房建工程质量控制作业指导书(多图)

依据集团公司对各项目工程部进行“规范、监控、支持、引导” 62.适用范围及工程质量标准化管理指导思路概述3.土建施工质量管理 73.1工序管理 3.1.1工序管理制度 3.1.2重点工序清单 3.1.3工序检查执行表格 3.2样板引路制度和主控点 3.2.1钢筋砼结构部分 3.2.2砌体的砌筑 3.2.3内外墙的抹灰 3.2.4外墙瓷砖铺贴样板 3.2.5公共部位的乳胶漆 3.2.6外墙涂料 3.2.7外墙外保温 3.2.8楼面砂浆地坪 3.2.9阳露台、楼梯栏杆 3.2.10阳露台瓷砖 3.3基础分部工程 3.3.1降水及排水 3.3.2基坑验槽 3.3.3基础大体积混凝土 3.4主体分部工程 3.4.1钢筋爱护层措施 233.4.3砌体施工 243.5装饰分部工程 3.5.1室内找平层(地砖)施工 283.5.2墙面抹灰与瓷砖粘贴 3.5.3外墙外保温施工 3.5.4内墙腻子涂料施工 4.强弱电施工质量管理 4.2电气预留预埋部分 4.2.1隐蔽验收 4.2.2工序和质量要求 4.3强电部分 4.3.1室内强电 4.3.2室外强电 324.4弱电部分 4.4.1室内弱电 334.4.2室外弱电 4.5防雷做法 334.5.1防雷接地(引下线) 4.5.2屋面防雷系统要求 4.5.3防雷接地室外测试点做法 4.5.4隐蔽验收 4.6产品爱护 4.7建筑电气安装工程质量检查要点 4.7.1暗敷埋设 4.7.2电线爱护管弯曲把握 4.7.3管道连接处理 4.7.4PVC硬塑料管敷设 4.7.5配管配线 4.7.6线槽、线路敷设 4.7.7导线的色标 4.7.8配电箱体安装 4.7.9灯具安装 4.7.10插座的安装 4.7.11屋面避雷带的安装 4.8特殊说明 5.给排水施工质量管理 375.1室外给水工程 5.1.1总体要求 错误!未定义书签。5.1.2把握重点 5.2室外排水工程 5.2.1管沟、基础要求 5.2.2管道铺设 5.2.3检查井 385.2.4沟槽回填 5.3室内给水工程 5.3.1室内出户管安装 5.3.2给水立管 5.3.3给水支管 5.3.4给水点的定位 5.3.5冷热水管道安装 5.3.6水总管及层面支管的试压 5.3.7单元给水主管阀门安装 5.3.8龙头、五金件安装 5.3.9消防给水系统 5.4室内排水工程 405.4.1协作土建预留预埋 5.4.2地漏安装 405.4.3排水立管 405.4.4排水出户管 5.4.5排水隐蔽验收 5.4.6排水管材管件要求 415.4.7管道敷设 5.5煤气工程 415.5.1总体要求 5.5.2室外总平管道 415.5.3室内煤气支管 415.5.4管道其它敷设要求 5.6消防工程 425.6.1电气部分 425.6.2消火栓部分 工程质量把握作业指导书2.适用范围及工程质量标准化管理指导思路概述2.1适用于安泰集团开发的各项目工程施工质量管理。2.2搞好前期策划，实行质量预控标准化管理2.2.1搞好图纸会审，解决设计缺陷问题(参见原图纸会审管理制度):关、插座间距问题，厨房、卫生间的排烟(气)口的朝向、高度问题，设备管道标高及各种2.2.3项目工程部要求施工单位进行图文并茂的技术交底，解决施工操作问题决施工操作过程中简洁消灭的质量通病，图示化交底样式见下面照片(图片仅供参考)。2.3强化现场管理，实行施工现场质量标准化管理2.3.1建立材料设备样品库，封样存放材料设备样品项目工程部应在施工现场建立专用的建筑材料设备依据标准要求进行进场验收，样品库封样呈现如下图片(图片仅供参考)。施工现场推行"样板领路",重要工序如钢筋绑扎、砌体、顶砖、挂网、线槽及脚手架眼封堵、墙身护角、滴水线(槽)、内外墙抹灰、室内楼地面、防水构造处理、外墙保温、项目工程部应要求施工单位应在施工场区内适当位置，搭建实物样板(详见附件1),主体结构重点呈现梁、板、柱(墙)钢筋绑扎定位、爱护层把握、混凝土成型质量。砌凝土块、顶砖斜砌(或呈现梁底预留空隙填塞细石砼的做法)等。外墙保温、饰面做法重点呈现对拉螺栓孔和脚手硐密封胶封口打胶、成品爱护等(详见附件2)。堵处防裂网设置、基层甩浆、墙体大面分层抹灰及分层刮腻子等(详见附件3)。走向警示标识等(详见附件4)。