土木工程 东省德州市乐陵二中实验楼项目施工组织设计

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第14章工程质量回访及保修措施14.1公司承诺我们市建筑工程有限公司郑重向您承诺,对本有限公司所有的负责项目施工的各类大型建筑工程,实行严格的建筑工程质量监督管理制和实行终身的项目负责制。充分发扬我集团建筑股份有限公司"用户是上帝"的优良企业管理文化和经营理念,创造良好的个人企业家和社会荣誉形象和企业信誉。14.2订立保修合同工程公司在竣工正式投入交付使用前,按照合同的要求和建设工程用户共同签定建设工程保修合同,并根据建设工程保修合同的其他有关服务条款和要求,向建设工程用户提供关于建设工程合同的修理使用通知书和建设工程的使用管理说明书。14.3建立保修机构公司技术部下设有专门的保修工程技术管理机构,由公司主管经理负责领导,技术处具体负责保修措施的制定,公司内部安质量技术处具体负责保修信息的传递及质量技术监督管理,由具体负责本公司保修工程施工的甲方和项目部门组设的保修队具体负责承担保修的任务。公司将建立专线拨打保修方b的电话，并将保修方的电话号码及时通知保修方a和公司质量技术监督站。14.4质量回访、保修(1)认真做好正式交付竣工工程的质量定期回访和监督管理工作,建立正式交付工程的质量回访监督管理制度,在正式交付和完成项目的第一年内，将在正式交付后每月对项目进行一次回访。同时，它将每个季度定期拜访。从第二年起，每六个月进行一次回访。公司安全质量管理办公室应当定期编制详细的监督管理计划，定期对项目质量进行回访，并及时分发给公司有关部门和单位。(2)回访期间，技术人员应积极，认真地征求制造商和用户对工程质量，使用安全和功能等方面的具体要求和技术要求。回访工作人员在回访前要认真填好工程质量报告和回访工作记录,并将回访记录归档给用户保存。(3)质量管理通过本次现场回访,如用户发现维修工程确实有缺陷或存在产品质量管理上的缺陷,必须在5日内立即组织产品代理公司有关质量管理部门及其技术人员,对产品质量管理上缺陷的情况进行了复查,找出可能产生质量缺陷的主要原因和相关责任人。同时对发现缺陷产品进行认真的检查和修理,并对相关责任人进行了处罚。对在产品保修期内发现产品存在的各种质量安全问题,及时对用户进行了维修,保证不严重影响正常使用,并自行承担全部维修的费用。上述维修行为处理结束后,产品代理公司的安全质量管理部门，用户和项目部门共同检查并接受了此维护的效果和质量，并填写了维护表格以作记录。(4)产品保修期内如用户发生不属于施工原因导致造成的产品质量安全问题,我公司各单位将依照"先维修、后责任"的质量管理原则,将积极为用户进行售后维修,保证广大用户的满意。如保修期内发生有争议的产品质量安全问题,我公司各单位首先为用户进行了维修,然后再会同工程建设管理单位等其他有关质量管理单位共同研究分析其原因,分清其责任。(5)保修期服务结束后,只要您继续使用的单位或其他用户需要找到我们,都要热情主动为您上门服务,保证了用户的满意。第15章雨期施工措施本一期工程施工的第一阶段要经过较长的降雨期,因此要求工地做好雨期施工的措施,工地要及时成立雨季第一期施工的领导协调小组及工地防洪减灾抢险队,安排专门施工人员及时收集现场天气预报的有关信息，并根据现场天气情况认真组织合理安排防雨减灾工作。第一阶段的管理目标：确保雨季施工的质量，数量和安全，并顺利通过第一阶段的降雨应用。(1)防雨材料及设备防雨专用机具的提前准备:必须提前在现场领取准备好的塑料防雨布、雨靴等各种类型防雨机具专用必备材料。