国标《建筑工程施工质量验收统一原则》规定解决。8.分项工程质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》(GB50300-)附录E格式记录,各检查批质量均应达到本手册规定。9.子分部工程质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》(GB50300-)附录F格式记录。子分部工程中各项工程质量均应验收合格,并还应符合下列规定:(1)应具备规范各子分部工程规定检查文献和记录。(2)应具备表5.1-4所规定关于安全和功能检测项目合格报告。关于安全和功能检测项目表表5.1-4项次子分部工程检测项目1门窗工程1.建筑外墙金属窗抗风压性能、空气渗入性能和雨水渗漏性能2.建筑外墙塑料窗抗风压性能、空气渗入性能和雨水渗漏性能2饰面板(砖)工程1.饰面板后置埋件现场拉拔强度2.饰面砖样板件粘结强度3幕墙工程1.硅酮构造相容性实验2.幕墙后置埋件现场拉拔强度3.幕墙抗风压性能、空气渗入性能、雨水渗漏性能及平面变形性能(3)观感质量应符合GB50210-规范各分项工程中普通项目规定。10.分部工程质量验收应按建筑工《程施工质量验收统一原则》GB50300-附录F格式记录。分部工程中各子分部工程质量均应验收合格、并应按上条规定进行核查。当建筑工程只有装饰装修分部工程时,该工程应作为单位工程验收。11.有特殊规定建筑装饰装修工程,竣工验收时应按合同商定加测有关技术指标。12.建筑装饰装修工程室内环境质量应符合国家现行原则《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325)规定。13.未经竣工验收合格建筑装饰装修工程不得投入使用。5.1.2.3质量控制资料1.抹灰工程施工图、设计阐明及其她设计文献。2.材料产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3.隐蔽工程验收记录。4.施工记录。5.水泥凝结时间和安定性复验资料。5.1.3.1质量控制资料1.抹灰工程施工图、设计阐明及其她设计文献。2.材料产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3.隐蔽工程验收记录。4.施工记录。5.水泥凝结时间和安定性复验资料。5.1.3.4常用质量问题一、局部开裂1.现象:灰缝有不规则局部裂缝。2.因素分析:勾缝砂浆水灰比未控制好;一次勾缝厚度太厚。二、灰缝不平、深浅不一致1.现象:勾缝不平整,特别是横竖缝交接处,勾缝深度不均匀。2.因素分析:砌筑时没有及时划缝或划缝深浅不匀,有瞎缝等没做开缝解决,导致加浆勾缝不平,深浅不一致。5.2门窗制作安装过程中监理工程师工作:(1)检查配料、断料──刨料、划线──打眼拉肩──裁口起线──拼装、整修工艺流程;(2)检查立框──弹好定位线──吊正──找直、找平,调节框与墙面抹灰标筋面顺平等状况;(3)检查木楔暂时固立框子,复核无误后用125mm圆钉砸扁钉帽,双钉将框子钉牢于木砖状况;(4)检查框口实际尺寸,在扇边沿弹出高宽墨线,刨出外线某些,缝隙与否符合设计规定;(5)检查扇塞入框内试装,重复开关,轻便灵活,螺丝应拧入,禁止打入。规定:安装位置必要符合设计规定,安装牢固,固定点符合设计施工规定和规范规定;表面平整、裁口、起线顺直,割角精确,交圈整洁,拼逢严密;容许偏差值必要符合有关规范规定。对铝合金、塑钢材料质保书、构造胶、密封胶质保书进行检查,并抽检铝材、塑钢材料几何尺寸,构造胶相溶实验、密封胶气密性和水密性实验。制作时检查各种杆件截面与否符合设计规定,铆接用角铝、塑钢大、小,与否满足螺钉距规定,螺钉与否采用不锈钢。制成后,检查成品几何尺寸,方正度、相邻两件平整度和缝隙与否符合规范规定。对所用玻璃检查其质保书,对有裂缝、掉角玻璃禁止使用。塑钢、铝合金窗框安装时应检查其垂直度和水平度,窗框固定应按规范规定设立锚固件,窗框安装后框与洞之间缝隙须用PU发泡剂或软质填塞物,填塞时规定内外饱满,窗框内则用水泥砂浆粉封。安装后窗启动角度应符合设计规定,除进行必要清洁解决外,还需采用保护办法。5.2.1木门窗制作安装工程5.2.1.1木门窗扇制作1.制作前必要选取符合设计规定材料:在拟定树种后,对同一树种内,如木材色差特别明显时,尽量挑选色泽和木纹近似集中用于同一工程、同一部位,特别是原则较高建筑,在同一部位门窗中,不能浮现材质、色泽深浅不一状况。在选材配料时,应剔除腐朽、虫眼、斜裂等有缺陷木材。2.严格控制木材含水率:严格控制木材含水率,保管好干燥后材料及制品,以防吸湿后变形,因而制作过程必要保持在干燥环境内,门窗及其她细木制品制成后应及时刷一遍底油(干性油)、防止存储时再受潮变形,影响成品质量。3.刨削木材就应尽量控制一次刨削厚度,顺木纹方向刨削,避免戗茬,制作过程中应始终保持各构件(制品)表面及细部平整、光洁,减少表面缺陷。门窗框和厚度不不大于50㎜门窗扇应用双榫连接。榫槽要紧密适当,以利锤轻击顺利插入,才干达到榫槽嵌合严密必要避免因过紧而产生榫槽处开裂现象。榫槽用胶料胶结并用胶楔加快。