地块标准厂房建设项目可行性研究报告样本

地块原则厂房建设项目可行性研究报告（立项+批地+贷款）编制单位：北京中投信德国际信息征询有限公司编制时间：DATE\@"EEEE年O月"二〇一五年十一月征询师：高建

目录TOC\o"1-3"\h\u246目录 225585专家答疑： 49016一、可研报告定义： 41259二、可行性研究报告用途 4145081.用于向投资主管部门备案、行政审批可行性研究报告 5114012.用于向金融机构贷款可行性研究报告 557623.用于公司融资、对外招商合伙可行性研究报告 5284404.用于申请进口设备免税可行性研究报告 6113345.用于境外投资项目核准可行性研究报告 6165406.用于环境评价、审批工业用地可行性研究报告 632237三、可行性研究报告编制根据 632045四、可研报告编制收费原则及时间 7100481、收费原则 723682、付款方式 831621五、咱们优势 8289541、良好信誉保障 8111652、专业征询团队 8268823、丰富案例经验 9281464、精准数据库支持 923542六、可研报告编制大纲： 1016100表目录 2825820表目录 2917820表1-1本报告研究范畴 2911926表1-2报告误差控制表 292153表1-3本报告编制根据 2922881表1-4地块原则厂房建设新建项目产品型号及产能一览表 2913587表1-5地块原则厂房建设新建项目项目概况 2914430表1-6地块原则厂房建设新建项目项目资金来源与使用筹划 299421表1-7地块原则厂房建设新建项目综合经济技术指标 294155表2-1地块原则厂房建设新建项目重要产品型号及筹划产能 2916557表2-3地块原则厂房建设新建项目重要产品和规格 292135表2-4地块原则厂房建设新建项目 2921192表2-5地块原则厂房建设新建项目产品规格 2918903表3-1-国内地块原则厂房建设产量 2929041表3-2-国内地块原则厂房建设产量预测表 2925730表3-3地块原则厂房建设新建项目战略规划一览表 2923846表3-4-地块原则厂房建设新建项目产品产量预测 293935表4-1地块原则厂房建设新建项目重要建构筑物一览表 2912083表4-2地块原则厂房建设新建项目投资强度分析 2919308表4-3地块原则厂房建设新建项目项目建筑系数分析 2926128七、可研报告资料提供清单： 30248091、项目基本信息 3015372、项目重要产品 31133153、项目生产资源 31306054、项目（既有设施）土建工程 3251025、项目环境与劳动保护 32232306、项目工作人员 33326807、对项目补充阐明或编写规定 3332073八、国家发改委对工程征询31个专业所涉及内容 3330205九、资质证书样本 35

专家答疑：一、可研报告定义：可行性研究报告，简称可研报告，是在制定生产、基建、科研筹划前期，通过全面调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出一种书面材料。可行性研究报告重要是通过对项目重要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、赚钱能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成后来也许获得财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目与否值得投资和如何进行建设征询意见，为项目决策提供根据一种综合性分析办法。可行性研究具备预见性、公正性、可靠性、科学性特点。普通来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学办法为手段，以一系列评价指标为成果，它普通解决两方面问题：一是拟定项目在技术上能否实行，二是如何才干获得最佳效益。二、可行性研究报告用途项目可行性研究报告是项目实行主体为了实行某项经济活动需要委托专业研究机构编撰重要文献，其重要体当前如下几种方面作用：

