2022土地估价师考试模拟试题《相关知识与案例》1

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一、单选题:

1.下列关于国土、土地概念的表述中,不正确的是（）｡[1分]

A国土是指一个国家主权管辖的地域空间

B国土的范围包括领土、领空、领海

C国土的概念要比土地的概念要狭窄一些

D土地是一个学术上的概念,国土是一个政治概念

2.下列关于土地资源与土地概念的联系与差别,表述错误的是（）｡[1分]

A土地资源是指目前或可预见的未来能够产生价值的土地

B在一定的技术经济条件下,土地是土地资源的一部分

C两者之间有差别,但这种差别又是比较模糊的

D土地资源的范围随着科学技术的进步正在不断扩大,目前国内外都是泛用这两个名词,并不做出严格的区分

3.土地的自然特性不包括（）｡[1分]

A土地面积的有限性

B土地位置的固定性

C土地用途的多样性

D土地质量的差异性

4.供给人们从事各种活动的土地面积及供给特定地区、不同用途的土地面积是有限的,这是土地的（）｡[1分]

A土地经济供给的稀缺性

B土地用途的多样性

C土地用途变更的困难性

D土地增值性

5.下列不属于我国土地资源特点的是（）｡[1分]

A土地面积绝对数量大,相对数量小

B森林覆盖率高

C土地质量较差

D农地分布不均匀

6.《土地管理法》规定,根据（）,将土地分为农用地、建设用地和未利用地｡[1分]

A土地利用专项规划

B土地利用详细规划

C土地利用计划

D土地利用总体规划

7.以下土地用途中,不属于现行土地利用现状分类中一级类土地用途的是（）｡[1分]

A耕地

B草地

C天然牧草地

D特殊用地

8.“特殊用地”不包括（）｡[1分]

A街巷用地

B军事设施用地

C使领馆用地

D殡葬用地

9.（）指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地｡[1分]

A公共建筑用地

B住宅用地

C商服用地

D医卫慈善用地

10.园地”不包括（）｡[1分]

A果园

B苗圃

C桑园

D橡胶园

11.下列不属于“水域及水利设施用地”的是（）｡[1分]

A坑塘水面

B沿海滩涂

C沟渠

D田坎

12.下列不属于“林地”的是（）｡[1分]

A未成林地

B苗圃

C居民点内部的绿化林木用地

D灌木林地

13.在合理使用和保护的条件下,农用土地的肥力可以不断提高,非农用土地可以反复利用,永无尽期｡这说明土地具有（）的自然特性｡[1分]

A土地位置的固定性

B土地面积的有限性

C土地质量的多样性

D土地功能的永久性

14.土地的经济特征中,（）特点在农用土地上表现得更为明显｡这一特性,要求人们在利用土地时要进行区位选择,并注意搞好地区间的交通运输联系,以提高土地利用的综合区位效益｡[1分]

A土地供给的稀缺性

B土地用途的多样性

C土地利用方式的相对分散性

D土地利用后果的社会性

二、多选题:

15.土地是（）｡[2,0.5分]

A综合体

B自然的产物

C是地球表面具有固定位置的空间客体

D是地球表面具有固定位置的时间客体

E地球表面的海洋部分

16.下列关于土地的特性,不正确的是（）｡[2,0.5分]

A土地的特性自然特性和经济特性

B土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性

C土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中,在生产力和生产关系方面表现的特性

D土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性

E土地的经济特性是指人们在利用土地的过程中,在生产力和生产关系方面表现的特性

17.土地的经济特性有（）｡[2,0.5分]

A土地永续利用的相对性

B土地经济供给的稀缺性

C土地用途变更的困难性

D土地报酬递增的可能性

E土地利用后果的社会性

18.土地位置的固定性,表明了（）｡[2,0.5分]

A土地位置不能互换,不能搬动

B只有土地固定在地壳上,占有一定的空间位置,无法搬动

C土地市场是一种不完全的市场

D土地市场是实物交易意义上的市场,也是土地产权流动的市场

E土地市场不是实物交易意义上的市场,而只是土地产权流动的市场

19.以下土地用途中,属于现行土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是（）｡[2,0.5分]