门窗框、扇制作中拼装成型时,应保持整个框、扇面平整,四角方正,避免产生翘曲。成型后门窗框、扇表面应净光或磨光,其线角细部应整洁,对露出槽外榫、楔应锯平。4.木门窗结合处和安装配件处不得有木节或已弥补木节。木门窗如有容许限值以内死节及直径较大虫眼时,应用同一材种木塞加胶弥补,对于清油制品,木塞色泽和木纹应与制品一致。5.2.1.2木门窗扇安装1.门窗安装必要采用预留洞施工办法,禁止采用边安装边砌口或先安装后砌口施工办法。2.木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐解决并应设立防潮层埋入砌体或混凝土中木砖应进行防腐解决。3.建筑处门窗安装必要牢固。在砌体上安装门窗禁止用射钉固定。4.门窗安装前,应对门窗洞口尺寸、固定门窗预埋件和锚固件进行检查。5.安装前应按设计规定,核对门窗规格、型号、形式。6.门窗框安装前应校正规方,钉好斜拉条(不得少于两根),无下坎门框应加钉水平拉条,以防止在安装过程中变形。7.门窗框固定办法:门窗安装水平标高和平面位置,启动方向必要符合设计规定。在砖石墙上安装门窗框时,应以砸扁钉帽钉子固定于砌在墙内木砖上。每边固定点不少于两处。其间距不1.2m。如门窗框一面需镶贴脸板(也称门头线)时,则门窗框应凸出墙面,凸出厚度应等于抹灰层厚度。门窗框必要固定牢固,框与墙体间隙应用规定填料塞密实。施工中,应在安装完门框立挺和下坎上采用预钉保护条等办法,以防止损坏可污染。8.门窗扇安装普通在抹灰工作完毕后进行,必要保证开关灵活、稳定,无回弹、倒翘。9.小五金安装规定:(1)小五金应按设计规定安装齐全,位置适当,固定牢固。(2)合叶距门窗上、下端宜取立挺高度1/10,并避开上、下冒头;中悬窗(反窗)合叶位置,应取窗高中心偏下5%部位,方能保证其自然反启。(3)小五金均应用木螺钉固定,不得用钉子代替。应先用锤打入1/3螺钉长深度然后拧入,禁止打入所有深度。如遇硬木时,应先钻2/3螺钉长深度孔,孔径为木螺钉直径0.9倍。(4)不适当在中冒头与直挺结合处安装门锁。在胶合板、纤维板门上装门锁时,必要安装在内层骨架垫木上。(5)窗扇安装刨面(指扇高、宽四周侧边)应平整、光滑、厚度均匀。调节留缝宽度和框扇高低差,不容许刨削门窗扇两个大面和框裁口,特别是胶合板、纤维板门面层更不容许刨削。5.2.1.3弹簧门扇安装1.弹簧门扇安装用铰链可采用弹簧铰链或地弹簧。必要按设计规定品种、规格、型号对的选用。2.弹簧门扇与框上缝留缝宽度为1.0~1.5㎜。门扇对口缝和扇与框间立缝宽度宜为2~4㎜。3.弹簧铰链留槽尺寸必要与五金吻合,槽边整洁,铰链必要安装牢固。4.弹簧铰链安装后,铰链弹簧必要绞紧,达到松紧适当,以控制关闭时间在3~15S范畴之内。5.地弹簧面板安装应与楼面标高一致,如遇楼地面铺设地毯时,必要预先将地弹簧面板提高到与地毯面相平。5.2.1.4门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收1.预埋件和锚固件。2.隐蔽部位防腐、填嵌解决。5.2.1.5检查规定1.建筑装饰装修工程质量验收程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300—第6章规定。2.建筑装修工程子分部工程及其分项工程应按《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—)附录B划分。3.建筑装修工程施工过程中,应按规范各分项工程规定对隐蔽工程进行验收并按《规范》附表C格式记录。4.检查批质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-附录D格式记录。5.各分项工程检查批应按下列规定划分:(1)同一品种、类型和规格木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一种检查批,局限性100樘也应划分为一种检查批。(2)同一品种、类型和规格特种门每50樘应划分为一种检查批,局限性50樘也应划分为一种检查批。6.检查数量应符合下列规定;(1)木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃,每个检查批应至少抽查5%,并不得少于3樘,局限性3樘时应全数检查高层建筑外窗,每个检查批应至少抽查10%,并不得少于6樘,局限性6樘时应全数检查。(2)特种门每个检查批应至少抽查50%,并不得10少于樘,局限性10樘时应全数检查。7.木门窗制作安装工程施工质量检查批合格鉴定:抽查样本均应符合GB50210规定,凡达不到质量原则时,应按现行国家《原则建筑工程施工质量验收统一原则》规定解决。8.分项工程质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》(GB50300-)附录E格式记录,各检查批质量均应达到本手册规定。9.子分部工程质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》(GB50300-)附录F格式记录。