二手房购买合同标准格式

二手房购买合同标准格式甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方名下二手房事宜，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿出售其名下位于（房屋地址）的房产，房屋产权证号为：____________________，建筑面积为：____________________平方米，房屋结构为：____________________。1.2乙方自愿购买上述房产，并已充分了解房屋的实际情况。第二条房屋价款及支付方式2.1双方协商确定房屋总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。3.2甲方应在收到全部房款之日起3个工作日内，将房屋及其相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.3办理房屋过户手续所需的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第四条违约责任4.1如甲方未能按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。4.2如乙方未能按约定时间支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-二手房购买合同标准格式目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价款及支付方式四、房屋交付五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件合同双方基本信息甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方名下二手房事宜，达成如下合同条款：一、房屋基本情况1.1甲方自愿出售其名下位于（房屋地址）的房产，房屋产权证号为：____________________，建筑面积为：____________________平方米，房屋结构为：____________________。1.2乙方自愿购买上述房产，并已充分了解房屋的实际情况。二、房屋价款及支付方式2.1双方协商确定房屋总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。3.2甲方应在收到全部房款之日起3个工作日内，将房屋及其相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.3办理房屋过户手续所需的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。四、违约责任4.1如甲方未能按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。4.2如乙方未能按约定时间支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________七、附件（以下附件仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整）附件1：房屋产权证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件附件4：房屋平面图及附属设施清单附件5：房屋交易税费承担协议请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋平面图及附属设施清单5.房屋交易税费承担协议法律名词及解释：1.合同法：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等方面的法律规则。2.物权法：规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规则。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产财产权利转让给债权人作为债务履行的担保。4.查封：指法院依法对债务人的财产采取强制措施，以保障债权人的利益。5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护民事权益的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，应核实房屋产权的真实性和有效性，可通过查询不动产登记簿或要求卖方提供相关证明材料。2.房屋质量问题：买方应在购房前对房屋进行全面检查，发现问题应及时与卖方协商解决，并在合同中明确质量保证条款。3.房屋交易税费承担不清：双方应在合同中明