专业版借名购房协议

合同编号：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出借名下房产供乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方将其名下位于_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房屋”）出借给乙方使用。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。二、借名期限2.1本协议的借名期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2借名期满后，如双方同意续借，应签订书面续借协议。否则，乙方应将该房屋腾空并交付甲方。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为：人民币（大写）_______元整（小写）_______元/月。3.2租金支付方式为：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、房屋使用及维修4.1乙方在借名期限内享有该房屋的使用权，但不得将该房屋用于违法活动。4.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并承担因使用不当导致的维修费用。4.3甲方负责该房屋及其附属设施的维修，保证乙方正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应减免相应租金。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的各项约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：人民币（大写）_______元整（小写）_______元。5.2甲方未按约定提供该房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________签订日期：_______年_______月_______日请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________目录一、房屋基本信息二、借名期限三、租金及支付方式四、房屋使用及维修五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件一：房屋产权证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出借名下房产供乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方将其名下位于_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房屋”）出借给乙方使用。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。二、借名期限2.1本协议的借名期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2借名期满后，如双方同意续借，应签订书面续借协议。否则，乙方应将该房屋腾空并交付甲方。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为：人民币（大写）_______元整（小写）_______元/月。3.2租金支付方式为：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、房屋使用及维修4.1乙方在借名期限内享有该房屋的使用权，但不得将该房屋用于违法活动。4.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并承担因使用不当导致的维修费用。4.3甲方负责该房屋及其附属设施的维修，保证乙方正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应减免相应租金。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的各项约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：人民币（大写）_______元整（小写）_______元。5.2甲方未按约定提供该房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋产权证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件2.附件二：甲方身份证明复印件3.附件三：乙方身份证明复印件法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：我国关于合同订立、履行、变更、解除和终止等方面的一般性法律规定。2.违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。3.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。4.借名购房：指一方（借名方）借用另一方（出借方）的名义购买房产，实际购房款由借名方支付，房产权益归借名方所有。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：确保房屋产权清晰，避免因产权纠纷导致合同无法正常履行。2.租金支付逾期：约定明确的租金支付日期和方式，对逾期支付设定合理的滞纳金。3.房屋使用和维护：明确房屋使用和维护责任，确保房屋在借名期间得到妥善使用和保养。4.合同解除和终止：约定合同解除和终止的条件及程序，避免合同终止时的纠纷。5.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在发生争议时能够迅速解决。解决办法：1.在签订合同前，对房屋产权进行核实，确保产权清晰。2.对逾期支付租金设定合理的滞纳金，并严格按照合同约定执行。3.在合同中明确房屋使用和维护责任，对违反约定的行为设定相应的违约责任。4.约定合同解除和终止的条件及程序，确保合同终止时的顺利进行。5.选择合适的争议解决方式，并在合同中明确约定。适用场景：1.借名方因购房政策限制，无法以本人名义购买房产。2.出借方愿意将名下房产借给借名方使用，以获取租金收益。3.双方希望明确房屋使用、租金支付、维修等方面的权利和义务。4.需要以书面形式明确双方的权利和义务，以便在发生纠纷时有据可依。协议编号：_______甲方（借名方）：_______身份证号：_______乙方（出借方）：_______身份证号：_______鉴于甲方有意向购买房产，但受到政策限制，无法以个人名义购买；乙方愿意出借自己的名义帮助甲方购买房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方借名购房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元二、借名购房方式2.1甲方以乙方名义购买上述房产，房产证、土地使用权证等权属证书均登记在乙方名下。2.2乙方仅提供名义，不承担购房的任何费用，购房款、税费、中介费等所有费用均由甲方承担。三、购房款支付3.1甲方应按照购房合同约定的时间向开发商支付购房款。3.2甲方支付购房款后，应及时将支付凭证提供给乙方。四、房产证及土地使用权证办理4.1乙方应在房产证及土地使用权证办理完毕后，及时将权属证书原件交予甲方。4.2甲方应按照约定支付乙方权属证书办理的相关费用。五、房屋使用及管理5.1甲方享有房屋的使用权、收益权及处分权。5.2甲方负责房屋的维修、保养等管理工作，并承担相关费用。六、协议解除6.1在政策允许的情况下，甲方可以随时解除本协议。6.2协议解除后，乙方应协助甲方办理房产证、土地使用权证等权属证书的更名手续。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行过程中发生的纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（出借方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______协议编号：_______甲方（借名方）：_______身份证号：_______乙方（出借方）：_______身份证号：_______鉴于甲方有意向购买房产，但受到政策限制，无法以个人名义购买；乙方愿意出借自己的名义帮助甲方购买房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方借名购房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元二、借名购房方式2.1甲方以乙方名义购买上述房产，房产证、土地使用权证等权属证书均登记在乙方名下。2.2乙方仅提供名义，不承担购房的任何费用，购房款、税费、中介费等所有费用均由甲方承担。三、购房款支付3.1甲方应按照购房合同约定的时间向开发商支付购房款。3.2甲方支付购房款后，应及时将支付凭证提供给乙方。四、房产证及土地使用权证办理4.1乙方应在房产证及土地使用权证办理完毕后，及时将权属证书原件交予甲方。4.2甲方应按照约定支付乙方权属证书办理的相关费用。五、房屋使用及管理5.1甲方享有房屋的使用权、收益权及处分权。5.2甲方负责房屋的维修、保养等管理工作，并承担相关费用。六、协议解除6.1在政策允许的情况下，甲方可以随时解除本协议。6.2协议解除后，乙方应协助甲方办理房产证、土地使用权证等权属证书的更名手续。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行过程中发生的纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（出借方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______附件：1.房屋买卖合同2.购房款支付凭证3.权属证书办理费用支付凭证4.其他相关文件目录：一、房屋基本情况二、借名购房方式三、购房款支付四、房产证及土地使用权证办理五、房屋使用及管理六、协议解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定甲方（借名方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（出借方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______附件列表：1.房屋买卖合同：正式的购房合同，包括房屋的详细信息、购买价格、付款方式、交付日期等条款。2.购房款支付凭证：所有购房款的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。3.权属证书办理费用支付凭证：甲方支付给乙方的权属证书办理相关费用的支付凭证。4.其他相关文件：可能包括但不限于身份证明文件、婚姻状况证明、收入证明、财产证明等。法律名词及解释：-借名购房：指一方（借名方）因政策限制或其他原因，无法以自己的名义购买房产，而借用另一方（出借方）的名义进行购房的行为。-名义出借人：在本协议中指乙方，即同意将个人名义借给甲方用于购房的人。-实际购房人：在本协议中指甲方，即实际支付购房款并享有房屋权益的人。-房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。-土地使用权证：指土地使用权证书，是证明土地使用权归属的法律文件。-违约责任：指一方未能履行合同约定的义务，应当承担的法律后果。-争议解决：指当双方因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.政策风险：由于借名购房可能涉及政策限制，如未来政策变化可能导致协议无效或无法执行。解决办法：在签订协议前，充分了解当前政策，并对未来政策变化进行风险评估。2.法律风险：借名购房可能存在法律风险，如名义出借人反悔、房屋被查封等。解决办法：在签订协议前，咨询专业律师意见，确保协议合法有效。3.房屋权益保护：实际购房人需要确保自己的权益不受损害。解决办法：在协议中明确房