音乐厅门面租赁合同

音乐厅门面租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁门面位置及面积1.甲方出租的音乐厅门面位于__________（具体地址），建筑面积为____平方米。2.乙方租赁的门面面积为____平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋具有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.甲方负责对出租房屋进行必要的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。3.甲方应依法履行出租人的义务，不得干涉乙方的正常经营活动。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。3.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供出租房屋或未按时维修、保养房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行调整，并在签订合同时征求法律专业人士的意见。2024带目录带附件详细版-音乐厅门面租赁合同第一章总则1.1本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其音乐厅门面出租给乙方使用，乙方承租甲方音乐厅门面事宜，达成以下协议。第二章租赁门面及面积2.1甲方出租的音乐厅门面位于__________（具体地址），建筑面积为____平方米。2.2乙方租赁的门面面积为____平方米。第三章租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四章租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五章押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将音乐厅门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六章甲方权利和义务6.1甲方保证出租的音乐厅门面具有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。6.2甲方负责对出租的音乐厅门面进行必要的维修、保养，确保音乐厅门面及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。6.3甲方应依法履行出租人的义务，不得干涉乙方的正常经营活动。第七章乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和经营音乐厅门面，但不得擅自改变音乐厅门面的结构和用途。7.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用音乐厅门面从事违法活动。7.3乙方在租赁期间应合理使用音乐厅门面及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第八章违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供出租的音乐厅门面或未按时维修、保养音乐厅门面及附属设施，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第九章争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：1.音乐厅门面平面图2.音乐厅门面设施清单请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行调整，并在签订合同时征求法律专业人士的意见。附件列表：1.音乐厅门面平面图2.音乐厅门面设施清单法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.出租方：拥有音乐厅门面产权的一方。4.承租方：租赁music厅门面并支付租金的一方。5.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用music厅门面的时间。6.租金：乙方支付给甲方的music厅门面使用费。7.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.音乐厅门面是否具备合法产权：在签订合同前，甲方需确保music厅门面具备合法产权，无权属纠纷。解决办法：委托专业律师进行产权调查，确保music厅门面产权清晰。2.音乐厅门面设施维修、保养：甲方需对music厅门面设施进行必要的维修、保养。解决办法：双方可签订补充协议，明确设施维修、保养的具体事项。3.乙方擅自改变music厅门面结构和用途：乙方不得擅自改变music厅门面的结构和用途。解决办法：双方在合同中明确乙方使用music厅门面的条件和限制。4.租金支付及滞纳金：乙方需按时支付租金，否则需支付滞纳金。解决办法：甲方可在合同中明确租金支付时间和滞纳金计算方式。5.租赁期满后的续租问题：租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方。解决办法：双方在合同中约定续租的相关事项，如租金调整、续租通知期限等。适用场景：1.音乐学校：音乐学校租赁music厅门面作为教学场地。2.音乐团体：音乐团体租赁music厅门面进行排