1.用于向投资主管部门备案、行政审批可行性研究报告依照《国务院关于投资体制改革决定》国发（）20号规定，国内对不使用政府投资项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目普通提交项目可行性研究报告。同步，依照《国务院对确需保存行政审批项目设定行政允许决定》，对某些项目仍旧保存行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。2.用于向金融机构贷款可行性研究报告国内商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其她境内外各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具备偿还贷款能力、不承担过大风险状况下，才会批准贷款。项目投资方需要出具详细可行性研究报告，银行等金融机构只有在确认项目具备偿还贷款能力、不承担过大风险状况下，才会批准贷款。3.用于公司融资、对外招商合伙可行性研究报告此类研究报告普通规定市场分析精确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销筹划、管理方案、技术研发等实际运作方案。4.用于申请进口设备免税可行性研究报告重要用于进口设备免税用可行性研究报告，申请办理中外合资公司、内资公司项目确认书项目需要提供项目可行性研究报告。5.用于境外投资项目核准可行性研究报告公司在实行走出去战略，对国外矿产资源和其她产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中华人民共和国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。6.用于环境评价、审批工业用地可行性研究报告国内当前对项目节能和环保规定逐渐提高，项目实行需要进行环境评价，项目可行性研究报告可以作为环保部门审查项目对环境影响根据，同步项目可行性研究报告也作为向项目建设所在地政府和规划部门申请工业用地、施工允许证根据。三、可行性研究报告编制根据——国家关于发展规划、筹划文献。涉及对该行业勉励、特许、限制、禁止等关于规定；

