产权房销售合同

产权房销售合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“卖方”）：名称：____________________地址：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________买方（以下简称“买方”）：名称：____________________地址：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________鉴于卖方愿意出售并转让其拥有的产权房（以下简称“该房产”），而买方愿意购买该房产，双方经友好协商，就房产销售事宜达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产结构：____________________1.4房产用途：____________________1.5房产权属证明编号：____________________第二条房价及支付方式2.1房产总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应按照以下付款方式向卖方支付房产总价：（1）首付：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日起______个工作日内支付；（2）尾款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内支付。第三条房产过户3.1卖方应在收到首付之日起______个工作日内，配合买方办理房产过户手续。3.2买方应在房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内，支付尾款。3.3房产过户费用由______方承担。第四条房产交付4.1卖方应在收到尾款之日起______个工作日内，将房产交付给买方。4.2房产交付时，卖方应保证房产符合国家规定的安全、环保等标准，并承担相应的维修责任。第五条违约责任5.1如卖方未按约定时间办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房产总价的______%。5.2如买方未按约定时间支付首付或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为房产总价的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____________________买方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____________________请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-产权房销售合同目录一、合同双方二、房产信息三、房价及支付方式四、房产过户五、房产交付六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方卖方（以下简称“卖方”）：名称：____________________地址：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________买方（以下简称“买方”）：名称：____________________地址：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________二、房产信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产结构：____________________2.4房产用途：____________________2.5房产权属证明编号：____________________三、房价及支付方式3.1房产总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2买方应按照以下付款方式向卖方支付房产总价：（1）首付：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日起______个工作日内支付；（2）尾款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内支付。四、房产过户4.1卖方应在收到首付之日起______个工作日内，配合买方办理房产过户手续。4.2买方应在房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内，支付尾款。4.3房产过户费用由______方承担。五、房产交付5.1卖方应在收到尾款之日起______个工作日内，将房产交付给买方。5.2房产交付时，卖方应保证房产符合国家规定的安全、环保等标准，并承担相应的维修责任。六、违约责任6.1如卖方未按约定时间办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房产总价的______%。6.2如买方未按约定时间支付首付或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为房产总价的______%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（以下为合同附件，具体内容可根据实际情况填写）附件1：房产平面图附件2：房产产权证明文件复印件附件3：房产交易税费承担说明卖方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____________________买方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____________________请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产平面图2.房产产权证明文件复印件3.房产交易税费承担说明法律名词及解释：1.产权房：指房屋所有权归卖方所有的房产。2.房产过户：将房产所有权从卖方转移到买方的过程。3.违约金：当一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，通过法律途径解决争端的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产产权不清晰：在签订合同前，买方应核实房产的产权证明文件，确保房产所有权归卖方所有。2.房产质量问题：买方应在房产交付前进行实地查看，确保房产符合约定的质量标准。3.支付问题：买方应按照合同约定的付款方式和时间进行支付，避免违约。4.房产过户手续：卖方应在约定时间内配合买方办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移。5.违约责任：双方应明确违约责任，并在一方违约时及时采取措施维护自身权益。6.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，应及时采取法律途径解决。解决办法：1.核实房产产权证明文件，确保产权清晰。2.进行房产质量检查，如发现问题，及时要求卖方进行修复或赔偿。3.按照合同约定的付款方式和时间进行支付，如有问题，及时与卖方沟通并解决。4.协商确定房产过户手续的时间，并按时办理。5.在一方违约时，根据合同约定要求违约方支付违