农村研发中心房屋买卖合同

合同编号：_______甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的农村研发中心房屋出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋权属：甲方保证该房屋为其合法所有，拥有完全处分权，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情况。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合约定的使用状态。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。过户费用由__________方承担。四、双方权利和义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情况。4.2乙方应按照约定支付购房款，并办理房屋过户手续。4.3甲乙双方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规，履行相关手续。五、违约责任5.1如甲方未按约定交付房屋或存在权属纠纷等情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________合同编号：_______甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的农村研发中心房屋出售给乙方一事，达成如下协议：第一章总则第一条本合同的目的甲乙双方就甲方拥有的农村研发中心房屋（以下简称“房屋”）的买卖事宜，经协商一致，达成本合同。第二条合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋基本情况第三条房屋信息房屋坐落：__________房屋面积：__________房屋结构：__________房屋用途：__________房屋权属：甲方保证该房屋为其合法所有，拥有完全处分权，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情况。第三章交易价格及支付方式第四条交易价格交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条支付方式乙方支付方式如下：（1）本合同签订后，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。第四章房屋交付及过户第六条房屋交付甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合约定的使用状态。第七条过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。过户费用由__________方承担。第五章双方权利和义务第八条甲方权利和义务甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情况。第九条乙方权利和义务乙方应按照约定支付购房款，并办理房屋过户手续。第六章违约责任第十条违约责任如甲方未按约定交付房屋或存在权属纠纷等情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七章争议解决第十一条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十二条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同附件本合同附件包括但不限于：附件一：房屋平面图附件二：房屋权属证明文件第十四条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________附件一：房屋平面图附件二：房屋权属证明文件附件列表：1.房屋平面图2.房屋权属证明文件法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的解决等内容。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产的交易、登记、抵押、租赁等方面的管理措施。3.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权属问题引起的争议。4.债权债务纠纷：指因债务人不履行债务或者履行债务不符合约定而引起的争议。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属问题：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房屋权属证明文件，确保房屋权属清晰，不存在权属纠纷。2.房屋质量问题：买方应在交付前对房屋进行全面检查，确保房屋符合约定的使用状态，如有问题应及时提出并解决。3.房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、签署相关文件等。买方应了解并遵守当地的过户政策和流程。4.资金安全问题：买方在支付购房款时，应选择安全可靠的支付方式，并保留支付凭证。卖方在收到款项后，应及时确认并履行交付房屋的义务。解决办法：1.针对房屋权属问题，买方可以要求卖方提供房屋权属证明文件，并到相关房产登记机构进行核实。2.针对房屋质量问题，买方可以委托专业机构进行房屋质量检测，并在合同中约定质量保证条款。3.针对房屋过户手续，买方可以咨询当地的房产登记机构或者聘请专业律师协助办理过户手续。4.针对资金安全问题，买方可以选择通过银行转账等安全可靠的支付