子分部工程中各项工程质量均应验收合格,并还应符合下列规定:(1)应具备规范各子分部工程规定检查文献和记录。(2)应具备表5.1-4所规定关于安全和功能检测项目合格报告。(3)观感质量应符合GB50210-规范各分项工程中普通项目规定。10.分部工程质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-附录F格式记录。分部工程中各子分部工程质量均应验收合格、并应按上条规定进行核查。当建筑工程只有装饰装修分部工程时,该工程应作为单位工程验收。11.有特殊规定建筑装饰装修工程,竣工验收时应按合同商定加测有关技术指标。12.建筑装饰装修工程室内环境质量应符合国家现行原则《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325)规定。13.未经竣工验收合格建筑装饰装修工程不得投入使用。5.2.1.6质量控制资料1.门窗工程施工图、设计阐明及其她设计文献。2.材料产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3.特种门及其附件生产允许文献。4.隐蔽工程验收记录。5.施工记录。5.2.1.7常用质量问题一、门窗变形、翘曲1.现象:成品变形、弯曲、干缩开裂。2.因素分析:制作时势木材含水率控制不严格,超过了规定限值制作成品未刷底油放置于潮湿环境中。二、门窗木材缺陷明显,表面毛糙1.现象:制成品中发现虫眼,斜纹,节疤或起线处戗茬、毛刺、锤印等明显,表面不光。2.因素分析:选材没严格掌握门窗用木材选材原则,没严格地将有缺陷材料剔除。制作时一次刨削过厚或创茬刨削,产生毛糙。三、胶合板(纤维板)门不平、起鼓1.现象:成品胶合板、纤维板门表面显露内层骨架或有凹凸起鼓不平整。2.因素分析:内层纵横骨架间距过大或骨架不平整,或受潮、脱胶。四、框松动1.现象:框松动要灰层间产生缝隙。2.因素分析:(1)木砖埋设不牢固,特别是半砖墙中埋置木砖不稳固;安装时锤击木砖导致松动,未修补。(2)框与墙体间缝隙没嵌实。五、门窗开关不灵活1.现象:扇与框之间有局部碰擦,开关困难。2.因素分析:(1)门窗框、扇侧面不平整,留缝宽度太小。(2)铰链槽深浅不均匀,安装不平整、不垂直,门窗扇下垂、倒翘,与门框相碰。(3)地面不平整,门扇与地面局部摩擦。5.2.2金属门窗安装工程5.2.2.1钢门窗及涂色镀锌钢板门窗安装1.安装瘃在按规定核对门窗规格、型号、启动形式等,均应符合设计规定。金属门窗应采用预留洞口办法施工,不得采用边安装边砌口或先安装后砌口办法施工。2.安装前观测检查门窗质量,发既有变形、损坏,应先校正、整型,然后安装。3.门窗安装位置、启动方向等必要符合设计规定,安装时应依照主体工程标高控制线、墙中心线、上下层窗口垂直控制线拟定和校正门窗标高、位置。进行室内外抹灰前,应按灰饼再校正一次门窗,以保证门窗与外墙面进出尺寸一致。4.建筑外门空安装必要牢固。在砌体上安装门窗禁止用射钉固定。5.当金属门窗组合时,其拼樘料尺寸、规格、壁厚应符合设计规定。6.门窗安装必要按设计规定将门窗铁脚、拼樘料等铁件牢固埋入混凝土及砖墙内,并应做好隐蔽记录。7.门窗棋坛与墙体间缝用1:2.5~3水泥砂浆四周填嵌密实,防止周边渗水,不得采用石灰砂浆或混合砂浆填嵌,拼樘料(拼管、拼铁)与钢门窗框拼合处,应满填油灰,以防止拼缝处渗水。8.门窗附件安装前,应检查钢门窗扇质量,对附件安装有影响应先校正,然后再安装附件。附件安装必要齐全、位置对的,安装牢固、启闭灵活。门窗附件安装,必要在墙面、顶棚等完毕后,并在安装玻璃之迈进行,以避免附件污染、损坏。涂色镀锌钢板门窗在贮存、运送、安装过程中面层应采用保护办法,防止碰伤涂层。5.2.2.2铝合金门窗安装1.安装瘃在逐樘检查、核对其规格、型号、形式、表面颜色等,必要符合设计规定。铝合金门窗安装应采用预留洞口办法施工,不得采用边安装边砌口或先安装后砌口办法施工。2.对在搬运和堆放过程导致质量问题,应经解决合格后,方可安装。3.安装位置、启动方向及标高应符合设计规定。在安装前,对标高,预留洞口基准线要进行复核,以保证安装位置对的。4.铝合金门窗与墙体等主体构造连接固定办法应按设计规定。框与墙体等固定,普通采用不锈钢或经防腐解决铁件连接,禁止用电焊直接与框焊接。框安装后,必要在抹灰或装饰工作前,对安装牢固限度,预埋件数量、位置、埋设连接办法和防腐解决等进行检查,并做好隐蔽记录。5.建筑外门窗安装必要牢固。在砌体上安装门窗禁止用射钉固定。6.当铝合金门窗组合时,其拼樘料尺寸、规格、壁厚应符合设计规定。7.附件安装应待抹灰工作完毕后进行,以避免污染、损坏。8.框与墙体间缝填嵌材料应符合设计规定(惯用发泡聚苯乙烯等弹性材料),并应填嵌饱满密实,表面应平整、光滑、无裂缝。如设计未明确规定期,应在外表面留5~8㎜深槽口填嵌嵌缝油膏,抹灰面应超过窗框,其厚度以不影响扇启动为限。以避免框边收缩而产生缝隙导致渗水。嵌缝油膏表面应平整、光滑。9.铝合金门窗在贮存、运送、安装过程中面层应采用保护办法,防止碰伤涂膜层。5.2.2.3检查规定1.建筑装饰装修工程质量验收程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300—第6章规定。