购房抵押贷款合同范本

购房抵押贷款合同范本

甲方（贷款人）：中国工商银行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX区XX路XX号

电话/p>

乙方（借款人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：139XXXXXXXX

鉴于甲方是经中国银行业监督管理委员会批准设立的金融机构，具有发放贷款的资格；乙方因购买房产需要向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方发放贷款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元），用于购买位于XX市XX区XX路XX号的房产。

第二条贷款期限

本合同项下的贷款期限为360个月，自贷款发放之日起计算。

第三条贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率4.9%，该利率为固定利率，在整个贷款期限内不作调整。

第四条贷款发放

甲方应在本合同生效且乙方满足甲方贷款发放条件后的五个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的账户。

第五条还款方式

乙方应按照等额本息还款法按月偿还贷款本息，每月还款日为贷款发放日的对应日，如遇当月无对应日，则还款日为当月的最后一日。

第六条还款账户

乙方应在甲方指定的银行开立账户，并保证在每月还款日前将足额款项存入该账户，以便甲方扣收贷款本息。

第七条提前还款

乙方如需提前还款，应提前三十日书面通知甲方，并按照甲方的规定支付提前还款补偿金。

第八条贷款担保

乙方同意以本合同第一条所述房产作为本合同项下贷款的抵押物。双方应于本合同签订后十五个工作日内到房地产管理部门办理抵押登记手续。

第九条抵押物的保管

乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完好。未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、出借、赠与或以其他方式处分。

第十条抵押物的保险

乙方应在本合同签订后三十日内为抵押物投保财产保险，并将保险单正本交甲方保管。保险期限应覆盖整个贷款期限，保险金额不得低于抵押物的评估价值。

第十一条抵押物的处分

如乙方未能按照本合同约定偿还贷款本息，甲方有权依法处分抵押物，并从处分所得价款中优先受偿。

第十二条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取贷款本息。

2.甲方有权要求乙方提供贷款所需的相关文件和资料。

3.甲方有权对乙方的信用状况、财务状况等进行调查和了解。

4.甲方应按照本合同约定及时足额发放贷款。

5.甲方应妥善保管乙方提供的文件和资料，不得泄露乙方的商业秘密和个人隐私。

第十三条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用贷款。

2.乙方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。

3.乙方应按照本合同约定提供贷款所需的相关文件和资料。

4.乙方应保证所提供文件和资料的真实性、准确性和完整性。

5.乙方应配合甲方对抵押物的检查和评估。

第十四条违约责任

1.如乙方未按照本合同约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%。

2.如乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为违约行为发生时未偿还贷款本金的5%。

3.如乙方违约导致甲方采取诉讼方式实现债权，乙方应承担甲方为此支付的律师费、诉讼费、保全费、执行费等实现债权的费用。

第十五条合同的变更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.如遇国家法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第十六条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十七条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方