农村养老社区房屋买卖合同

农村养老社区房屋买卖合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________买方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________鉴于甲方拥有位于______省______市______县______乡（镇）______村______号的农村养老社区房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋为农村养老社区房屋，占地面积______平方米，建筑面积______平方米。1.2该房屋已取得______省______市______县______乡（镇）人民政府颁发的《集体土地使用证》和《房屋所有权证》。1.3该房屋为______结构，共______层，位于______楼。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方支付房屋买卖价格的方式为：一次性支付。第三条房屋交付3.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋在交付时符合以下条件：（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋内设施设备齐全，使用正常；（3）房屋内外环境整洁，无杂物。第四条权利义务转移4.1自该房屋交付之日起，该房屋的所有权及使用权归乙方所有。4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/天。5.2如乙方未按约定时间支付房屋买卖价格，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/天。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。7.2变更或解除本合同，不影响双方在合同解除前已经产生的权利和义务。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：房屋产权证复印件、集体土地使用证复印件。2024带目录带附件详细版-农村养老社区房屋买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋买卖价格四、房屋交付五、权利义务转移六、违约责任七、争议解决八、合同的变更和解除九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息卖方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________买方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________鉴于甲方拥有位于______省______市______县______乡（镇）______村______号的农村养老社区房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：二、房屋基本情况1.该房屋为农村养老社区房屋，占地面积______平方米，建筑面积______平方米。2.该房屋已取得______省______市______县______乡（镇）人民政府颁发的《集体土地使用证》和《房屋所有权证》。3.该房屋为______结构，共______层，位于______楼。三、房屋买卖价格1.双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.乙方支付房屋买卖价格的方式为：一次性支付。四、房屋交付1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.甲方应保证该房屋在交付时符合以下条件：（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋内设施设备齐全，使用正常；（3）房屋内外环境整洁，无杂物。五、权利义务转移1.自该房屋交付之日起，该房屋的所有权及使用权归乙方所有。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权过户手续，过户费用由乙方承担。六、违约责任1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/天。2.如乙方未按约定时间支付房屋买卖价格，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/天。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、合同的变更和解除1.本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。2.变更或解除本合同，不影响双方在合同解除前已经产生的权利和义务。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________十、附件附件一：房屋产权证复印件附件二：集体土地使用证复印件附件列表：1.房屋产权证复印件2.集体土地使用证复印件法律名词及解释：1.农村养老社区房屋：指专门为农村老年人建设的居住社区，提供养老服务和生活设施。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，由房屋登记机构颁发。3.集体土地使用证：证明土地使用权属于集体的法律文件，由土地登记机构颁发。4.过户手续：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序，包括办理房屋产权过户登记等。5.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，买方应仔细检查房屋的质量，确保房屋结构安全、无质量问题。2.房屋交付时间：卖方应按照约定的时间交付房屋，如无法按时交付，应及时通知买方，并协商解决。3.房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋所有权过户手续，买方应提供必要的材料和信息，配合办理手续。4.违约责任：双方应明确违约金的计算方式和支付时间，并在违约情况下按照约定执行。解决办法：1.房屋质量问题：在交付房屋前，双方可以共同委托专业机构进行房屋质量检测，确保房屋质量符合要求。2.房屋交付时间：卖方应尽量按时交付房屋，如无法按时交付，应及时通知买方，并与买方协商合理的延期时间。3.房屋过户手续：卖