2.建筑装修工程子分部工程及其分项工程应按《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—)附录B划分。3.建筑装修工程施工过程中,应按规范各分项工程规定对隐蔽工程进行验收并按《规范》附表C格式记录。4.检查批质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-附录D格式记录。5.各分项工程检查批应按下列规定划分:(1)同一品种、类型和规格木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一种检查批,局限性100樘也应划分为一种检查批。(2)同一品种、类型和规格特种门每50樘应划分为一种检查批,局限性50樘也应划分为一种检查批。6.检查数量应符合下列规定;(1)木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃,每个检查批应至少抽查5%,并不得少于3樘,局限性3樘时应全数检查高层建筑外窗,每个检查批应至少抽查10%,并不得少于6樘,局限性6樘时应全数检查。(2)特种门每个检查批应至少抽查50%,并不得10少于樘,局限性10樘时应全数检查。7.金属门窗制作安装工程施工质量检查批合格鉴定:抽查样本均应符合GB50210规定,凡达不到质量原则时,应按现行国家《原则建筑工程施工质量验收统一原则》规定解决。8.分项工程质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》(GB50300-)附录E格式记录,各检查批质量均应达到本手册规定。9.子分部工程质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》(GB50300-)附录F格式记录。子分部工程中各项工程质量均应验收合格,并还应符合下列规定:(1)应具备规范各子分部工程规定检查文献和记录。(2)应具备表5.1-4所规定关于安全和功能检测项目合格报告。(3)观感质量应符合GB50210-规范各分项工程中普通项目规定。10.分部工程质量验收应按建筑工《程施工质量验收统一原则》GB50300-附录F格式记录。分部工程中各子分部工程质量均应验收合格、并应按上条规定进行核查。当建筑工程只有装饰装修分部工程时,该工程应作为单位工程验收。11.有特殊规定建筑装饰装修工程,竣工验收时应按合同商定加测有关技术指标。12.建筑装饰装修工程室内环境质量应符合国家现行原则《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325)规定。13.未经竣工验收合格建筑装饰装修工程不得投入使用。5.2.2.4质量控制资料1.门窗工程施工图、设计阐明及其她设计文献。2.材料产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3.特种门及其附件生产可文献。4.隐蔽工程验收记录。5.施工记录。5.2.2.5常用质量问题一、门窗关闭后不严密1.现象:关闭后在框扇搭接处有透亮。2.因素分析:框扇间缝隙超过容许偏差值,或框扇搭接量局限性,并有倒翘现象。二、钢窗框周边渗水1.现象:外墙钢窗框周边渗水,窗台和拼樘料处渗水。2.因素分析:框与墙体间拼樘料间缝隙填嵌不密实。三、铝合金窗渗水1.现象:铝合金窗周边某些及拼管处渗水。2.因素分析:(1)把铝合金门窗与普通钢、木门窗同样施工,抹灰面未超过窗框,沿门窗框四周未留缝,有虽抽缝,但深度仅2~3㎜,因而缝内硅胶太薄,仅为设计厚度1/3左右,有仅表面一层薄膜,当门窗因温差而收缩变形时,易导致渗滴。(2)暂时定位用木榫去掉后,没有补打发泡胶,仅用砂浆修补,留下隐患。(3)打发泡胶时未采用限位办法,致使外溢发泡胶用刀割平,使发泡胶表面形成空隙,再加硅胶太薄,导致渗水。(4)拼管间未用硅胶嵌填,遇到橫风斜雨时易导致渗水。四、铝合金门窗表面污染1.现象:铝合金门窗表面污染、痕迹、腐蚀等,影响外观质量。2.因素分析:安装过程中产品保护不当。5.2.3塑料门窗安装工程5.2.3.1施工前准备1.门窗应采用预留洞口法安装,不得采用边安装边砌口或先安装后砌口施工办法。2.窗构造尺寸应涉及预留洞口与待安装窗框间隙及墙体饰面材料厚度。其间隙应符合表5.2-5规定。洞口与窗框间隙表5.2-5墙体饰面层材料洞口与窗框间隙(㎜)墙体饰面层材料洞口与窗框间隙(㎜)清水墙10墙体外饰面贴释面瓷砖20~25墙体外饰面抹水泥砂浆或贴马赛克15~20墙体外饰面贴大理石或花岗岩板40~50注:窗下框与洞口间隙可依照设计规定选定。3.门构造尺寸应符合下列规定:(1)门边框与洞口间隙应符合表5.2-5规定(2)无下框平开门门框高度应比洞口高度大10~15㎜;带下框平开门或推拉门门框高度应比洞口高小5~10㎜。4.同一类型门窗及其相邻上、下、左、右洞口应保持通线,洞口应橫平竖直;洞口宽度与高度尺寸容许偏差应符合表5.2-6规定。洞口检查合格,并办好工种间交接手续后,方可进行。