房地产项目居间合同(标准版)2024

房地产项目居间合同（标准版）甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目居间的有关事宜，经友好协商，达成如下合同：一、居间事项1.1甲方委托乙方为其寻找合适的房地产项目，并协助甲方与房地产项目方进行沟通、协商，达成合作意向。1.2乙方负责为甲方提供房地产项目的相关信息，包括但不限于项目位置、规模、价格、产权、开发企业等。1.3甲方有权根据乙方提供的信息，自主决定是否与房地产项目方进行合作。二、居间费用2.1甲方同意按照本合同约定向乙方支付居间费用。2.2居间费用的计算方式为：甲方与房地产项目方实际成交金额的____%（具体比例由双方协商确定）。2.3居间费用支付时间为：甲方与房地产项目方签订正式合同后____日内支付给乙方。2.4甲方与房地产项目方签订正式合同后，如因甲方原因导致合同解除、终止或变更，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付居间费用。三、甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房地产项目信息。3.2甲方应按照乙方提供的信息，自主决定是否与房地产项目方进行合作。3.3甲方有权要求乙方协助解决与房地产项目方合作过程中出现的问题。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间费用。四、乙方权利与义务4.1乙方有权要求甲方提供与居间事项相关的真实、准确的资料。4.2乙方应按照甲方的要求，提供房地产项目的信息，并协助甲方与房地产项目方进行沟通、协商。4.3乙方应保证提供的信息真实、准确，如因乙方提供虚假信息导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。4.4乙方应按照本合同约定收取居间费用。五、合同解除与终止（1）甲方与房地产项目方签订正式合同；（2）双方协商一致，书面同意解除或终止本合同；（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他解除或终止情形。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件：房地产项目信息表（具体内容双方根据实际情况填写）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业地产项目居间增加条款：商业地产特定条款：明确商业地产项目的特定要求，如业态限制、租金水平、租期安排等。市场调研报告：乙方需提供详细的市场调研报告，包括商圈分析、竞争对手情况、租金趋势等。租户引入义务：乙方需协助甲方引入符合商业地产项目定位的租户。2.特殊应用场合：外资房地产项目居间增加条款：外资审查：明确乙方需协助甲方完成的外资审查程序和所需文件。外汇管理：涉及外汇支付的条款，确保符合国家外汇管理相关规定。国际法律适用：如涉及跨国交易，应明确适用法律及争议解决机制。3.特殊应用场合：房地产开发项目居间增加条款：土地使用性质：明确土地使用性质，如住宅、商业、工业等。规划设计要求：乙方需提供项目规划设计要求，包括建筑密度、容积率、绿化率等。环评及施工许可：乙方需协助甲方办理环境影响评价及施工许可等相关手续。4.特殊应用场合：房地产投资居间增加条款：投资回报率：明确甲方期望的投资回报率及风险评估。资金监管：设立资金监管账户，确保投资资金的安全使用。退出机制：明确投资退出的条件和程序。5.特殊应用场合：房地产融资居间增加条款：融资方案：乙方需提供详细的融资方案，包括融资额度、利率、还款期限等。担保措施：明确融资担保措施，如抵押、质押、保证等。风险控制：乙方需协助甲方进行融资风险控制，包括融资方的信用评估等。附件列表及要求说明：1.附件：房地产项目信息表要求说明：详细列明房地产项目的各项信息，包括项目名称、位置、规模、预计售价、开发商信息、项目进度等。2.附件：居间服务协议要求说明：明确乙方的服务内容、服务期限、服务标准等。3.附件：甲方联系明文件要求说明：提供甲方的有效联系明文件，如营业执照、联系等。4.附件：房地产项目方资料要求说明：提供房地产项目方的相关资料，包括营业执照、开发资质、以往项目经验等。5.附件：居间费用支付凭证要求说明：用于证明甲方已按照合同约定支付居间费用。实际操作相关问题及解决办法：1.问题：房地产项目信息不准确或不真实。解决办法：乙方应进行充分的市场调研，确保提供的信息真实可靠。甲方也应自行核实相关信息。2.问题：居间费用支付争议。解决办法：明确居间费用的计算方式和支付时间，并在合同中约定违约责任。3.问题：合作过程中出现的问题解决困难。解决办法：合同中应明确乙方的协助义务，并在实际操作中