2.3.3统一各专业平面与高程基准，解决施工尺寸冲突问题及各专业图纸冲突导致的位置及尺寸偏差问题。如在每楼层墙上弹出建筑500mm标高把握线，作为高程把握点；在每楼层地面上距墙体200mm处弹出平面把握线，作为平面总控线(详见附件5)等。2.3.4标识水电设备位置、功能、走向，确保使用功能施工单位应对水电设备位置、功能、走向进行标识，便于准时精确     形成的质量缺陷。主体施工结束后，每楼层依据墙上建筑500mm标高把握线线，找准水电设备位置、功能、走向等(详见附件6)。2.3.5标识检查、验收记录，准时发觉施工质量问题在墙面标注实测实量位置(详见附图7),刻制主体、装修检查专用章(详见附件8、附件9),加盖在测量的对应部位上，将检查记录上墙公示，强化过程质量把握，准时发觉和消砌体和混凝土工程每一检验批施工完毕，对于砌体结构的全房间净高测量每个房间不少于5处，测量部位宜在距墙角(纵横墙交界处)500mm处及房间几何中心处(详见附件10)。特殊外形的自然间可单独制定测量方法，测量部位及2.3.6卫生间使用现浇型止水节，解决卫生间管道周边渗漏水节(详见附件11)。在施工时，将止水节直接安装在模板上，与现浇楼板面一次浇捣成漏问题得以根治。同时，卫生间防水和面层施工完毕，必需做24小时蓄水试验，竣工前检2.3.7对拉螺栓孔接受防水封堵，消退外墙渗漏2.3.8把握填充墙体的砌筑和抹灰质量，预防墙体开裂填充墙在砌筑前应对每道墙体绘制排砖图(详见附件12),并将排砖图张贴在相应部700mm且不小于1/5墙长，拉结筋须做拉拔试验。墙体必需双面挂线，设置皮数杆砌筑。填充墙砌筑至梁底20cm时，待7天后接受实木楔子(间距600mm),顶紧砌块和梁或板底，再接受干硬性C25膨胀细石混凝土填塞。部设钢丝网片。钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mmx20mm,钢丝直径不应小于1.2mm,且灰，面层抹灰厚度宜把握在7～9mm之间，抹灰时须压实抹光。抹灰砂浆宜掺加聚丙烯抗电焊网铺钉样板全部重点工序必需进行100%的检查，关键部位及关键工序必需进行旁站监理。施工单内墙抹灰工艺样板机械喷踪机械喷踪样板效果样板效果其次步进@3皮砖说明：未尽之处执行相平整度、垂直度测量放线验收：监理单位复查50%下部彻筑三皮贞岩实心砖2.砌筑砂浆协作比、灰缝饱满3.配筋情、构治柱马牙桃留设精确     ，砼浇填密实验收：监理单位100%验收、项目部抽查业构造柱，配筋带混凝土浇坡密实，平整2005年8月11日丽体施工执行确体施工标准要求；监理100%.甲方20%验收其次步孔剂封堵要求：稻¥100%、甲方20%验收、街体清扫、潮湿。钢技网铺钉注：1:3扦维防水砂浆(加3.8%防水粉+在5厚层加09公第三步抹灰层施工要求：监理100%。甲方20%验收面层施工面层施工要求：监理100%、甲方20%验收冲淋试验监控管理点：1、人工清扫垫层(浇筑垫层前最终一道工序)图片仅供参考：2、垫层厚度把握：垫层砼浇筑前，做灰饼(高度同垫层厚一般为100),间距为4M*4M人工随后用抹刀二次抹平压实(保证平整光滑，有利于卷材防水直接铺贴),砼终凝后要及搭接检验：规范要求不小于10055抹压，人工随后用抹刀二次抹平压实(顶板保证平整光滑，有利于卷材防水直接铺贴),砼3.4钢筋砼结构工程(1)柱钢筋爱护层接受成品塑料卡，在钢筋绑扎时一并施工。(2)梁钢筋爱护层建议用预制砂浆垫块或大理石板垫块(下脚料),板钢筋爱护层建议(3)钢筋定位和支撑：现浇板负筋的精确     定位，接受钢筋制作通长凳子铁(500~1000mm长),梅花型布置支撑，杜绝接受“Z”型支凳。具体规格、型号、数量、间距以固，可以考虑在设计门洞高度再加20mm作为结构施工门洞高度的措施；同时门上过梁底模的支撑系统，应作为重要的质量把握点，监理应当100%的检查。3.4.3砌体施工(1)砌体施工时需要考虑抹灰完成后的高差关系及洞口尺寸，规定如下：砌体的洞口宽度依据建筑规定的洞口宽度施工；窗洞口的高度按设计规定的高度施工，未设置护窗栏杆的窗台高度需要考虑地坪和窗台抹灰完成后的高度不得低于900mm;门洞高度(铝合金或塑钢、木门、防盗门、防火门)为建筑规定的洞口高度加30mm。