超市租赁合同

超市租赁合同本超市租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________鉴于甲方愿意出租其拥有的超市，乙方愿意承租该超市，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租的超市位于____市____区____路____号，以下简称“租赁物业”。1.2租赁物业的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：_________________________元整），租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。3.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。第四条租赁物业的维修与保养4.1甲方负责租赁物业的维修与保养，确保租赁物业的正常使用。4.2乙方在使用租赁物业过程中，如因正常磨损导致设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。如因乙方人为原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。第五条转租与转让5.1在租赁期限内，乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租或转让给第三方。5.2如乙方需转租或转让租赁物业，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转租或转让。第六条提前解约6.1在租赁期限内，如乙方需提前解约，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可解约。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解约，应提前三个月向乙方提出书面申请，并按乙方实际租赁期限的比例退还已支付的租金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的数额为当年度租金的____%。7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-超市租赁合同目录一、合同双方二、租赁物业三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁物业的维修与保养六、转租与转让七、提前解约八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件合同正文一、合同双方甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、租赁物业1.甲方出租的超市位于____市____区____路____号，以下简称“租赁物业”。2.租赁物业的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金为每年人民币____元（大写：_________________________元整），租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。2.乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。五、租赁物业的维修与保养1.甲方负责租赁物业的维修与保养，确保租赁物业的正常使用。2.乙方在使用租赁物业过程中，如因正常磨损导致设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。如因乙方人为原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。六、转租与转让1.在租赁期限内，乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租或转让给第三方。2.如乙方需转租或转让租赁物业，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转租或转让。七、提前解约1.在租赁期限内，如乙方需提前解约，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可解约。2.在租赁期限内，如甲方需提前解约，应提前三个月向乙方提出书面申请，并按乙方实际租赁期限的比例退还已支付的租金。八、违约责任1.双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的数额为当年度租金的____%。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付滞纳金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________