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文档简介

2013.01美地行1恒达地产云南腾冲项目

产品定位与产品策划报告旅游度假发展四大趋势2中产家庭度假趋势1旅游度假发展四大趋势3投资保值抗通胀趋势2旅游度假发展四大趋势4“叶公好龙”式度假趋势3旅游度假发展四大趋势5强迫性度假趋势4旅游度假客户四大需求6异域风情体验度假需求1旅游度假客户四大需求7现代生活方式度假需求2旅游度假客户四大需求8度假娱乐功能度假需求3旅游度假客户四大需求9投资保值价值度假需求410第一部分.项目整体定位产品定位11高原之上

边陲之境中国首个腾越风情温泉溪谷小镇整体定位产品策划思路12一个核心火山温泉SPA温泉度假酒店SPA温泉度假别墅温泉观景度假公寓温泉商务度假别墅

温泉水景风情休闲商业产品策划思路13边陲之境，腾越风情一种风情边地文化中原文化翡翠文化马帮文化侨乡文化产品策划思路14氤氲水境，清心幽谷一种意象边地文化中原文化翡翠文化马帮文化侨乡文化产品策划思路15休闲度假，静心养生一种生活生态栖居休闲生活风情美食多样文化观光玩乐自然探索产品策划思路16风情小镇，一站生活四系产品居住酒店商业文化产品策划思路17一个核心温泉——以温泉为核心特色，各种产品都围绕温泉展开一种风情风情——在建筑特色、景观打造、旅游服务、度假体验营造一个浓厚多元的滇缅腾越风情小镇四系产品一个原点商业类——引领腾冲未来，以特色餐饮、养心休闲、旅游服务等为核心的风情商业体酒店类——休闲度假为核心、SPA温泉为特色、小型会务功能为辅的五星级度假酒店居住类——高性价比的休闲度假居住产品文化/服务配套——提供旅游咨询、定制体验、文化展示的原点式度假旅游服务一个意象景观——以温泉/本土特色树木/花卉构成“热气氤氲，流水潺潺，百花丛生，林木矗立”的“温泉溪谷”景观意象一个原点式的滇缅风情度假小镇18策划亮点1腾冲风情院落小镇192021策划亮点2云南璀璨星空下的露天泡浴222324策划亮点3高黎贡山500年银杏掩映中的溪谷25262728策划亮点4静谧典雅的国际著名温泉SPAResort29303132策划亮点5侏罗纪火山岩营造的建筑风情34策划亮点6滇缅特色的一站式旅游原点商业坊核心规划理念36让房子成为景观的一部分SPA温泉环绕下的风情度假小镇以SPA温泉泡池集中区为小镇的中央核心景观

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