(2)墙体拉结筋要求在主体施工时一并考虑，可以为预埋铁件或植筋的方式，亦可以留设2φ6@500埋筋，杜绝后期用膨胀螺栓点焊处理，若有其他处理意见，必需有设计认可、签字，方可执行。拉结筋作为一项隐蔽验收。(3)混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应设置间距不大于3m的构造柱；砌体施工时，设计有明确要求增设砼腰带的，依据设计文件及施工规范要求进行施工。对住宅部分，在每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽的C20钢筋混凝土腰带，砌体无约束的端部必需增设构造柱。当遇到窗洞口，腰带高度调整为窗台处，向外坡斜15%,以防止雨水倒灌及渗漏到室内。作为一项隐蔽验收。(4)斜砖顶砌部分，必需是在下部砌体完成不少于7天后进行，要求斜砖座浆及塞缝必须饱满，依据下图进行施工。斜砖顶砌作为一项隐蔽验收；宜接受梁(板)底预留30-50mm,用干硬性C25膨胀细石混凝土填塞(防腐木楔@600mm挤紧)方法。具体做法见下图片(图片仅供参考)。填充墙斜砌呈现4(5)砌体与主体结构砼交接处，立面在砌体顶部(底部除外)设置钢丝网片，该钢丝网片要求宽度为250mm,马口铁片钉协作专用粘贴胶或接受电钻加木楔结合20x20x0.3厚铁皮固定，固定点间距不得大于200mm;在管线槽接受砼补偿时，也必需设置钢丝网片，与两边搭接宽度均不小于100mm。钢丝网应小于150mm。(6)构造柱按规范或设计文件留设，上部与梁连接处，接受预埋件或相同规格的预埋筋处理；填充墙砼构造柱马牙槎留置先退后进(退进尺寸100mm),模板支设时接受双面胶(7)凡有预留管线集中处，禁止对空心砖打凿，(后期开槽必需接受手提(8)出屋面的女儿墙及阳台墙体均接受页岩砖或水泥砖(粉煤灰砖)砌筑，其中屋面(9)首层结构外阳台基础必需支撑于地梁上或原状老土上(有特殊要求及设计文件除外),保证砌体不会由于脆弱地基下沉，施工前必需经监理检查验收后方可进行下道工序。地暖地地暖地面展示1、细石砼的材质、强度(协作比)和密实度必需符合设计要求和施工规范规定。3、表面密实压光，表面平整度把握在5mm范围内，无明显裂纹、脱皮、麻7面评深级合一!管线标识管线标识管(1)内墙面抹灰墙面抹灰必需在砌体完成至少14天后，才可插入，抹灰前一天必需充分润湿基层，且墙面抹灰依据设计要求施工，底层糙灰与面层施工间歇至少24h,插座与预留空调导管墙距离全都，暗盒出墙15mm,水头出墙10mm。天棚及天棚下50mm接受内墙腻子饰面，门框边依据室内腻子施工，且向内翻边50mm(1)瓷砖粘贴排版应对称。对瓷砖必需进行预选，同一房间(部位)不允许有明显色差。(2)外墙抹灰：外墙抹灰之前要求基层处理、孔洞封堵全部完成，监理单位作为一项隐蔽验收，100%(1)施工前基层必需干燥，满足湿度要求，严禁野蛮施工。作为一项报验项目。(2)内墙腻子选用配比：白水泥：滑石粉(大白粉):808胶水=1:4:适量。(3)阴阳角必需顺直，面层要求不掉灰且色泽全都，1000mm外站立平视不见刷痕及以上全部内容与设计图纸(交楼标准及合同附图)不符的，应以交楼标准和合同附图全部的电气隐蔽工程(包括混凝土和砌体内的隐蔽工程),施工单位都必需在自检合格(1)砌体内的线管预留预埋必需在土建抹灰前完成，不得在抹灰完后再剔槽，更不允许将BV线未经穿管直接敷设在抹灰层内。埋管在砖墙内，应先弹一开槽线机器刨槽(不准手工强凿),管子埋深距离大于15mm,在转弯终端处100mm及间距约1m处扎钢丝固定。(2)箱盒在混凝土中作二次施工，先预埋木盒，待土建抹灰前再行埋箱盒，以保证标高、深浅、横平竖直，座标误差不超过50mm、标高误差不超过5mm。(3)砌体内箱盒的预埋须在土建抹灰完成前进行，依据配电箱、开关插座定位图的尺面相平，清水房厨卫的箱盒口须高出抹灰完成后的墙面15mm,精装房厨卫的线盒协作土建(4)吊顶内明配钢管管径在φ50及以下，应一律接受丝扣连接，不得接受套管连接，严禁直接对口焊接。接受丝扣连接的，其圆钢跨接接地线的直径不得小于圆钢直径的6倍。焊接应坚固、平整、饱满，不得等现象。焊完后药渣应准时清除，并刷防锈(防腐)油漆。跨接接地线不得“点焊”。(1)卫生间、厨房、客厅、卧房(书房)(1)景观照明灯必需预埋结构件，预留混凝土基座。