洞口宽度或高度尺寸容许偏差(㎜)表5.2-6 洞口宽度或高度墙体表面<24002400~4800>4800未粉刷墙面±10±15±20已粉刷墙面±5±10±155.组合窗洞口,应在拼樘相应位置设预埋件或预留洞。6.塑料门窗部件、配件、材料等在运送、保管和施工过程中,应采用防止其损坏或变形办法。装卸门窗,不得在框扇内插入抬扛起吊应避免日晒雨淋,并不得与腐蚀物质接触。7.门窗应立放在清洁、平整地方,下部应放置垫木,立放角度不应70℃,并应有防倾倒办法。贮存环境温度应低于50℃与热源距离不应不大于1M。门窗在安装现场放置时间不应超过两个月。当在环境温度为0℃环境中存储门窗时,安装前应在室温下放置24H。8.门窗安装前,应按设计图纸规定检查门窗数量、品种、规格、启动方向、外形、质量等;门窗五金件、紧固件等应齐全洞口预埋件和固定片位置、数量与否一致,其标高和坐标位置应精确。不合格者予纠正。5.2.3.2窗安装1.在窗洞划出中线标记。高层用经纬仪测定,多层可从高层一次垂吊。2.将塑料窗搬到安装地点坚放,凡脱落保护膜应补贴,应在窗框上下边划中线。3.固定片安装庆符合下列规定:(1)应注意其位置及内外朝向后再安固定片。用Φ3.2钻孔。将十字槽盘头自攻螺钉M4×20拧入,不得直接锤击钉入(2)固定片位置应距窗角、中竖框、中横框150~200㎜,固定片之间间距≤600㎜。不得将固定片下拉装在中横框、中竖框档头上。4.安装时,应将框中线与洞口中线对齐,窗框四角及中横框对称位置,在找准墙厚方向位置后用木楔暂时固定,其安装容许偏差应符合表5.2-7规定。塑料门窗安装容许偏差和检查办法表5.2-7项次项目容许偏差(㎜)检验方法1门窗槽口宽度、高度≤1500㎜2用钢尺检查>1500㎜32门窗槽口对角线长度差≤㎜3用钢尺检查>㎜53门窗框正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查4门窗横框水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8同樘平开门窗相邻扇高度差2用钢直尺检查9平开门窗铰链部位配合间隙+2;-1用钢尺检查10推拉门窗扇与框搭接量+1.5;-2.5用钢直尺检查11推拉门窗扇与竖框平行度2用1m水平尺和塞尺检查5.窗与墙体固定期,应先固定上框,后固定边框,珠办法应符合设计规定。固定片不得天砖缝处,下框与墙体固定可按图8.2-3进行。6.窗台板应按设计规定将其插入窗下框(图8.2-3),其安装水平精度应与框一致。7.组合窗拼樘料与洞口连接,可采用埋件焊接,或用紧固件固定,也可将拼樘料灌溉固定。8.窗框与拼樘料卡接,并用紧固件双向拧紧,其间距应≤600㎜;紧固件端头及拼樘料与窗框间缝隙应采用嵌缝膏进行密封解决。9.窗框与洞口之间隙应采用闭孔泡沬塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞。保温、隔声工程,应采用隔热、隔声材料填塞。填塞后,撤掉暂时木楔,并应采用闭孔弹性材料填塞,这一点非常重要不能忽视,否则易渗水。10.窗框洞口外侧抹灰时,应采用片材将抹灰层与窗框暂时隔开,其厚度宜为5㎜,抹灰面应超过窗框(不得与窗框齐平,更不得抹灰面不到窗框),普通深度在5~10㎜。待抹灰层硬化后,应撤去片材,并将嵌缝膏挤入。洞口内侧与窗框之间也应采用嵌缝膏密封。11.框、扇上水泥砂浆,应在硬化前用湿布擦干净,不得使用硬质材料铲刮框、扇表面。打嵌缝膏时应采用办法防止框、扇污染。5.2.3.3门安装1.门应在地面工程施工迈进行安装。2.在门框及洞口上划出垂直中线;门运到安装地点应竖放。3.固定片安装规定同窗扇。4.门安装位置及启动方向,应符合设计图纸规定。安装时应采用防止门框变形办法,无下框平开门应使两边框下脚低于地面标高线条30㎜,带下框平开门或推拉门应使下框低于地面标高线10㎜。先将上框一种固定片固定在墙体上,并调节门框水平度、垂直度和直角度,用木楔暂时定位。其容许偏差应符合表8.2-12规定。5.当安装连窗门时,门与窗应采用拼樘料拼接,拼樘料下端应固定在窗台上,其安装办法见窗安装一节。6.门框与洞口缝隙解决和污染解决同窗扇一节。7.门扇应待水泥砂浆硬化后安装;铰链部位配合间隙容许偏差及门框、扇搭接量应符合国家现行原则《PVC塑料门窗》(JC/T3017)规定。8.门锁与执手等五金配件应安装牢固,位置对的,开关灵活。5.2.3.4安装后门窗保护1.塑料门窗在安装过程中及工程验收前,应采用防护办法,不得污损。2.已安装窗框、扇洞口,不得再作运料通道。应防止利器划伤门窗表面,并应防止电、汽焊火花烧伤或烫伤面层。3.禁止在门窗框、扇上安装脚手架、悬重物;外脚手架不得顶压在门窗框、扇或窗撑上,并禁止蹬踩窗框、窗扇或窗撑。5.2.3.5质量检查规定1.建筑装饰装修工程质量验收程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300—第6章规定。2.建筑装修工程子分部工程及其分项工程应按《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—)附录B划分。