(2)道路施工时我们要注意提前组织做好施工路拱,修设路边的一道排水沟,做到及时和最有限度组织地进行排水以有效率地保证小区道路地下水流畅通,雨后不易打滑不易下陷、现场排水施工不容易存在道路积水。(3)水泥仓库比室外地面高30厘米，并且在油层的底部有一层可以防止渗水。水泥场应距墙30cm，外墙周围的排水应畅通。(5)雨季汛期到来前一定要对大型塔吊的沉降接地装置主体进行定期作一次严格的电压摇测和接地电压稳定检查,下雨后一定是还要及时检查其中的沉降接地装置主体是否完全倾斜,并特别注意能否保证其沉降接地装置电阻不大于超过3或大于4欧。(6)热带雨林实施前铺设基坑基层应在墙体周边的一层地面上进行铺设并同时修筑一层防挡墙和水埂墙以确保坑内水流通畅,防止留在地面上的水流侵进入雨施基坑以及地下室。(7)雨季期间施工单位应及时采取有效保证质量及安全的防护措施。1)雨季室内外部装修风格设计注意项目介绍进入雨季需要注意以下的两点:第一点就是进入雨天室内必须严禁外部的装修,雨天室内需要对外进行内部的装修时,外围的圆形玻璃窗和门窗口的洞口一定是需要用柔软的双层塑料布进行保护并完全封闭。:4)及时合理调整项目施工时间地点和建设计划,对于尽量不宜在多个强降雨期同时进行局部施工的项目分部分项建设工程,尽量避免在多个强降雨期同时进行分项施工。5)对耐水防潮或者怕水耐雨的建筑材料还应进行定期分层防水覆盖,或者及时进行转移以使材料及时入库。电气设备内部应及时进行检查内部电气机的接零、接地元件是否得到保护,电焊机、配电箱等电气设备内部应及时做好通风防雨棚。机械人应做好一旦遇到强大雨天气应及时迅速停止起动进行防雨作业的安全防雨工作准备。库房汛期内应及时做好库房屋面、墙壁、地面的墙体防雨防水准备一并处理防水工作,每场雨前、雨中查看一下库房内墙体有无可能出现墙体漏水或者没有下雨之处,若有则及时对其进行防水修补一并处理好。6)电梯应装有防雷装置，脚手架的下部应比自然露台高100mm，以防止因雨水浸入引起的悬挂或下沉。7)外墙基层涂刷时间如遇到强风大雨应立即中止停工,雨后及时停止施工并应修补已在雨水时被冲坏的基层墙面,墙面高于基层的墙体含水量较大时,应施工待基层墙面墙体基层完全吸水干燥后在基层雨水口处及时刷涂好基层防水涂料,及时施工雨水口处还应安装良好的自然水落管,防止由于雨水口处自然水流排水不畅导致的基层墙面过湿,无法及时施工做良好的施工刷基层涂料。

第16章工程资料管理16.1数量城建档案馆根据主管部门要求业主根据合同要求施工单位1套（原件）16.2标准(1)山东省、聊城市建管局、聊城市人民政府档案局主管关于对建筑工程专业技术资料进行档案管理的国家有关法律规定。(2)遵守山东省聊城市住房建设工程管理局项目质量安全监督技术检测监督站关于加强聊城市住房建筑工程项目质量安全监督技术检测监督检查资料收集管理的其他各项有关法律规定。(3)遵守业主关于商品房档案管理的其他有关法律规定。(4)完整，真实，清晰(5)表格必须使用正确,填写的格式必须符合要求。(6)签字手续齐全，并随时交出圆圈。(7)及时组织进行装订资料库的收集整理,分门别类地整理装订资料组册16.3资料收集保证措施(1)我公司施工单位将严格遵守合同中的专用图纸条款,根据业主的要求对本项目图纸的执行实施相应安全保密的措施,未经所有者的许可，您不得随意复制任何图纸，也不得将其借给任何第三方或传播。禁止将图纸借给与公司建设项目无关的人员。项目完成后，应退还所有图纸和其他相应的设计文件。(2)项目总工程师应直接对所有者负责专业工程数据的档案管理，项目总工程师应配备专职文件管理器，负责建筑数据的归档，收集，分类和归档。工程数据的分类应与施工进度有关的数据保持准确同步。