——项目主管部门对项目建设要请示批复；

——项目审批文献；

——项目承办单位委托进行详细可行性分析合同或合同；

——公司初步选取报告；

——重要工艺和装置技术资料；

——拟建地区环境现状资料；

——项目承办单位与关于方面订立合同，如投资、原料供应、建设用地、运送等方面初步合同；

——国家和地区关于工业建设法令、法规。如“三废”排放原则、土地法规、劳动保护条例等；

——国家关于经济法规、规定。如中外合资公司法、税收、外资、贷款等规定；国家关于建设方面原则、规范、定额资料等。

在项目可行性研究报告编制过程中，特别是对项目做财务、经济评价时，还需要参照如下有关文献：

1、《中华人民共和国会计法》，[主席令第24号]，1月1日起实行；

2、《公司会计准则》，[财政部令第5号]，1月1日起实行；

3、《中华人民共和国公司所得税法实行条例》，[国务院令第512号]，1月1日起实行；

4、《中华人民共和国增值税暂行条例实行细则》，[财政部、国家税务总局令第50号]1月1日起实行；

5、《建设项目经济评价办法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会审核批准施行；

6、项目必要遵守国内外其她工商税务法律文献等。可研报告编制收费原则及时间1、收费原则(打8折)序号投资额（亿元）报告费（元）盖章费（元）项目收费（元）10.0—0.2500010000150000.2—0.55000100001500020.5—15000130001800031—25000130001800042—55000130001800055—1060001300019000610—1560001300019000715—2060001300019000820—5060001300019000950—1006000130001900010100以上1000030000400002、付款方式项目按照项目签约、草稿编制、反馈修改拟定终稿，付款比例为6:3：1，分别于签约后3日，草稿提交后3日，终稿提交后3日支付。甲级资质盖章费需要一次性支付，公司也可自行解决。五、咱们优势截止1月中投信德产业研究中心已经完毕五千余项重大项目可研报告编制，通过率高达95%，专家直接沟通、成功案例可查、权威数据支持、高通过率是咱们为您重大投资决策提供一流征询服务保证。咱们重要优势涉及：1、良好信誉保障中投信德产业研究中心是依托国家科技部情报所、人民大学、国家图书馆、国家工程技术数字图书馆、国家发改委等机构资源与专家人才优势成立高品位智囊征询机构。为各级政府部门、内外资公司集团、成长期高科技公司、科研院所、投资机构等提供360度专业决策征询服务。咱们每一位征询顾问都是您合伙伙伴，从初次需求沟通到最后项目报告，从细分数据调研到详细战略规划。咱们为您提供是中华人民共和国市场研究和投融资征询行业第一流优质服务。2、专业征询团队由行业资深专家、博士、高档工程师、注册会计师、造价师、征询师等专业人士构成项目小组，专家团队核心成员均具备以上项目实际操作经验。具备投资项目工程中各核心环节专业人才，可以迅速为你项目构成知识构造合理专项服务小组（团队成员具备2+3从业经验即：2年公司工厂工作背景+3年以上投资、产研、金融、征询方面工作经验），专项小组集专业性、投资策划、财务分析、项目管理与市场营销人才于一体。中投信德专业团队策划编写商业筹划书、项目申请报告、项目立项报告、项目可行性报告、投资价值分析报告、资金申请报告、创业筹划书，在同行中处在领先水平，是您成功融资，立项与创业保障。3、丰富案例经验截至1月，合计完毕五千多项重大项目（提供案例展示均有完整文档与合同,并非网上随手抄来,签约客户可查验），为项目方完满实现了编制报告目的，诸如立项、项目可研、申请资金、申请用地、银行贷款、进行环评、申请设备配备单、上市募资及工商注册等。成功率达到95%以上。成功及失败案例积累，使咱们项目运作经验更加丰富。咱们很乐意与您共同分项成功案例经验，更但愿通过研究失败案例，为您投资决策360度全面论证和评估。4、精准数据库支持咱们拥有系统完整产业政策、原则与市场数据资料TZ360-Database详细涉及：拥有持续涵盖国内近千个细分行业、近万家公司数据积累，并且这个数据还在不断持续更新。强大数据库积累是咱们可以迅速准备把握您项目所处行业和市场发呈现状及将来发展趋势有力保障。中投信德产业研究中心权威投资分析专家一定会予以您满意答复。六、可研报告编制大纲：第一章地块原则厂房建设项目总论总论作为可行性研究报告首要某些，要综合论述研究报告中各某些重要问题和研究结论，并对项目可行与否提出最后建议，为可行性研究审批提供以便。第一节地块原则厂房建设项目背景一、项目名称二、项目承办单位三、承担可行性研究工作单位状况四、项目主管部门五、项目建设内容、规模、目的五、项目建设地点第二节项目可行性研究重要结论在可行性研究中，对项目产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确结论，重要涉及：一、项目产品市场前景二、项目原料供应问题三、项目政策保障问题四、项目资金保障问题五、项目组织保障问题六、项目技术保障问题七、项目人力保障问题八、项目风险控制问题九、项目财务效益结论十、项目社会效益结论十一、项目可行性综合评价第三节重要技术经济指标表在总论某些中，可将研究报告中各某些重要技术经济指标汇总，列出重要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌理解。表1技术经济指标汇总表序号名称单位数值1项目投入总资金万元26136.001.1固定资产建设投资万元18295.201.2流动资金万元7840.802项目总投资万元20647.442.1固定资产建设投资万元18295.202.2铺底流动资金万元2352.243年营业收入（正常年份）万元36590.404年总成本费用（正常年份）万元23783.765年经营成本（正常年份）万元21954.246年增值税（正常年份）万元2783.617年销售税金及附加（正常年份）万元278.368年利润总额（正常年份）万元12806.649所得税（正常年份）万元3201.6610年税后利润（正常年份）万元9604.9811投资利润率%62.0312投资利税率%71.3313资本金投资利润率%80.6314资本金投资利税率%93.0415销售利润率%46.5216税后财务内部收益率（所有投资）%29.3217税前财务内部收益率（所有投资）%43.9818税后财务净现值FNPV（i=8%）万元9147.6019税前财务净现值FNPV（i=8%）万元11761.2020税后投资回收期年4.6621税前投资回收期年3.8822盈亏平衡点（生产能力运用率）%42.05