3.建筑装修工程施工过程中,应按规范各分项工程规定对隐蔽工程进行验收并按《规范》附表C格式记录。4.检查批质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-附录D格式记录。5.各分项工程检查批应按下列规定划分:(1)同一品种、类型和规格木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一种检查批,局限性100樘也应划分为一种检查批。(2)同一品种、类型和规格特种门每50樘应划分为一种检查批,局限性50樘也应划分为一种检查批。6.检查数量应符合下列规定;(1)木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃,每个检查批应至少抽查5%,并不得少于3樘,局限性3樘时应全数检查高层建筑外窗,每个检查批应至少抽查10%,并不得少于6樘,局限性6樘时应全数检查。(2)特种门每个检查批应至少抽查50%,并不得10少于樘,局限性10樘时应全数检查。7.塑料门窗安装工程施工质量检查批合格制定:抽查样本均应符合GB50210规定,达不到质量原则时,应按现行国标《建筑工程施工质量验收统一原则》规定解决。8.分项工程质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》(GB50300-)附录E格式记录,各检查批质量均应达到本手册规定。9.子分部工程质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》(GB50300-)附录F格式记录。子分部工程中各项工程质量均应验收合格,并还应符合下列规定:(1)应具备规范各子分部工程规定检查文献和记录。(2)应具备表5.1-4所规定关于安全和功能检测项目合格报告。关于安全和功能检测项目表表5.1-4项次子分部工程检测项目1门窗工程1.建筑外墙金属窗抗风压性能、空气渗入性能和雨水渗漏性能2.建筑外墙塑料窗抗风压性能、空气渗入性能和雨水渗漏性能2饰面板(砖)工程1.饰面板后置埋件现场拉拔强度2.饰面砖样板件粘结强度3幕墙工程1.硅酮构造相容性实验2.幕墙后置埋件现场拉拔强度3.幕墙抗风压性能、空气渗入性能、雨水渗漏性能及平面变形性能(3)观感质量应符合GB50210-规范各分项工程中普通项目规定。10.分部工程质量验收应按建筑工《程施工质量验收统一原则》GB50300-附录F格式记录。分部工程中各子分部工程质量均应验收合格、并应按上条规定进行核查。当建筑工程只有装饰装修分部工程时,该工程应作为单位工程验收。11.有特殊规定建筑装饰装修工程,竣工验收时应按合同商定加测有关技术指标。12.建筑装饰装修工程室内环境质量应符合国家现行原则《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325)规定。13.未经竣工验收合格建筑装饰装修工程不得投入使用。5.2.3.6质量控制资料1.门窗工程施工图、设计阐明及其她设计文献。2.材料产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3.特种门及其附件生产可文献。4.隐蔽工程验收记录。5.施工记录。5.2.3.7常用质量问题塑料门窗渗水及塑料门窗表面污染。1.现象:铝合金窗周边某些及拼管处渗水及表面污染。2.因素分析:(1)把铝合金门窗与普通钢、木门窗同样施工,抹灰面未超过窗框,沿门窗框四周未留缝,有虽抽缝,但深度仅2~3㎜,因而缝内硅胶太薄,仅为设计厚度1/3左右,有仅表面一层薄膜,当门窗因温差而收缩变形时,易导致渗滴。(2)暂时定位用木榫去掉后,没有补打发泡胶,仅用砂浆修补,留下隐患。(3)打发泡胶时未采用限位办法,致使外溢发泡胶用刀割平,使发泡胶表面形成空隙,再加硅胶太薄,导致渗水。(4)拼管间未用硅胶嵌填,遇到橫风斜雨时易导致渗水。(5)安装过程中产品保护不当。5.2.4特种门安装工程特种门重要指防火门、防盗门、自动门、全玻门、旋转门、金属卷帘门等。5.2.4.1施工过程质量控制1.特种门安装应符合设计规定和关于专业原则及主管部门规定。2.特种门品种、类型、规格、启动方向、安装位置及防腐解决必要符合设计规定。3.特种门附件应安装齐全,位置应对的,安装应牢固,功能应满足使用规定和特种门各项功能规定。4.特种门在安装过程中及安装完毕后,应注意产品保护,防止划痕、碰伤。5.2.4.2质量检查规定1.建筑装饰装修工程质量验收程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300—第6章规定。2.建筑装修工程子分部工程及其分项工程应按《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—)附录B划分。3.建筑装修工程施工过程中,应按规范各分项工程规定对隐蔽工程进行验收并按《规范》附表C格式记录。4.检查批质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-附录D格式记录。5.