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第2页,共2页暂时不能过户房屋买卖合同〔通用合同范本〕甲方:〔***单位或个人〕乙方:〔***单位或个人〕签订日期:20**年**月**日签订地点:暂时不能过户房屋买卖合同
甲方:_________________身份证号码:_________________
乙方身份证号码:_________________
鉴于乙方购置甲方房屋暂不能办理产权过户,依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,达成如下协议:
一.甲方自愿把号房,合同面积平米,转让给乙方,房产备案号.
二.甲乙双方商定以合同成交价元(元),不含房产证费用及物业公司费用。乙方付个月供元,首付款元,共计元(元)先交壹万元定金,及房产证费用和物业公司费用即可拿钥匙,剩余款于年月日付元,于年月日付元付完。甲方付元押金给乙方,过完户付给甲方。
三.该房屋在交付乙方使用前,所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承当;房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承当。
四.在该房屋符合规定产权过户条件时,甲方应主动配合乙方办理房屋产权过户,过户时所需税、费由乙方按照国家规定办理。甲方不得以经济上涨,房价过低等任何理由拒绝履行合同,拒不配合乙方办理过户等相关事宜。由于甲方违约致使乙方无法由于甲方违约致使乙方无法履行,除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率2倍的利息以外,还应向乙方支付元人民币违约金。
五.该房屋在正式办理产权过户前,乙方有权将该房屋卖与第三人,假设乙方将该房屋卖与第三人,甲方应在乙方提出要求时,主动配合与第三人办理产权过户等事宜。
六.该房屋在正式办理产权过户前,假设因城市规划建设需要,被政府征收,政府给予一切补偿权益归乙方所有。甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。
七.甲方在每月15日前还月供不得违约,违约壹次支付当月月供及滞纳金,另付给甲方1000元违约金。
八.本合同一式两份,甲、乙双方各一份。
甲方:_________________乙方:_________________
联系电话:________________
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