第四节地块原则厂房建设存在问题及建议对可行性研究中提出项目重要问题进行阐明并提出解决建议。第二章地块原则厂房建设项目建设背景、必要性、可行性这一某些重要应阐明项目发起背景、投资必要性、投资理由及项目开展支撑性条件等等。第一节地块原则厂房建设项目建设背景一、国家或行业发展规划二、项目发起人以及发起缘由三、……第二节地块原则厂房建设项目建设必要性一、……二、……三、……四、……第三节地块原则厂房建设项目建设可行性一、经济可行性二、政策可行性三、技术可行性四、模式可行性五、组织和人力资源可行性第三章地块原则厂房建设项目产品市场分析市场分析在可行性研究中重要地位。在于任何一种项目，其生产规模仿定、技术选取、投资估算甚至厂址选取，都必要在对市场需求状况有了充分理解后来才干决定。并且市场分析成果，还可以决定产品价格、销售收入，最后影响到项目赚钱性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策根据。第一节地块原则厂房建设项目产品市场调查一、地块原则厂房建设项目产品国际市场调查二、地块原则厂房建设项目产品国内市场调查三、地块原则厂房建设项目产品价格调查四、地块原则厂房建设项目产品上游原料市场调查五、地块原则厂房建设项目产品下游消费市场调查六、地块原则厂房建设项目产品市场竞争调查第二节地块原则厂房建设项目产品市场预测市场预测是市场调查在时间上和空间上延续，运用市场调查所得到信息资料，对本项目产品将来市场需求量及有关因素进行定量与定性判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中，市场预测结论是制定产品方案，拟定项目建设规模参照重要依照。一、地块原则厂房建设项目产品国际市场预测二、地块原则厂房建设项目产品国内市场预测三、地块原则厂房建设项目产品价格预测四、地块原则厂房建设项目产品上游原料市场预测五、地块原则厂房建设项目产品下游消费市场预测六、地块原则厂房建设项目发展前景综述第四章地块原则厂房建设项目产品规划方案第一节地块原则厂房建设项目产品产能规划方案第二节地块原则厂房建设项目产品工艺规划方案一、地块原则厂房建设工艺设备选型二、工艺阐明三、地块原则厂房建设工艺流程第三节地块原则厂房建设项目产品营销规划方案一、营销战略规划二、营销模式

在商品经济环境中，公司要依照市场状况，制定合格销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因而，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。1、投资者提成2、公司自销3、国家某些收购4、经销人代销及代销人状况分析三、促销方略

第五章地块原则厂房建设项目建设地与土建总规第一节地块原则厂房建设项目建设地一、地块原则厂房建设项目建设地地理位置二、地块原则厂房建设项目建设地自然状况三、地块原则厂房建设项目建设地资源状况四、地块原则厂房建设项目建设地经济状况五、地块原则厂房建设项目建设地人口状况第二节地块原则厂房建设项目土建总规一、项目厂址及厂房建设1、厂址2、厂房建设内容3、厂房建设造价二、土建总图布置1、平面布置。列出项目重要单项工程名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。2、竖向布置（1）场址地形条件（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3、技术改造项目原有建、构筑物运用状况4、总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除建、构筑物位置）5、总平面布置重要指标表三、场内外运送1、场外运送量及运送方式2、场内运送量及运送方式3、场内运送设施及设备四、项目土建及配套工程1、项目占地2、项目土建及配套工程内容序号建设项目建筑构造建筑方式施工面积(m2)1办公楼框架构造多层建筑90112展厅砖混构造单层建筑18023公寓砖混构造多层建筑378474餐厅砖混构造多层建筑270351号车间轻钢构造单层建筑630862号车间轻钢构造单层建筑720973号车间轻钢构造单层建筑81108后序解决、库房轻钢砖混构造单层建筑72099锅炉房及其他辅助实行框架砖混构造单层建筑180210小计8020011绿化设施540712厂区硬化周边美化450613总施工面积(m2)90112