(2)强电总平图为准。(4)箱柜安装横平竖直，安装坚固不晃，柜底边与槽钢无明显缝隙，在潮湿处槽钢下有100mm混凝土基础。暗式箱柜箱盖紧贴墙面，箱体与建筑物接触部分应刷防锈漆。箱柜(5)埋地钢管应接受厚壁镀锌钢管，并作防锈处理，外壁应涂沥青两度。(6)铠装电缆在进入配电箱后，应将钢带切断，在断处的端部应扎紧，并应将钢带接(7)直埋电缆或电缆排管的埋设深度不应小于0.7米；在人行道下敷设时，不应小于(9)电缆进入电缆沟，建筑物，配电盘及穿入管子时，出入口应封闭，管口应用石棉(10)单元走道灯接受声光控开关把握，开关底边距地1300。车库照明接受吸顶灯，用声光控开关把握，开关底边距地1300,并避开给排水管。为1400。(12)总坪电力管道与其他专业管道的标高在施工前需要与监理单位、甲方共同会审。屏基础的水平度误差小于5mm。(1)紧急按钮安装在主卧右边的床头灯插座上方，底边距地700,平面位置和床头灯(2)红外探测器安装位置按施工图，管下口伸出墙面10mm。(3)全部室内弱电线管及线盒和箱体的预埋均由总包单位施工，弱电施工单位在预留(1)弱电系统主管道符合设计要求。(2)宽带、对讲，电视的单元进户预埋管符合设计要求。(3)弱电系统的进户管，其引出位置应对准室外弱电井(弱电井不正对门口),伸入弱电井10mm,并且埋深不能低于0.5米。4.5防雷做法(1)如雨水天沟为铁质，则必需与屋面防雷网作有效连接，具体做法为：每个斜屋面的两个端头各从防雷网引出一根25×4的扁钢，伸出斜屋面300mm,待安装雨水天沟时，从引下线主筋引出一根图纸规定型号的镀锌扁铁作90度平弯预留一86型底盒，扁铁在底盒内预留20mm的长度，中心钻φ11孔1个。4.6产品爱护暗敷在建筑物、构筑物内电线爱护管与建筑物、物筑物表面的距离不应小于15mm,塑料管在砖砌墙体上暗敷应接受强度等级不小于M10的水泥砂浆抹应小于15mm:电线爱护管的弯曲处。不应有折皱、凹陷和裂缝。且弯扁程度不应大于管外径的10%。线路明配时，弯曲半径不宜小于管外径的6倍；当两个接线径不宜小于管外径的4倍。线路暗配时，弯曲半径不应小于管外径的6倍，在埋设于地下或混凝土内时，其弯曲半径不应小于管外径的10倍。(1)镀锌钢管和薄壁钢管应接受螺纹连接，不应接受熔焊连接。管端螺纹的长度不应小于管线接头长度的1/2,连接后螺纹宜外露2—3扣；镀锌钢管连接接受紧定螺钉连接的，(2)黑色钢管接受螺纹连接时，连接处两端应焊跨接接地线，圆钢跨接接地线的直径不应小于6mm。焊接长度为其直径的6倍。焊接应坚固、平整、饱满，不得有点焊、咬肉、夹渣和钢管焊穿等现象。接受套管连接的，套管长度宜为管外径的1.5—3倍，焊缝应坚固(3)套接扣压式薄壁钢导管的连接，当管径为φ25及以下时，每端扣压点不应少于2处，当管径为φ32及以上时，每端扣压点不少于3处；且扣压点宜对称，间距宜均匀。套4.7.4PVC硬塑料管敷设PVC硬塑料管外壁应有连续阻燃标记和制造爱护高度距楼板表面的距离不应小于500mm。直埋于现浇混凝土内的塑料管，应实行防止明配钢管或塑料管排列应整齐、其水平或垂直度允许偏差为1.5‰,全长偏差不应大于管内径的1/2。固定点间距均匀全都，在转角或接线盒处两侧应对称设置，管卡间的最大接头与接线盒、灯具连接坚固；软管的长度不宜超过1m,金属软管应牢靠接地，且不得作穿管敷设的绝缘导线，其额定电压不应低于500V,不同回路、不同电压等级和沟通与0.5MΩ,管内导线包括绝缘层在内的总截面积不应大于管内空截面积的40%。当导线敷设线槽敷设应平直整齐，水平或垂直允许偏差为其长度的2%,且全长允许偏差为20mm;导线，当设计无规定时，包括绝缘层在内的导线总截面积不应大于线槽截面积的60%。金宜在地面砌筑砖基础，高度宜为200mm。在箱、柜接线中，端子或螺栓上宜接一根线，最多不能超过2根，当接2根导线时，中间应有平垫片分隔导线。在汇流排上连接，不得将N线或PE线多根绞接或压接在铜接头内。PE线截面设计无规定线吊灯灯具重量大于1kg时，应增设吊链，灯线应与吊链编织在一起，灯具重量大于3kg高度不宜小于3m;室外安装时应实行防水措施。当灯具高度低于2.4m时，其金属外壳应列的产品，开关的通断位置全都；开关边缘距门框的距离宜为150—200mm,开关距地面高度宜为1.3m,并不应装于门后。