2024年标准版个人租房合同范本-(含多场景)

标准版个人租房合同范本甲方（出租方）：____________________联系号：__________________________乙方（承租方）：____________________联系号：__________________________第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（镇）_______路（街道）_______号，建筑面积_______平方米。1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方按季度（月）支付租金，每季度（月）租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，每季度（月）的第_______日前支付。3.3乙方支付租金方式为：现金/转账/其他，甲方收款账号信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条押金4.1乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，定期进行维护保养，确保房屋及设施安全。5.3房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1租赁期内，甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。6.2提前解除合同时，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金和押金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________附件：房屋平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.学生租房：学业证明：乙方需提供在校学生的联系明，如学生证复印件。成绩要求：甲方有权要求乙方提供最近一次的成绩单，以保证乙方有足够的学习能力。家长同意：乙方需提供家长的同意书，确认家长知晓并同意乙方租房事宜。保证金：鉴于学生可能存在的损坏物品风险，甲方可以要求乙方支付额外的保证金。2.商业租房：经营许可：乙方需提供相关的商业经营许可证明，确保租赁用途合法。装修条款：如乙方需要进行商业装修，需明确装修标准、审批流程及装修后的处理责任。噪音控制：由于商业活动可能产生噪音，乙方需承诺在特定时间内控制噪音，避免影响他人。租金调整：考虑到商业租金可能受市场影响，可增加租金定期评估和调整的条款。3.短期租赁（如rbnb）：最短租期：明确乙方至少需要租赁的时间长度。客户审查：乙方需对租赁房屋的客户进行身份审查，确保遵守当地法律法规。清洁服务：由于短期租赁频繁更换客人，乙方需提供专业的清洁服务，保持房屋卫生。保险要求：乙方需购买相应的保险，以覆盖可能发生的财产损失或人身伤害。4.装修期间的租房：装修时间表：明确装修的开始和结束时间，以及可能的延期条款。装修保证金：甲方可以要求乙方支付额外的装修保证金，以保障装修后的房屋恢复原状。装修监督：甲方有权定期检查装修进度和质量，乙方需配合提供便利。5.分租租房：分租许可：甲方需明确是否允许乙方将房屋分租给其他人。合租者审查：如果允许分租，乙方需对合租者进行背景审查，并取得甲方的同意。分租条款：明确分租的具体规则，如最多允许的合租人数、分租租金的分配方式等。附件列表及要求说明：附件A：房屋平面图要求：详细标注房屋的各个房间、面积、窗户位置、门的位置等。附件B：房屋设施清单要求：列出房屋内所有的固定设施和家具，包括品牌、型号、数量等。附件C：房屋维修记录要求：记录房屋在租赁期间的维修情况，包括维修时间、维修项目、费用等。附件D：租金支付记录要求：记录乙方每次支付租金的金额和支付日期，以及甲方确认收款的记录。附件E：押金退还记录要求：记录合同终止时，甲方退还乙方押金的情况，包括扣除的费用和退还的金额。实际操作问题及解决办法：问题：乙方未按时支付租金。解决办法：合同中明确租金支付时间和违约金条款，如乙方未按时支付，甲方有权按照合同条款采取措施。问题：房屋设施损坏或故障。解决办法：合同中应明确维修责任和维修费用的承担方式，以及维修的响应时间。问题：乙方提前解除合同。解决办法：合同中应包含提前解除合同的条款，明确提前通知的时间和要求