A商服用地

B林地

C公共设施用地

D未利用地

E农用地

20.按照现行土地分类,耕地包括（）｡[2,0.5分]

A旱地

B水浇地

C水田

D园地

E林地

21.按照现行土地分类,“商服用地”包括（）｡[2,0.5分]

A批发零售用地

B住宿餐饮用地

C商务金融用地

D其它商服用地

E公共设施用地

22.按照现行分类,下列属于特殊用地的包括（）｡[2,0.5分]

A监教场所用地

B宗教用地

C殡葬用地

D冰川及永久积雪

E使领馆用地

23.按照现行土地分类,其它土地包括（）等｡[2,0.5分]

A沟渠

B盐碱地

C沙地

D沼泽地

E裸地

24.农用地的主要特征包括（）等｡[2,0.5分]

A农用地既是劳动对象,又是劳动手段,是不可替代的生产资料

B农用土地资源,只要利用得当,不仅有自行恢复和再生的能力,而且可以永续利用

C农用地受自然环境影响不显著

D农用地是一个复杂的生态系统,其资源价值取决于系统循环状况

E农用地既是劳动对象,是可替代的生产资料,但不是劳动手段

25.农用地包括（）等｡[2,0.5分]

A耕地

B园地

C林地

D农村宅基地

E建设用地

三、判断题:

26.土地的性质和用途取决于全部构成要素的综合作用,而不取决于任何一个单独的要素｡[1,1分]

27.将土地限定在陆地范围,符合人们的一般认识和劳动习惯｡（）[1,1分]

28.土地位置的固定性也决定了土地市场是一种完全的市场｡（）[1,1分]

29.土地最大的自然特性是地理位置的固定性,即土地位置不能互换,不能搬动｡（）[1,1分]

30.土地的永续利用性是相对的｡只有在利用过程中维持了土地的功能,才能实现永续利用｡（）[1,1分]

31.当今人类社会面临的人口、资源、环境等重大问题与土地无明显关系｡（）[1,1分]

32.特殊用地指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地｡（）[1,1分]

33.戒毒所用地不属于监教场所用地｡（）[1,1分]

34.耕地指种植农作物的土地,包括熟地,新开发、复垦、整理地,休闲地(含轮歇地、轮作地)等｡（）[1,1分]

35.园地指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物,覆盖度大于70%或每亩株数大于合理株数50%的土地｡（）[1,1分]

36.园地不包括用于育苗的土地｡（）[1,1分]

37.草地指生长草本植物为主的土地｡草地包括天然牧草地、人工牧草地、其它草地｡（）[1,1分]

38.林地指生长乔木、竹类、灌木的土地,及沿海生长红树林的土地｡包括迹地和居民点内部的绿化林木用地等｡（）[1,1分]

39.沙地指表层为沙覆盖、基本无植被的土地,包括滩涂中的沙地｡（）[1,1分]

40.土地作为一种生产要素,“只要处理得当,土地就会不断改良”,农用土地的肥力可以不断提高,非农用土地可以反复利用,永无尽期｡表明土地具有土地功能的永久性｡（）[1,1分]

41.粗放型土地利用方式,是指是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式｡（）[1,1分]

42.集约型土地利用方式,是指依靠外延扩张,通过增加土地面积来满足获取土地收益的方式｡（）[1,1分]