同一室内安装支持件距离应均匀设置。在水平直线部分宜为1m;垂直部分宜为1.5m;转弯部分宜为的间隙宜为10一15mm。避雷带在跨越建筑物伸缩缝、沉降缝处时，应设置补偿装置。当(1)防雷接地、爱护接地的材质应为热镀锌件，扁钢的厚度不应小于4mm,截面不应小于100mm²。避雷带、接地线的焊接应接受搭接焊；当接受扁钢时，应为其宽度的2倍，且至少3个棱边焊接(在室外露天或埋地场所应焊4个棱边),当接受圆钢时，搭接长度应为其直径的6倍。焊接处焊缝应平整饱满，不得有咬边、夹渣、焊机打磨。焊接部位应准时消退药渣，并刷二度防腐漆。明敷接地线表面应涂以50mm宽度(2)当建筑物防雷接受引下线时，宜在引下线距地面1.5～1.8米处设置断接卡，但在(3)建筑物、构筑物当设计接受等电位接地或防静电接地时，应严格依据设计要求进(4)住宅供电低压接地故障爱护应接受TT系统，并设专用的PE接地线。由电度表箱引至住户配电箱的绝缘铜导线截面不应小于10mm²,住户配电箱分支4.8特殊说明(1)室外给水水表、阀门在连接时必需增加柔性接头，并且其重量或启闭装置的扭矩(2)管沟的基层必需回填夯实，若为回填土则必需在管沟的底部实行打杉杆及砼垫层(3)管道应埋设在冰冻线以下，否则应设防潮保温措施，管顶的覆土深度不小于500mm,当穿道路时不小于700mm(或穿钢套管);(4)给水管道不得穿污水井、化粪池、公共厕所等污染源；管道接口法兰、(5)卡扣、卡箍及柔性接头等应安装在检查井或地沟内；(6)管网必需进行水压试验，金属及复合管给水管道系统在试验压力下观看10分钟，在试验压力下稳压1小时，压力降不得大于0.05Mpa,然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力降不得大于0.03Mpa,同时检查各连接处不(7)室外消火栓必需设置在易于取水的部位，给水栓口朝外，消火栓避开设(8)置在停车位等室外有构筑物的地方；(9)给水管道竣工后，必需对管道进行冲洗并消毒，满足饮用水卫生要求；5.2室外排水工程(1)在回填区实行杉杆等加固措施，管沟挖好后严禁扰动槽底土壤，如发生超挖，(2)槽底不得受水浸泡，管沟挖好后应实行防护措施以防止下雨后管沟塌方；(3)一般状况下雨水管接受枕基，污水管接受带基，若基坑为回填土雨水管也可接受井框、井盖必需完整无损、安装平整、位置正确，井身尺寸安装允许偏差20mm,井盖高程允许偏差20mm,路面部分井盖高程允许偏差3mm,井底高程D≤1000mm,允许偏沟槽回填时，在管顶500mm内，不得回填大于100mm的石块、砖块等杂物，沟槽回层铺筑厚度为30mm。要求精确范围为左右5cm内。冷热水管的龙头(出水口)应平行安装，间距符合规范要求，高差≤5mm,管道上热室内给水台(柱)盆水龙头、洗衣机水龙头、淋浴花洒、座便三角阀、浴缸冷热水龙头室内消防立管为φ100用热镀锌管丝口联接，支管进箱要作到不斜进，横管500mm内设支架，出水口中心离地1.2m,箱横平竖直、坚固不晃、距边140mm、距后100mm、关门不碰、允偏5mm。有固定支架。吊架与喷头的距离应不小于300mm;距末端喷头的距离不大于750mm,且间漏均为可调地漏；室内地漏规格均为DN50,污水系统下的地漏均要加S(P)型存水弯；排水立管的底层和顶层必需设清扫口，清扫口朝外45度设置。立管及水平干管安装完排水隐蔽前灌水试验，水高度不低于底层地面高度，满水15分钟后，再灌满观测5分须到每根立管上部的雨水斗，持续1小时，不渗漏。排水横支管配件至立管超2m时设伸缩节，伸缩节间距不得大于4m,支管的吊卡用罗体式的膨胀罗丝，严禁击穿楼板，用吊梗以防渗防漏，横支架坡度25‰—35%坡，不允许5.5煤气工程室外煤气工程接受PE管，热(电)熔连接，总平调压箱(柜)除保证规范要求的距建(或)管管卡铁膨胀避开对室内(外)磁砖的损坏。离墙面15—20mm,用抱箍式管卡不用钩钉煤气管坡度3%-5%‰,同径坡集水，弯头最低处设放水口，试压10分钟，压力不降为消火栓立管在预留洞口时应尽量靠墙，间距为100mm。预留洞由总包单位负责实施。