各分项工程检查批应按下列规定划分:(1)同一品种、类型和规格木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一种检查批,局限性100樘也应划分为一种检查批。(2)同一品种、类型和规格特种门每50樘应划分为一种检查批,局限性50樘也应划分为一种检查批。6.检查数量应符合下列规定;(1)木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃,每个检查批应至少抽查5%,并不得少于3樘,局限性3樘时应全数检查高层建筑外窗,每个检查批应至少抽查10%,并不得少于6樘,局限性6樘时应全数检查。(2)特种门每个检查批应至少抽查50%,并不得10少于樘,局限性10樘时应全数检查。7.特种门安装工程施工质量检查批合格制定:抽查样本均应符合GB50210规定,达不到质量原则时,应按现行国标《建筑工程施工质量验收统一原则》规定解决。8.分项工程质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》(GB50300-)附录E格式记录,各检查批质量均应达到本手册规定。9.子分部工程质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》(GB50300-)附录F格式记录。子分部工程中各项工程质量均应验收合格,并还应符合下列规定:(1)应具备规范各子分部工程规定检查文献和记录。(2)应具备表5.1-4所规定关于安全和功能检测项目合格报告。关于安全和功能检测项目表表5.1-4项次子分部工程检测项目1门窗工程1.建筑外墙金属窗抗风压性能、空气渗入性能和雨水渗漏性能2.建筑外墙塑料窗抗风压性能、空气渗入性能和雨水渗漏性能2饰面板(砖)工程1.饰面板后置埋件现场拉拔强度2.饰面砖样板件粘结强度3幕墙工程1.硅酮构造相容性实验2.幕墙后置埋件现场拉拔强度3.幕墙抗风压性能、空气渗入性能、雨水渗漏性能及平面变形性能(3)观感质量应符合GB50210-规范各分项工程中普通项目规定。10.分部工程质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-附录F格式记录。分部工程中各子分部工程质量均应验收合格、并应按上条规定进行核查。当建筑工程只有装饰装修分部工程时,该工程应作为单位工程验收。11.有特殊规定建筑装饰装修工程,竣工验收时应按合同商定加测有关技术指标。12.建筑装饰装修工程室内环境质量应符合国家现行原则《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325)规定。13.未经竣工验收合格建筑装饰装修工程不得投入使用。5.2.4.3质量控制资料1.门窗工程施工图、设计阐明及其她设计文献。2.材料产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3.特种门及其附件生产可文献。4.隐蔽工程验收记录。5.施工记录。5.2.5门窗玻璃安装工程门窗玻璃安装涉及平板、吸热、反射、中空、夹层、夹丝、磨砂、钢化、压花玻璃等安装。5.2.5.1施工过程质量控制1.玻璃工程应在门窗校正和五金安装完毕后,以及最后一遍油漆迈进行,当雨水较多时,外墙门窗玻璃可以在抹灰迈进行。2.非安全玻璃不得代替安全玻璃。3.安全玻璃暴露边不得存在锋利边沿和尖锐角部。4.玻璃在裁配时宜集中裁配,边沿应整洁,不得有缺口和斜曲。5.检查玻璃安装应从最小安装尺寸、紧固办法、密封剂施涂、嵌缝条填塞以及规范规定其她方面进行,并做好检查记录。5.2.5.2保护办法玻璃安装完毕,应及时督促施工单位采用有效办法加以保护,如在两侧加设暂时护栏或摆放花盆,并在距离地面1500~1700mm处设立醒目彩条或文字标记,交工验收前再擦拭干净。5.2.5.3质量检查规定1.建筑装饰装修工程质量验收程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300—第6章规定。2.建筑装修工程子分部工程及其分项工程应按《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—)附录B划分。3.建筑装修工程施工过程中,应按规范各分项工程规定对隐蔽工程进行验收并按《规范》附表C格式记录。4.检查批质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-附录D格式记录。5.各分项工程检查批应按下列规定划分:(1)同一品种、类型和规格木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一种检查批,局限性100樘也应划分为一种检查批。(2)同一品种、类型和规格特种门每50樘应划分为一种检查批,局限性50樘也应划分为一种检查批。6.检查数量应符合下列规定;(1)木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃,每个检查批应至少抽查5%,并不得少于3樘,局限性3樘时应全数检查高层建筑外窗,每个检查批应至少抽查10%,并不得少于6樘,局限性6樘时应全数检查。