房产买卖居间合同

房产买卖居间合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________丙方（居间方）：__________________地址：____________________________法定代表人：____________________鉴于甲方愿意出售其名下的房产，乙方愿意购买该房产，丙方愿意提供房产买卖的居间服务，甲、乙、丙三方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产信息1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产结构：____________________1.4房产用途：____________________1.5房产权属：甲方对该房产享有完全的所有权，并保证该房产不存在任何抵押、查封等权利限制。第二条房价款2.1乙方购买甲方名下房产的价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）本合同签订之日起__日内，支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）剩余房价款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元，在办理房产过户手续前支付。第三条居间服务费3.1丙方为甲乙双方提供房产买卖的居间服务，甲方和乙方应向丙方支付居间服务费。3.2居间服务费为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。3.3居间服务费由甲乙双方各自承担一半，即人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。3.4居间服务费应在办理房产过户手续前支付给丙方。第四条房产过户4.1甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。4.2办理房产过户手续所需费用，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方在收到乙方支付的定金后，不得擅自解除合同或者将房产转让给他人，否则应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.3乙方未按照约定支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：__________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-房产买卖居间合同目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、房产买卖条款四、居间服务条款五、房产过户手续六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________1.2乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________1.3丙方（居间方）：__________________地址：____________________________法定代表人：____________________二、房产信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产结构：____________________2.4房产用途：____________________2.5房产权属：甲方对该房产享有完全的所有权，并保证该房产不存在任何抵押、查封等权利限制。三、房产买卖条款3.1乙方购买甲方名下房产的价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）本合同签订之日起__日内，支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）剩余房价款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元，在办理房产过户手续前支付。四、居间服务条款4.1丙方为甲乙双方提供房产买卖的居间服务，甲方和乙方应向丙方支付居间服务费。4.2居间服务费为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。4.3居间服务费由甲乙双方各自承担一半，即人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。4.4居间服务费应在办理房产过户手续前支付给丙方。五、房产过户手续5.1甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。5.2办理房产过户手续所需费用，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方在收到乙方支付的定金后，不得擅自解除合同或者将房产转让给他人，否则应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.3乙方未按照约定支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（在此处列出合同附件，例如房产证复印件、身份证复印件等）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：__________________签订日期：____________________附件列表：1.房产证复印件2.甲方的身份证复印件3.乙方的身份证复印件4.丙方的营业执照复印件5.房产买卖合同6.居间服务协议7.房价评估报告（如有）8.定金收据9.房款支付凭证法律名词及解释：1.房产买卖：指房产所有权从卖方转移到买方的行为，买方支付相应的价款。2.居间服务：指丙方作为中介，协助甲方和乙方完成房产买卖的服务。3.定金：指买方在签订合同时支付的一部分款项，用于保证交易的进行。4.房价款：指买方应支付给卖方的房产总价款。5.房产过户：指将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。6.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的责任，包括支付违约金和赔偿损失。7.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订合同前，应核实房产证的真实性和有效性，确保房产无任何权利限制。2.房价评估：为确保交易价格的合理性，可以委托第三方机构进行房价评估。3.定金和房款支付：买方应按照合同约定的方式和时间支付定金和房款，卖方在收到款项后应出具收据。4.房产过户手续：甲乙双方应共同办理房产过户手续，确保按照国家相关法律法规的规定完成过户。5.违约情况的处理：当一方违反合同时，另一方有权要求违约方承担