附件1:1、工程实物样板附件2:2、外窗安装及外墙保温建筑做法各层剖面图示附件3:3、砌块墙体内墙抹灰防开裂及面层做法图示附件4:4、室内地面管道沟做法各层剖面图示附件5:5、平面与高程基准把握图示附件6:6、水电设备位置、功能标识图示附件7:7、室内墙面标注实测实量位置及记录图示附件8:8、主体结构实测实量记录专用印章附件10:10、室内地面及顶棚净高实测点位置图示附件11:11、卫生间止水节图示附件12:12、砌块墙体排砖图示附表1:工序检查一览表比例检检事中旁站理础场地移交(现场平面网格测量)开挖土方测量(深度、平面尺寸、坡度、土方量)●●预应力砼管桩放线预应力砼管桩施打(垂直度、中心偏移)桩基检测国家●●0●●1●2●345轴线、标高、平整度、67890国家1国家2●3品种、规格、数量位置、45间距尺寸6789●国家0砼协作比、运输、浇筑及间歇时间●123高、截面、平整度、预留孔)4电梯井长宽、坐标、垂直度5国家6●7●国家8●国家9012门窗洞口尺寸(上下偏差)34拉结钢筋5●●67国家8交接面钢丝网)90阴阳角方正123456●国家78901●国家2除锈防腐3焊接点的检查(探伤、强度)国家4●5定位尺寸检查●6结构工程7整体垂直度、平整度检测8油漆防腐9●0●国家12345腻子表面光滑(灯光试验)6●7●国家8●9012阴阳角方正34●5●国家678901●2●国家3构件尺寸(截面、长度)456789吊顶工程方案吊顶原材料的检查●国家吊丝、龙骨的固定阴阳角方正●门窗方案●中线尺寸(上下门窗中心偏差)固定方式门窗程●国家密封胶、密封条的检测●国家门窗尺寸(外框、分格、对角线)门窗平整度(正侧面垂直度、上口水平度、直线度)外框防腐外框与结构和固定●●防水材料的检查测试●国家●●防水程防水涂层厚度、均匀度防水卷材的厚度、与墙壁的贴结防水爱护层回填土●●结构防水试验(24小时)防水砂浆原材料的检测国家分层抹灰(每层厚度、相隔时间)表面观感(外层光滑度最重要)●结构自防水试验(24小时)防水层检查(厚度)防水层翻上高度●国家筑给水、排水及管道安装平面定位尺寸管道的垂直度、坡度管道埋地深度、管沟基础阀门、管件安装位置设备、器具的平整度、垂直度管道和设备保温的厚度管道和设备保温外爱护层平整度固定支架的设置管道试压、冲洗、消毒●●厨卫阳台地面、平屋面排水坡度消火栓、报警阀安装位置与尺寸自动喷淋头的平面位置与尺寸●防雷接地材料的检验●●穿线管原材料的送检●国家筑电气穿线管预埋位置、固定坚固性●预埋管道、箱盒规格、材质●国家电管、线过变形缝的补偿设置金属电管的内外防腐隐蔽工程验收配电柜、箱、盘的外观检查(平整度、直线度、平行度)●配电柜、箱、盘内部检查(电器原件、接地、电线的绑扎)型钢基础的检查(垂直度、水平度、不平行度)电线、电缆的原材料送检●国家电线电缆接地电阻摇测电线、电缆接头、与设备接头●电线电缆的规格、回路编号灯具的固定与接线灯具安装高度(接地)●●●开关、插座的接线缝隙桥架的接地、●●支架的间距与坚固2.检验批的要求(以建筑施工质量验收规范要求为基础标准，以下为万科的特殊要求);1)基础以每栋楼(基础平面面积不超过2000平方米)为一批附件1:涂涂二遍护面和网格布来板粘贴板维发泡砌块墙体内墙抹灰防开裂及面层做法图示(参考)室内地面管道沟做法各层剖面图示(参考)20厚1:2.5水泥砂浆面层附件5:配电箱智能箱门洞附件6:开男强电回路播插室内墙面标注实测实量位置及记录图示◎开间(进深)测量点L1开间(进深)测量点L3开间(进深)测量点L2◎附件8:主体结构实测实量记录专用印章检查项目垂直度平整度轴线位移门窗洞口高宽度满度外墙上下窗偏移(签名)监理单位(签名)附件9:分户验收实测实量记录专用印章实测实量项目实测最大值(mm垂直度平整度阴阳角方正室内净高开间、进深顶板水平度地面平整度门窗洞口尺寸门框厚度验收人附件10:◎室内净高实测点H3◎室内净高实测点H5◎室内净高实测点H1室内净高实测点H2总附件11:△△√△附件12:附件13:膨胀聚苯板(EPS)薄抹灰外墙外保温系统施工及检查要点EPS薄抹灰外墙外保温系统是以聚合物砂1.2外墙外保温系统组成如图1所示。图1外墙外保温系统组成1.2.1聚苯板胶粘剂粘结层。接受聚合物砂浆进行粘贴保温板，其高强、高粘结力的1.2.2膨胀聚苯板保温层。膨胀聚苯板具有容重轻、导热系数小的特点，其化学性1.2.3抹面胶浆复合耐碱涂塑玻璃纤维网格布防护层。