个人房屋买卖合同通用版

个人房屋买卖合同通用版本合同由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号：__________________地址：_____________________联系电话：_________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号：__________________地址：_____________________联系电话：_________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。1.2该房屋为______室______厅______卫______厨______阳台，房屋结构为______结构。1.3该房屋的土地使用权性质为______，土地使用年限为______年（自______年______月______日至______年______月______日）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。该定金自支付之日起转为购房款。2.3乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。甲方应提供办理过户手续所需的全部资料和协助。3.3自房屋交付之日起，乙方享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。第四条甲方保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律障碍。4.2甲方保证在房屋交付前，已结清与该房屋相关的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业等费用。第五条乙方保证5.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，且具备购房所需的全部资格和条件。5.2乙方保证按照本合同的约定支付购房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金数额为购房款的______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或未履行协助过户义务，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金数额为购房款的______‰。6.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金数额为购房款的______‰。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1本合同在履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并办理相关手续。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-个人房屋买卖合同通用版目录一、房屋买卖合同正文二、附件1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋设施清单3.附件三：付款计划表一、房屋买卖合同正文合同编号：2024-001本合同由以下双方于2024年3月5日签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：张三身份证号址：北京市朝阳区XX路XX号买方（以下简称“乙方”）：姓名：李四身份证号址：北京市海淀区XX路XX号鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为100平方米，套内面积为80平方米。1.2该房屋为3室2厅2卫1厨2阳台，房屋结构为钢筋混凝土结构。1.3该房屋的土地使用权性质为出让，土地使用年限为70年（自2010年1月1日至2080年1月1日）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000元。2.2乙方在本合同签订之日起7日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000元。该定金自支付之日起转为购房款。2.3乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：玖拾万元整（小写）：￥900000元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起30日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。甲方应提供办理过户手续所需的全部资料和协助。3.3自房屋交付之日起，乙方享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。第四条甲方保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律障碍。4.2甲方保证在房屋交付前，已结清与该房屋相关的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业等费用。第五条乙方保证5.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，且具备购房所需的全部资格和条件。5.2乙方保证按照本合同的约定支付购房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金数额为购房款的10%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或未履行协助过户义务，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金数额为购房款的1‰。6.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金数额为购房款的1‰。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1本合同在履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并办理相关手续。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：张三乙方（买方）：李四签订日期：2024年3月5日二、附件附件一：房屋平面图附件二：房屋设施清单附件三：付款计划表注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋设施清单3.附件三：付款计划表法律名词及解释：1.所有权：指对房屋拥有完全的控制权和支配权。2.权属纠纷：指房屋的所有权存在争议或纠纷。3.抵押：指将房屋作为债务的担保物，向债权人提供抵押担保。4.查封：指法院对房屋采取的一种强制措施，限制房屋的处分权。5.过户手续：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约的赔偿。7.诉讼：指当双方无法通过协商解决争议时，通过法院提起的司法程序。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，买方应进行详细的房屋检查，确保房屋质量符合合同约定。2.房屋过户手续问题：双方应提前了解并准备办理过户手续所需的全部资料，确保过户手续的顺利进行。3.资金安全问题：在支付购房款时，双方应选择安全可靠的支付方式，并保留支付凭证，确保资金的安全交付。4.合同变更或解除问题：双方应签订书面协议，并办理相关手续，确保合同变更或解除的合法性和有效性。解决办法：1.房屋质量问题：在合同中明确约定房屋的质量标准和保修期限，确保双方权益得到保障。2.房屋过户手续问题：双方应提前了解并准备办理过户手续所需的全部资料，可以请教专业律师或中介机构提供指导。3.资金安全问题：选择正规银行转账或第三方支付平台进行支付，