四、案例分析题:43、据W省A市B县2022年土地资源概查,全县总土地面积292.8万亩,人口密度为每平方公里155人｡总土地中林业用地占54.1%,耕地仅占14.7%,加上草地、塘库水面等｡可经营的土地有230.52万亩,约占总土地的78.7%｡按土地利用现状分类:一级十二类(即耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地)｡其面积分别为:耕地毛面积55.38万亩,占总土地18.92%｡净面积42.93万亩,占总土地14.66%｡园地面积2.95万亩,占总土地0.80%｡林地158.41万亩,占总土地54.10%｡草地13.67万亩,占总土地4.46%…………｡从二级分类来看,水田毛面积32.78万亩,净面积27.60万亩,占总土地11.20%,9.42%,旱地毛面积22.48万亩,占总土地7.68%,净面积15.22万亩,占总土地5.20%,菜地毛面积0.12万亩,占总土地0.04%,净面积0.11万亩,占总土地0.04%｡果园0.70万亩,占总土地0.24%,桑园0.15万亩,占总土地0.05%,茶园1.50万亩,占总土地0.51%｡森林66.93万亩,占总土地22.86%,灌木林地36.42万亩,占总土地12.44%｡疏林地12.38万亩,占总土地4.23%｡未成林地3.33万亩,占总土地1.14%｡迹地34.81万亩,占总土地11.89%｡苗圃0.007万,占总土地0.002%｡竹林4.53万亩,占总土地1.54%｡草地、草山草坡13.67万亩,占总土地4.46%｡沟渠13.54万亩,占总土地4.62%｡烈士陵园0.01万亩,占总土地0.003%｡裸岩石砾7.62万亩,占总土地2.60%｡…………｡据此,请回答以下问题:

1.从以上背景中,可以看出W省A市B县土地资源的特点应包括（）｡[2,0.5分]

A土地面积绝对数量大,相对数量小

B土地类型多样,耕地多于林地

C后备土地资源有限

D农地分布不均匀

2.W省A市B县土地资源中,耕地仅占14.7%｡按照《土地利用现状分类》国家标准,该县耕地可包括（）｡[2,0.5分]

A水田

B旱地

C茶园

D水浇地

3.W省A市B县土地资源中,迹地34.81万亩,占总土地11.89%｡按照《土地利用现状分类》国家标准,该迹地应属于（）｡[2,0.5分]

A林地

B其它林地

C园地

D其它园地

4.按照《土地利用现状分类》国家标准,从以上背景中,可以看出W省A市B县林地主要包括（）｡[2,0.5分]

A森林

B灌木林地

C疏林地

D苗圃、竹林

E草地、草山草坡

5.W省A市B县有沟渠13.54万亩,占总土地4.62%｡按照《土地利用现状分类》国家标准,该沟渠属于（）｡[2,0.5分]

A水域及水利设施用地

B水工建筑用地

C交通运输用地

D其它土地

44、据W省A市B县2022年土地资源概查,全县总土地面积292.8万亩,人口密度为每平方公里155人｡总土地中林业用地占54.1%,耕地仅占14.7%,加上草地、塘库水面等｡可经营的土地有230.52万亩,约占总土地的78.7%｡按土地利用现状分类:一级十二类(即耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地)｡其面积分别为:耕地毛面积55.38万亩,占总土地18.92%｡净面积42.93万亩,占总土地14.66%｡园地面积2.95万亩,占总土地0.80%｡林地158.41万亩,占总土地54.10%｡草地13.67万亩,占总土地4.46%…………｡从二级分类来看,水田毛面积32.78万亩,净面积27.60万亩,占总土地11.20%,9.42%,旱地毛面积22.48万亩,占总土地7.68%,净面积15.22万亩,占总土地5.20%,菜地毛面积0.12万亩,占总土地0.04%,净面积0.11万亩,占总土地0.04%｡果园0.70万亩,占总土地0.24%,桑园0.15万亩,占总土地0.05%,茶园1.50万亩,占总土地0.51%｡森林66.93万亩,占总土地22.86%,灌木林地36.42万亩,占总土地12.44%｡疏林地12.38万亩,占总土地4.23%｡未成林地3.33万亩,占总土地1.14%｡迹地34.81万亩,占总土地11.89%｡苗圃0.007万,占总土地0.002%｡竹林4.53万亩,占总土地1.54%｡草地、草山草坡13.67万亩,占总土地4.46%｡沟渠13.