抹面胶浆与耐碱的玻璃纤维1.2.4饰面层。饰面材料可接受涂料、饰面砂浆等多种饰面材料，能够满足不同的1.2.5本系统具有对主体结构起爱护作用，基本清除“热桥’’的影响，使墙体潮湿2.1本系统适用于新建、扩建和改建的各类居住建筑、公共建筑和工业建筑外墙的保温2.2外墙墙体可以是各种砌体墙和混凝土墙。4.1施工工艺流程本系统一般的施工工艺流程如图2所示。弹线图2一般施工程序框图4.2操作及监理要点4.2.1基层要求：裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。找平层平整度如大于6mm/2m,则应修补平4.2.1.2外保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防4.2.1.3保温层施工前，应对基层的质量进行验收。基层的处理应符合《建筑装饰4.2.2作业条件4.2.2.1外墙脚手架均应验收合格，脚手架离墙距离应大于200mm,如距离过小4.2.2.2外墙面脚手架、管线等如有拉结点，应在保证平安的前提下尽量准时解除4.2.2.3施工现场应做到通电、通水，并保持作业面的清洁。4.2.2.4外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5℃。夏季应避开阳光暴晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。4.2.3控线挂基准线4.2.4安装墙脚托架4.2.4.1先精确     标定托架的安装标高，然后按标定高度以每米三只托架钉将托架固4.2.4.2两根托架之间应留有3mm的间隙。4.2.4.3在固定托架时应尽可能地在托架端部的第一个孔下钉，以避开因热胀冷缩4.2.4.4在墙体转角处，将一般托架剪裁并弯曲成转角托架。4.2.5配制胶粘剂产品有单组份和双组份两种。单组份将胶粘剂干粉与水按约5:1重量比配制，用电内);配好的胶浆留意防晒避风，超过可操作时间，禁止再度4.2.6粘贴翻包网(100mm+100mm+EPS板厚度d翻包网格布示意图见图3),如：在勒脚部位用胶粘剂将翻包网图3翻包网格布示意图4.2.7粘贴EPS板4.2.7.1EPS板粘贴可接受两种方法：点粘法和涂上宽约60mm、厚约10mm的胶粘剂，然后在中部均匀抹上8块直径约120mm、厚到40%,板口宜留50mm排气口(详见图4)。50m以上的墙面贴EPS板时，四周胶粘剂的宽度为80mm,厚约10mm,中间点的直径为120mm,厚约10mm,粘结面积达到50%以上。EPS板点粘法如图4所示。图4苯板点粘法图示4.2.7.2涂好后，马上将EPS板贴在墙面上，动作要快速，以防止胶粘剂结皮而4.2.7.3EPs板铺贴在墙上时，应用2m靠尺进行压平操作，保证其平整度和粘结4.2.7.4EPs扳应自下而上，沿水平方向EPs板应错缝1/2板长。4.2.7.5在墙面转角处，应先排好尺寸，裁切FPS板，使其垂直交叉连接，并保证墙角垂直度。EPS板错缝及转角铺贴如图5所示。EPS板错缝及转角铺贴4.2.7.6阴、阳角部位应做加强处理，具体做法如图6、图7所示。图6阳角部位加强处理图7阴角部位加强处理4.2.7.7在粘贴窗框四周的阳角和外墙阳角时，应先弹出基准线，作为把握阳角上下竖直的依据，门窗洞口四角部位的EPS板应接受整块EPS板裁成“L”型进行铺贴，不得拼接。接缝距洞口四角距离应不小于200mm。门窗洞口EPS板排板如图8所示。图8门窗洞口EPS板排板图示4.2.8打磨EPS板贴完至少24h后，用专用打磨工具对保温边角不平处进行打磨，打磨动作最好4.2.9锚栓的安装4.2.9.1使用电钻进行打孔以安装锚栓。结构墙体上的孔深应在3cm以上，保证锚栓应打在有粘胶处，阳角处第一个钉应离墙角6~10cm,以免损坏墙体。4.2.9.2打完孔后，将锚栓的塑料圆盘装入孔中，锚栓应在粘贴聚苯板24h后，方4.2.10配制抹面胶浆4.2.11抹第一遍抹面胶浆4.2.11.2在门窗洞口四角沿45°方向铺设一块网格布作加强处理。门窗洞口网格布加强如图9所示。图9门窗洞口网格布加强图示4.2.11.3在聚苯板表面抹第一遍抹面胶浆，厚度约2mm。