毛坯房租房合同模板

毛坯房租房合同模板甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其毛坯房出租给乙方使用，乙方承租甲方毛坯房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋用途：住宅1.4房屋权属：甲方保证出租的房屋为其合法拥有，并具备完整的房屋产权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更、解除与终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方逾期支付租金超过____日，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，或转租、转借给他人的；（3）乙方利用房屋从事违法活动的。6.3出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋或房屋及附属设施存在重大安全隐患，影响乙方安全居住的；（2）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。7.2甲方未按约定提供房屋或房屋及附属设施存在重大安全隐患，影响乙方安全居住的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方逾期支付租金的，应按本合同第三条的约定支付滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________签订日期：________________注：以上合同模板仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，并咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-毛坯房租房合同模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及维修七、合同的变更、解除与终止八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：房屋附属设施清单附件二：房屋交付确认书一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：________________2.2房屋结构及面积：________________2.3房屋用途：住宅2.4房屋权属：甲方保证出租的房屋为其合法拥有，并具备完整的房屋产权。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应于每月____日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、房屋使用及维修6.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。6.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。七、合同的变更、解除与终止7.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.2出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方逾期支付租金超过____日，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，或转租、转借给他人的；（3）乙方利用房屋从事违法活动的。7.3出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋或房屋及附属设施存在重大安全隐患，影响乙方安全居住的；（2）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。8.2甲方未按约定提供房屋或房屋及附属设施存在重大安全隐患，影响乙方安全居住的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方逾期支付租金的，应按本合同第四条的约定支付滞纳金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________签订日期：________________附件一：房屋附属设施清单1.______________________2.______________________3.______________________4.______________________5.______________________附件二：房屋交付确认书甲方确认已将房屋及其附属设施按照合同约定交付给乙方，乙方确认已收到房屋及其附属设施，并确认设施齐全、完好。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________签订日期：________________注：以上合同模板仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，并咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋附属设施清单2.房屋交付确认书法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指出拥有房屋产权并将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。3.押金：为保证合同履行，乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，用于赔偿因乙方原因导致的房屋或设施损坏。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按约定比例向甲方支付的违约金。5.违约责任：指合同各方违反合同约定所应承担的法律责任。6.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。7.物业管理规定：指小区物业管理方面对业主和租户的各项规定，包括但不限于卫生、安全、绿化等方面的规定。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋及附属设施损坏：租赁期间，房屋及设施可能因正常使用或意外事件导致损坏，双方应在合同中明确损坏赔偿标准和维修责任。2.租金逾期支付：乙方可能因各种原因逾期支付租金，甲方应在合同中明确滞纳金标准和支付期限，以确保租金的及时收取。3.提前解除合同：在租赁期间，甲乙双方可能因各种原因需要提前解除合同，应在合同中明确提前解除合同的条件和程序。4.合同变更：在租赁期间，双方可能需要对合同内容进行变更，如租金调整、租赁期限延长等，应在合同中明确变更条件和程序。解决办法：1.对于房屋及附属设施损坏，双方应按照合同约定进行赔偿和维修，确保房屋和设施的完好。2.对于租金逾期支付，甲方应按照合同约定收取滞纳金，并催促乙方尽快支付租金。3.对于提前解除