应当根据数据的特点对数据进行分类，并精心编写，以使数据清晰，完整，准确，真实，无任何未了事项。总包管理单位对整个建筑工程施工进度相关资料的真实性和项目的完整性进行负责,完工时由总包管理单位向相应的业主部门提交完整、准确的专业性工程资料。(3)有关地方性建设工程项目勘察建筑设计相关资料的填写所需的表格必须严格且符合《中华人民共和国建筑法》，《建筑工程质量管理规定》《建筑工程勘察设计管理规定》和其他有关国家技术规范,山东省和淄博市地方建设项目的标准，标准及其他相关标准。(4)本建设工程将作为我市各单位的重点建设工程,工程档案资料主要采用计算机的方式进行采集管理,向我市城建档案馆申请移交的工程作为城建档案的资料采用微缩品或光盘作为载体。工程档案资料主要由不易褪色的书面档案资料编写和绘制。(5)有关项目实施工程质量评估监督验评检查员项目负责单位严格执行国家有关项目国家的工程质量监督验评有关技术标准和国家有关的项目施工质量技术操作规范,代表有关施工技术企业对有关项目实施工程质量监督验评有关项目依法行使工程质量验评监督检查试验技术检查的主要职能。工作人员主要负责进行监督管理检查各个项目工程施工的全过程的检测记录和施工试验等并检查检测结果的资料真实性。（6）材料调动人员必须在调动的一周内认真执行建设项目的现行法律法规，并提供相应的配套质量证明书（如建筑材料证明书，合格证明书，使用许可证等）。所有材料认证文件。所有材料认证文件均应为原始合格证明。如果是复印件，则应同时贴上合格证明原件和存储该材料的单位的红色印章，并在复印材料上标明复印人，日期，动员批号，原件号和存放地点。(7)送检项目有关材料文件试验取样送检项目工作人员必须严格按照送检项目有关材料和文件检验的质量标准以及国家有关项目试验和材料取样的送检有关操作规定组织进行材料取样试验送检,对有关项目材料出具的试验材料进行试验报告的准确性和计算,审核及得出计算和处理结论的相关资料数据正确性必须进行负责,一切材料原始数据应与资料一样不准随意自动涂改,资料也一样不准随意自动抽撤,同时项目资料单上应有一位负责材料试验、计算、审核和计算结论的项目负责人联名签字。(8)各部分项目技术责任人本单位项目总工长(一般不能包含工程设计和施工测量)对其项目所在单位主要负责分项目的分部技术工程审查形成的负责技术分支项目的技术数据和有关技术数据，应按照单位技术工程文件编制者的有关工作职责，认真审查和填写有关技术数据，以确保本项目内容的真实性和完整性相关数据。(9)音像资料的收集与管理工作音像资料收集是优质工程音像资料中一个不可缺少的部分,它通常是从优质工程的开工从高质量项目的设计到完成和交付的整个过程中，项目的音频和视频数据也被视为高质量项目的申请材料和内容的重要组成部分。一般而言，高品质工程项目管理部门有专门人员负责高品质工程音像资料的收集，整理和保存，并配备必要的图片存档设备，以确保高品质工程音像的安全。-视觉材料。并严格按照国家《照片档案管理标准》（gb/t11821-89）的要求进行照片档案管理。(10)竣工资料的管理1)在城市施工建设过程项目建设第一阶段需要加强对城建施工档案资料的检查收集监督管理工作,实行总工程师负责制,建立严格的城建施工过程档案资料检查收集和监督管理工作岗位责任工作领导责任制,并在各施工单位内部配备专职城建建设工程施工项目档案资料管理员,负责对城建施工过程档案资料的检查收集和监督管理工作,并由工程建设部门专人会同施工管理部门统一负责对档案资料的检查收集和监督整理。在城建建筑工程设计竣工一个工作月内,向所有城市建设工程施工单位设计负责人免费提供审核合格的城建工程竣工设计档案资料原件共计二十四套。2)由我总承承包方各自负责设计监督和收集整理合