防护层如一遍抹成，则可借助6mm×6mm～10mm×10mm的锯齿抹灰刀把握材料厚度：先用抹灰刀平的一4.2.11.4铺贴网格布：将网格布绷紧后贴于底层抹面胶浆上，用抹子由中间向四满足横向100mm、纵向100mm的搭接长度要求。玻纤网必需在胶浆湿软状态时准时4.2.11.5抹其次遍抹面胶浆：在第一遍抹面胶浆分散后再抹一道抹面胶浆，厚度1～2mm,玻纤网应位于防护层靠外一侧的约1/3处，不得暴露在外，也不应埋入太深，具体以玻纤网看得见格子看不见颜色为标准。面层格布，需与网格布、第一遍抹面胶浆呈台阶形坡茬，留茬问距不小于150mm,以免4.2.12特殊部位处理4.2.12.2门窗洞口做法：外保温施工前，要求先安装窗框并打发泡剂、勾缝及嵌××滴水线建筑密封胶保温施工后勾缝大面网格布包边网格布△保温板建筑密封胶保温施工前勾缝<△图10平窗保温节点构造图11凸窗保温节点构造4.2.12.3缝的处理：留设伸缩缝时，缝内填塞发泡聚乙烯圆棒作背衬，直径或宽如图12所示。图12伸缩缝做法沉降缝依据缝宽和位置设置金属盖板，以射钉或螺丝紧固，具体做法如图13所示。图13沉降缝做法4.2.12.4装饰线条做法：装饰缝应依据建筑设计立面效果处理成凸形或凹形。凸形称为装饰线，以苯板来体现为宜，此处网格布与抹面胶浆不断开。粘贴苯板时，先弹线标明装饰线条位置，将加工好的苯板线条粘于相应位置。线条突出墙面超过200mm时，需加设机械固定件。线条表面按一般处保温抹灰做法处理；凹形称为装饰缝，用专用工具在苯板上刨出凹槽再铺衬底网格布抹胶浆嵌塑料分格条。装饰线条做法如图14所示。图14装饰线条做法示意4.2.13外保温施工中应留意的细部节点的施工在下列系统终端保温板侧边外露部位，网格布应进行翻包：门4.2.14外墙涂料4.2.15幕墙5.1胶粘剂性能指标如表1所示。表1胶粘剂性能指标试验项目(与水泥砂浆)原强度(与膨胀聚苯板原强度≥0.10,破坏界面在膨胀聚苯板上≥0.10,破坏界面在膨胀聚苯板上5.2EPS板应接受阻燃型聚苯乙烯塑料板，其性能指标如表2所示。表2EPS板性能指标试验项目导热系数，w/(m·K)表观密度，kg/m²垂直于板面方向的抗拉强度，5.3抹面胶浆性能指标应符合表3规定。表3抹面胶浆性能指标试验项目(与膨胀聚苯板)原强度≥0.10,破坏界面在膨胀聚苯板上≥0.10,破坏界面在膨胀聚苯板上≥0.10,破坏界面在膨胀聚苯板上抗压强度/抗折强度(水泥基)5.4锚栓性能指标应符合表4规定。表4锚栓性能指标试验项目单个锚栓对系统传热增加值，W/(m²·K)5.5耐碱玻纤网格布性能指标应符合表5规定。表5耐碱玻纤网格布性能指标试验项目单位面积质量，g/m²5.7其他各产品符合相关标准要求。6.1EPs聚苯板的陈化时间应符合有关标准的规定(GB/T10801.1-2002),制前应在自然条件下陈化不少于42d或在60℃蒸汽中陈化不少于5d。6.2粘贴聚苯板时应符合以下要求：6.2.1粘贴聚苯板时，涂抹聚合物胶粘剂的面积应不小于板面积的40%。6.3保温系统应对下列隐蔽工程进行验收：6.3.1聚苯板粘贴、锚栓安装质量。6.3.2抹面胶浆厚度、网格布铺贴位置。6.4主控项目6.4.1保温系统所用材料，应按设计要求选用。聚苯板负偏差不应大于1.5mm。6.4.2聚苯板应与基层粘接坚固，无松动和虚粘现象。6.4.3粘贴在基层上的聚苯板外表面应符合表面平整度要求。6.4.4抹面胶浆与聚苯板外表面应粘接坚固，无脱层和空鼓现象。6.4.5锚栓塑料胀管部分进入墙体锚固深度应符合产品安装规定的要求。检查数量：按楼层每20m长抽查一处，每处不少于4个。6.4.6护面层无爆灰和裂缝等缺陷，玻纤网格布不应外露在表面。6.5一般项目6.5.1聚苯板粘贴应上下错缝，接缝应紧密、平齐，拼接缝处不应涂抹胶粘剂，应6.5.2聚苯板安装允许偏差和检验方法应符合表6的规定。表6聚苯板安装允许偏差和检验方法允许偏差(mm)13233阴阳角方正345666.5.3网格布应压平密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合相6.5.4聚苯板系统面层的允许偏差和检验方法应符合表7的规定。允许偏差(mm、)44阴阳角方正4掉部分的长或宽都应大于破损部位本身100mm,用切刀切开破损部位的网格布，之后用钢丝刷布