农村自建房施工合同关键点

合同编号：_______甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行农村自建房施工的相关事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：________2.工程地点：________3.工程内容：________4.工程面积：________5.工程价款：人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元6.工程期限：开工日期________，竣工日期________。二、施工要求1.乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计文件和技术规范进行施工。2.乙方应确保施工质量符合国家规定的质量标准，且施工过程中不得擅自更改设计。3.乙方应严格按照施工进度计划进行施工，如遇特殊情况影响工程进度，应及时通知甲方，并采取相应措施。4.乙方应确保施工现场的安全，遵守国家有关安全生产的法律法规，防止事故发生。5.乙方应按照甲方的要求对施工过程中的变更进行报价，经甲方确认后方可进行施工。三、工程价款支付1.工程价款支付方式：采用分期支付方式，具体支付时间和金额如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的35%；（4）剩余5%作为质保金，质保期为工程竣工之日起一年，质保期满后，无质量问题，甲方支付乙方剩余质保金。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具正式发票。四、工程验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应在收到报告后15日内组织验收。2.验收合格后，甲乙双方应签署工程验收报告，办理工程结算手续。3.如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格。五、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。2.乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期竣工金额万分之五的违约金。3.由于乙方原因导致工程质量和安全不符合约定的，乙方应承担返工、修理、赔偿等责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向工程所在地人民法院提起诉讼。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________签订日期：________以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。合同编号：_______甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行农村自建房施工的相关事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：________2.工程地点：________3.工程内容：________4.工程面积：________5.工程价款：人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元6.工程期限：开工日期________，竣工日期________。二、施工要求1.乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计文件和技术规范进行施工。2.乙方应确保施工质量符合国家规定的质量标准，且施工过程中不得擅自更改设计。3.乙方应严格按照施工进度计划进行施工，如遇特殊情况影响工程进度，应及时通知甲方，并采取相应措施。4.乙方应确保施工现场的安全，遵守国家有关安全生产的法律法规，防止事故发生。5.乙方应按照甲方的要求对施工过程中的变更进行报价，经甲方确认后方可进行施工。三、工程价款支付1.工程价款支付方式：采用分期支付方式，具体支付时间和金额如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的35%；（4）剩余5%作为质保金，质保期为工程竣工之日起一年，质保期满后，无质量问题，甲方支付乙方剩余质保金。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具正式发票。四、工程验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应在收到报告后15日内组织验收。2.验收合格后，甲乙双方应签署工程验收报告，办理工程结算手续。3.如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格。五、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。2.乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期竣工金额万分之五的违约金。3.由于乙方原因导致工程质量和安全不符合约定的，乙方应承担返工、修理、赔偿等责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向工程所在地人民法院提起诉讼。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________签订日期：________附件：1.施工图纸2.设计文件3.技术规范以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.施工图纸2.设计文件3.技术规范法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：我国关于合同订立、履行、变更、解除和终止等方面的一般性法律规定。2.法律法规：指国家或地方政府制定并公布的关于某一领域的规范性文件，对合同当事人具有约束力。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.施工图纸和设计文件不明确或不完整，导致施工过程中出现争议。解决办法：在签订合同前，确保施工图纸和设计文件的完整性和准确性，必要时可进行专业审查。2.施工过程中出现变更，影响工程进度和质量。解决办法：变更发生时，及时与甲方沟通，明确变更范围、费用和工期，经双方确认后进行施工。3.工程质量和安全不符合约定。解决办法：加强施工现场管理，确保施工质量符合国家规定的质量标准，遵守安全生产法律法规，发现问题及时整改。4.工程价款支付逾期。解决办法：加强合同履行过程中的沟通与协调，确保按照合同约定的付款时间和金额进行支付。5.合同履行过程中发生争议。解决办法：首先尝试协商解决，如协商不成，可向工程所在地人民法院提起诉