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文档简介

第页共页商铺租房合同模板商铺租赁合同本合同是由下列双方在平等互利的基础上，就商铺租赁事宜达成的协议。双方同意按照如下条款履行合同义务：第一条租赁标的和地址1.1出租方（以下简称“甲方”）将其拥有的位于（详细地址）的商铺出租给承租方（以下简称“乙方”）使用。商铺的具体面积为（具体面积）。1.2承租方有权自行选择合适的装修和经营方式，但需符合相关法律法规，并保证不影响他人的正常生活。1.3商铺的地址以出租方提供的相关证件为准，如有变动，乙方需得到甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期限共计（具体年限），自（签订日期）起至（具体日期）止。期满后，如双方达成一致，可续签合同。2.2如发生不可抗力因素，影响了合同的履行，任何一方可以书面形式通知对方中止合同，并不承担赔偿责任。第三条租金及支付方式3.1承租方每月支付的租金为人民币（具体金额）元，甲方有权根据市场情况适当调整租金，并提前通知乙方。3.2乙方每月需于（支付日期）前将租金以现金/银行转账的方式支付给甲方。如逾期支付租金，乙方需向甲方支付每天逾期金额的（具体金额）%作为滞纳金。3.3甲方有权在乙方入驻商铺后，要求乙方预付（具体金额）个月租金作为押金，并在租赁关系终止后的30天内无息退还给乙方。第四条管理及使用4.1甲方须保证商铺的基本设施、水、电等设备的正常运行，并按时缴纳相关费用。4.2乙方有权使用商铺内的设施和设备，但不得随意拆改、损坏。4.3在租赁期限内，乙方有权在商铺内开展合法、合规的经营活动，但需获得相关行政许可并遵守相关法律法规。4.4针对商铺内的装修和改造，乙方需提前30日向甲方提出书面申请，并得到甲方的书面同意。第五条终止合同5.1在租赁期限届满前，任何一方均不得擅自解除合同。如需提前解除合同，需提前30日书面通知对方，并支付违约金（具体金额）。5.2合同期满时，双方可根据实际情况协商续签或解除合同。如无书面通知，合同将自动延长3个月。第六条违约和争议解决6.1如遇到以下情况之一，任何一方均有权解除合同：-一方严重违反合同规定，影响了合同正常履行；-存在违法、违建等问题，未能及时整改；-因不可抗力因素，商铺无法继续使用。6.2在解除合同时，需通过书面形式发出通知，并进行解约协商。6.3双方因合同履行引发的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方通过书面协商进行补充或修改，补充或修改的协议以书面形式签订。7.3本合同一经签署生效，任何一方不得擅自变更或解除，否则承担相应的法律责任。7.

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