五、项目土建及配套工程造价六、项目其她辅助工程1、供水工程2、供电工程3、供暖工程4、通信工程5、其她第六章地块原则厂房建设项目环保、节能与劳动安全方案在项目建设中，必要贯彻执行国家关于环保、能源节约和职业安全面法规、法律，对项目也许导致周边环境影响或劳动者健康和安全因素，必要在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治办法，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响建设项目都必要执行环境影响报告书审批制度，同步，在可行性研究报告中，对环保和劳动安全要有专门阐述。第一节地块原则厂房建设项目环保一、项目环保设计根据二、项目环保办法三、地块原则厂房建设项目环保评价第二节地块原则厂房建设项目资源运用及能耗分析一、项目资源运用及能耗原则二、项目资源运用及能耗分析第三节地块原则厂房建设项目节能方案一、项目节能设计根据二、项目节能分析第四节地块原则厂房建设项目消防方案一、项目消防设计根据二、项目消防办法三、火灾报警系统四、灭火系统五、消防知识教诲第五节地块原则厂房建设项目劳动安全卫生方案一、项目劳动安全设计根据二、项目劳动安全保护办法第七章地块原则厂房建设项目组织和劳动定员在可行性研究报告中，依照项目规模、项目构成和工艺流程，研究提出相应公司组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应人员培训筹划。第一节地块原则厂房建设项目组织一、组织形式二、工作制度第二节地块原则厂房建设项目劳动定员和人员培训一、劳动定员二、年总工资和职工年平均工资估算三、人员培训及费用估算地块原则厂房建设项目实行进度安排项目实行进度规划表年份项目名称项目审批工程设计建筑工程施工配套工程及设备购买安装装修装饰工程道路绿化工程人员培训项目运营项目实行时期进度安排是可行性研究报告中一种重要构成某些。项目实行时期亦称投资时间，是指从正式拟定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期涉及项目实行准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段各项投资活动和各个工作环节，有些是互相影响，先后紧密衔接，也有同步开展，互相交叉进行。因而，在可行性研究阶段，需将项目实行时期每个阶段工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行安排。第一节地块原则厂房建设项目实行各阶段一、建立项目实行管理机构二、资金筹集安排三、技术获得与转让四、勘察设计和设备订货五、施工准备六、施工和生产准备七、竣工验收第二节地块原则厂房建设项目实行进度表第三节地块原则厂房建设项目实行费用一、建设单位管理费二、生产筹办费三、生产职工培训费四、办公和生活家具购买费五、其她应支出费用第九章地块原则厂房建设项目财务评价分析第一节地块原则厂房建设项目总投资估算第二节地块原则厂房建设项目资金筹措

图-4财务评价基本思路一种建设项目所需要投资资金，可以从各种来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是依照对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算成果，研究贯彻资金来源渠道和筹措方式，从中选取条件优惠资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道资金及其筹措方式逐个阐述。并附有必要计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以阐明：一、资金来源二、项目筹资方案第三节地块原则厂房建设项目投资使用筹划一、投资使用筹划二、借款偿还筹划第四节项目财务评价阐明及财务测算假定一、计算根据及有关阐明二、项目测算基本设定地块原则厂房建设项目总成本费用估算