(2)特种门每个检查批应至少抽查50%,并不得10少于樘,局限性10樘时应全数检查。7.门窗玻璃安装工程施工质量检查批合格制定:抽查样本均应符合GB50210规定,达不到质量原则时,应按现行国标《建筑工程施工质量验收统一原则》规定解决。8.分项工程质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》(GB50300-)附录E格式记录,各检查批质量均应达到本手册规定。9.子分部工程质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一原则》(GB50300-)附录F格式记录。子分部工程中各项工程质量均应验收合格,并还应符合下列规定:(1)应具备规范各子分部工程规定检查文献和记录。(2)观感质量应符合GB50210-规范各分项工程中普通项目规定。10.分部工程质量验收应按建筑工《程施工质量验收统一原则》GB50300-附录F格式记录。分部工程中各子分部工程质量均应验收合格、并应按上条规定进行核查。当建筑工程只有装饰装修分部工程时,该工程应作为单位工程验收。11.有特殊规定建筑装饰装修工程,竣工验收时应按合同商定加测有关技术指标。12.建筑装饰装修工程室内环境质量应符合国家现行原则《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325)规定。13.未经竣工验收合格建筑装饰装修工程不得投入使用。5.2.5.4质量控制资料1.玻璃安装工程施工图、设计阐明及其她设计文献。2.材料产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3.关于生产允许文献。4.隐蔽工程验收记录。5.施工记录。5.2.5.5常用质量问题一、玻璃安装松动1.现象:玻璃与截口、油灰及压条之间有空隙。2.因素分析:(1)底灰不饱满。(2)油灰质量差,有断裂脱落。(3)钉压条没与玻璃紧贴。5.3涂饰工程5.3.1乳胶漆1.施工准备(1)材料a.涂料:聚醋酸乙烯乳胶漆。b.调腻子用料:滑石粉或福粉、石膏粉、羧甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液。c.颜料:各色有机或无机颜料。(2)作业条件a.墙、柱表面应基本干燥,基层含水率不不不大于8%。b.过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平。c.门窗安装完毕,地面施工完毕。d.环境温度保持在5℃以上。e.做好样板间并经鉴定合格。2.操作工艺(1)清理墙、柱表面:一方面将墙、柱表面起皮及松动解决干净。将灰渣铲干净,然后将墙、柱表面扫净。(2)修补墙、柱表面:修补前,先涂刷一遍用三倍水稀释后107胶水。然后和水石膏将墙、柱表面坑洞、缝隙补平,干燥后用砂纸将凸出处磨掉,将浮尘扫净。(3)刮腻子:遍数可由墙面平整度决定,普通为两遍,腻子以纤维素溶液、福粉、少量107胶、光油和石膏粉拌合而成。第一遍用抹灰钢光匙横向满刮,一刮板紧接着一刮板,接头不得留搓,每刮一刮板最后收头要干净平顺。干燥后磨砂纸,将浮腻子及斑迹磨光,再将墙柱表面清扫干净。第二遍用抹灰钢光匙竖向满刮,所用材料及办法同第一遍腻子,干燥后用砂纸磨平并扫干净。(4)刷第一遍乳胶漆:乳胶漆在使用前要先用萝斗过滤。涂刷顺序是先刷顶板后刷墙柱面,刷墙柱面是先上后下。乳胶漆用排笔涂刷。使用新排笔时,将活动排笔毛拔掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀,恰当加水稀释,防止头遍刷不开。由于乳胶漆漆膜干燥较快,因而应持续迅速操作。涂刷时,从一头开始,逐渐向另一头推动,要上下顺刷,互相衔接,后一排笔紧前一排笔,避免浮现干燥后接头。待第一遍乳胶漆干燥后,复补腻子,腻子干燥后用砂纸磨光,清扫干净。(5)刷第二、三遍乳胶漆:第二、三遍乳胶漆操作规定同第一遍,使用前要充分搅拌,如不很稠,不适当加水或少加水,以防露底。3.施工注意事项(1)避免工程质量通病a.透底:产生因素是涂层薄,因而刷乳胶漆时除应注意不漏刷外,还应保持乳胶漆稠度,不可随意加水过多,有时磨砂纸时磨穿腻子也会浮现透底。b.接磋明显:涂刷时要上下顺刷,后一排笔紧前一排笔,若间隔时间较长,就容易看出接头,因而大面积涂刷时,应配足人员,互相衔接。c.刷纹明显:乳胶漆稠度要适中,排笔蘸漆量要恰当,多理多顺防止刷纹过大。d.刷分色线时,施工前认真划好粉线,用力均匀,起落要轻,排笔蘸漆量要恰当,从上至下或从左至右刷。e.涂刷带颜色乳胶漆时,配料要适当,保证独立面每遍用同一批涂料。并且一次用完,保证颜色一致。(2)产品保护a.墙柱表面乳胶漆未干前,室内不得清扫地面,以免尘土沾污墙柱面,干燥后也不得往墙柱面泼水,以免沾污。b.墙柱面涂刷乳胶漆完毕后,要妥善保护,不得碰撞。c.涂刷墙柱面时,不得沾污地面、门窗、玻

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