科技园区租赁合同

科技园区租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的科技园区租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁园区1.1甲方出租的科技园区位于：________________。1.2租赁园区面积为：________________平方米。1.3租赁园区交付日期：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米·月。3.2租金总额：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前____日内支付当季度的租金。3.4租赁保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于____个月租金的租赁保证金，用于保证乙方履行本合同约定的义务。租赁期满后，甲方扣除乙方应承担的费用后，剩余部分无息退还乙方。四、园区使用及维修4.1乙方在使用租赁园区期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方负责租赁园区的日常维护和管理，甲方提供必要的协助。4.3乙方在使用租赁园区期间，如需对园区进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担。4.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁园区恢复原状，并承担恢复费用。五、甲方权利与义务5.1甲方保证租赁园区符合国家规定的安全、环保、消防等要求。5.2甲方负责园区公共设施的维修和保养。5.3甲方有权对乙方使用租赁园区的情况进行监督检查。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁园区。6.2乙方应按照约定支付租金和租赁保证金。6.3乙方应合理使用租赁园区，确保园区安全。七、合同解除与终止7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.3租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁园区恢复原状，并办理相关手续。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________授权代表（签字）：______________授权代表（签字）：______________签订日期：________________签订日期：________________目录一、租赁园区1.1甲方出租的科技园区位于：________________。1.2租赁园区面积为：________________平方米。1.3租赁园区交付日期：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米·月。3.2租金总额：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前____日内支付当季度的租金。3.4租赁保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于____个月租金的租赁保证金，用于保证乙方履行本合同约定的义务。租赁期满后，甲方扣除乙方应承担的费用后，剩余部分无息退还乙方。四、园区使用及维修4.1乙方在使用租赁园区期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方负责租赁园区的日常维护和管理，甲方提供必要的协助。4.3乙方在使用租赁园区期间，如需对园区进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担。4.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁园区恢复原状，并承担恢复费用。五、甲方权利与义务5.1甲方保证租赁园区符合国家规定的安全、环保、消防等要求。5.2甲方负责园区公共设施的维修和保养。5.3甲方有权对乙方使用租赁园区的情况进行监督检查。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁园区。6.2乙方应按照约定支付租金和租赁保证金。6.3乙方应合理使用租赁园区，确保园区安全。七、合同解除与终止7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.3租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁园区恢复原状，并办理相关手续。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：1.租赁园区平面图2.租赁园区设施清单3.租赁园区装修改造申请表甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________授权代表（签字）：______________授权代表（签字）：______________签订日期：________________签订日期：________________附件列表：1.租赁园区平面图2.租赁园区设施清单3.租赁园区装修改造申请表法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁园区并将其出租给承租方的个人或单位。2.承租方：指租赁园区的个人或单位。3.租赁期限：指合同规定的租赁园区使用时间。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁园区的费用。5.租赁保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的责任。7.争议解决：指当双方发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁园区交付不符合约定：在签订合同前，双方应对租赁园区进行实地考察，明确交付日期和园区条件，并在合同中详细描述。2.租金支付延迟：承租方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金，避免滞纳金的发生。3.装修改造规定不明确：合同中应明确装修改造的申请流程、审批标准和费用承担等细节，以避免后续纠纷。4.合同解除和终止条款不明确：合同中应明确解除和终止合同的条件、程序和后果，以避免双方在合同执行过程中产生争议。解决办法：1.在签订合同前，双方应对租赁园区进行实地考察，明确交付日期和园区条件，并在合同中详细描述。2.承租方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金，避免滞纳金的发生。3.合同中应明确装修改造的申请流程、审批标准和费用承