一、直接成本二、工资及福利费用三、折旧及摊销四、工资及福利费用五、修理费六、财务费用七、其她费用八、财务费用九、总成本费用第六节销售收入销售税金及附加和增值税估算一、销售收入二、销售税金及附加三、增值税四、销售收入、销售税金及附加和增值税估算第七节损益及利润分派估算第八节钞票流估算一、项目投资钞票流估算二、项目资本金钞票流估算第九节不拟定性分析在对建设项目进行评价时，所采用数据多数来自预测和估算。由于资料和信息有限性，将来实际状况也许与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽量减少风险，就要分析不拟定性因素对项目经济评价指标影响，以拟定项目可靠性，这就是不拟定性分析。依照分析内容和侧重面不同，不拟定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，普通要进行盈亏平衡平分析、敏感性分派和概率分析，可视项目状况而定。一、盈亏平衡分析二、敏感性分析第十章地块原则厂房建设项目财务效益、经济和社会效益评价在建设项目技术路线拟定后来，必要对不同方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上与否可行，并比选出先进方案。本某些评价结论是建议方案取舍重要根据之一，也是对建设项目进行投资决策重要根据。本某些就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价重要内容做一概要阐明第一节财务评价财务评价是考察项目建成后获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力财务状况，以判断建设项目在财务上可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主办法进行。并用财务评价指标分别和相应基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上与否可行。一、财务净现值财务净现值是指把项目计算期内各年财务净钞票流量，按照一种设定原则折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内赚钱能力重要动态评价指标。如果项目财务净现值等于或不不大于零，表白项目赚钱能力达到或超过了所规定赚钱水平，项目财务上可行。二、财务内部收益率（FIRR）财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净钞票流量现值之和等于零时折现率，也就是使项目财务净现值等于零时折现率。财务内部收益率是反映项目实际收益率一种动态指标，该指标越大越好。普通状况下，财务内部收益率不不大于等于基准收益率时，项目可行。三、投资回收期Pt投资回收期按照与否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态投资回收期计算在实际应用中依照项目钞票流量表，用下列近似公式计算：Pt＝（合计净钞票流量现值浮现正值年数-1）+上一年合计净钞票流量现值绝对值/浮现正值年份净钞票流量现值（2）评价准则1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，阐明项目（或方案）能在规定期间内收回投资，是可行；2）Pt＞Pc时，则项目（或方案）不可行，应予回绝。四、项目投资收益率ROI项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与项目总投资（TI）比率。总投资收益率高于同行业收益率参照值，表白用总投资收益率表达赚钱能力满足规定。ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，项目在财务上可考虑接受。五、项目投资利税率项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后一种正常生产年份年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资比率，计算公式为：投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，项目在财务上可考虑接受。六、项目资本金净利润率（ROE）项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)比率。项目资本金净利润率高于同行业净利润率参照值，表白用项目资本金净利润率表达赚钱能力满足规定。七、项目测算核心指标汇总表第二节国民经济评价国民经济评价是项目经济评价核心某些，是决策部门考虑项目取舍重要根据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析办法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济净贡献，评价项目在经济上合理性。国民经济评价采用国民经济赚钱能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为重要评价指标。依照项目详细特点和实际需要也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或代替进口节汇项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。第三节社会效益和社会影响分析在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量效益影响进行定性描述。第十一章地块原则厂房建设项目风险分析及风险防控第一节建设风险分析及防控办法第二节法律政策风险及防控办法第三节市场风险及防控办法第四节筹资风险及防控办法第五节其她有关粉线及防控办法第十二章地块原则厂房建设项目可行性研究结论与建议第一节结论与建议依照前面各节研究分析成果，对项目在技术上、经济上进行全面评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。重要内容有：1、对推荐拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响结论性意见2、对重要对比喻案进行阐明3、对可行性研究中尚未解决重要问题提出解决办法和建议4、相应修改重要问题进行阐明，提出修改意见5、对不可行项目，提出不可行重要问题及解决意见6、可行性研究中重要争议问题结论第二节附件凡属于项目可行性研究范畴，但在研究报告以外单独成册文献，均需列为可行性研究报告附件，所列附件应注明名称、日期、编号。1、项目建议书（初步可行性报告）2、项目立项批文3、厂址选取报告书4、资源勘探报告5、贷款意向书6、环境影响报告7、需单独进行可行性研究单项或配套工程可行性研究报告8、需要市场预测报告9、引进技术项目考察报告10、引进外资名类合同文献11、其她重要对比喻案阐明12、其她第三节附图1、厂址地形或位置图（设有等高线）2、总平面布置方案图（设有标高）3、工艺流程图4、重要车间布置方案简图5、其他表目录图1-1地块原则厂房建设新建项目图1-2项目选址定位和规模图1-3项目选址功能定位图图1-4项目选址规划图图1-5项目选址功能分区图图1-6地块原则厂房建设新建项目位置图图1-7地块原则厂房建设新建项目平面规划图（草图）图1-8项目详细进度筹划方案图2-1地块原则厂房建设生产工艺流程图图4-1地块原则厂房建设新建项目占地系数比例分析图5-1地块原则厂房建设新建项目组织构造图图5-2地块原则厂房建设新建项目人力资源配备图图5-3地块原则厂房建设新建项目人力资源方案图6-1地块原则厂房建设新建项目产品销售流程图6-2地块原则厂房建设新建项目预测渠道销售范畴图6-3地块原则厂房建设新建项目拟建销售网络图9-1地块原则厂房建设新建项目项目盈亏平衡图例分析表目录表1-1本报告研究范畴表1-2报告误差控制表表1-3本报告编制根据表1-4地块原则厂房建设新建项目产品型号及产能一览表表1-5地块原则厂房建设新建项目项目概况表1-6地块原则厂房建设新建项目项目资金来源与使用筹划表1-7地