房产买卖合同模板(个人专用)

房产买卖合同模板(个人专用)本合同由以下双方于______年______月______日签订：卖方：____________________地址：____________________身份证号：________________买方：____________________地址：____________________身份证号：________________鉴于卖方愿意出售，买方愿意购买位于______市______区______路的房产（以下简称“该房产”），双方根据自愿、平等、公平的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1该房产的具体位置为______市______区______路______号______室，建筑面积为______平方米。1.2该房产的产权证号为________________，土地使用权证号为________________。1.3该房产的附属设施包括：________________。第二条房价及支付方式2.1该房产的成交价为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2买方应按照以下方式支付房价：（1）签订本合同之日，支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元；（3）余款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，在房屋过户完成后______日内支付。第三条房屋过户3.1双方同意在签订本合同后______日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需的税费，按照国家有关规定由双方承担。第四条房屋交付4.1卖方应在收到全部房款后______日内，将该房产交付给买方。4.2交付时，卖方应保证该房产处于正常使用状态，附属设施齐全、完好。第五条违约责任5.1如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为成交价的______%。5.2如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为成交价的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签名/盖章）：____________________日期：________________买方（签名/盖章）：____________________日期：________________请注意，本合同仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产买卖合同模板(个人专用)目录一、合同双方基本信息二、房产描述三、房价及支付方式四、房屋过户五、房屋交付六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方基本信息卖方：____________________地址：____________________身份证号：________________买方：____________________地址：____________________身份证号：________________二、房产描述1.该房产的具体位置为______市______区______路______号______室，建筑面积为______平方米。2.该房产的产权证号为________________，土地使用权证号为________________。3.该房产的附属设施包括：________________。三、房价及支付方式1.该房产的成交价为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.买方应按照以下方式支付房价：（1）签订本合同之日，支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元；（3）余款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，在房屋过户完成后______日内支付。四、房屋过户1.双方同意在签订本合同后______日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。2.办理房屋过户手续所需的税费，按照国家有关规定由双方承担。五、房屋交付1.卖方应在收到全部房款后______日内，将该房产交付给买方。2.交付时，卖方应保证该房产处于正常使用状态，附属设施齐全、完好。六、违约责任1.如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为成交价的______%。2.如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为成交价的______%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.附属设施清单卖方（签名/盖章）：____________________日期：________________买方（签名/盖章）：____________________日期：________________请注意，本合同仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.附属设施清单法律名词及解释：1.房产证：是证明房产所有权归属的法律文件，包括房屋所有权证和土地使用权证。2.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件，包括土地使用权人的姓名、土地位置、用途、使用期限等信息。3.成交价：是指卖方和买方协商确定的房产交易价格。4.定金：是买卖双方在签订合同时，买方支付给卖方的一定金额作为交易保证。5.违约金：是一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。6.房屋过户：是指将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。7.税费：是指办理房屋过户手续时，根据国家相关规定需要缴纳的各种税费。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证和土地使用权证的真实性和有效性：在签订合同前，买方应核实房产证和土地使用权证的真实性和有效性，以确保交易的安全性。2.房屋质量和附属设施：卖方应保证房屋处于正常使用状态，附属设施齐全、完好。买方应在交付前进行仔细检查，并在合同中明确附属设施的具体内容。3.房价支付和过户手续：买方应按照合同约定的支付方式进行支付，并按时办理房屋过户手续。卖方应积极配合办理过户手续，并确保房产证和土地使用权证的真实性和有效性。4.违约责任：双方应明确违约责任的具体条款，并在违约情况下按照约定