农村自建房施工承包合同法律

农村自建房施工承包合同法律合同编号：___________甲方（房主）：___________乙方（承包方）：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方农村自建房屋施工承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：___________2.工程地点：___________3.工程面积：___________4.工程内容：___________5.工程质量：___________6.工程期限：___________二、承包方式1.乙方采用包工包料的方式进行施工承包。2.乙方负责工程的施工、材料采购、人员安排、质量监督等工作。3.甲方负责提供施工场地、协助办理相关手续、支付工程款项等工作。三、工程价款1.工程总造价为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。2.工程价款支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%作为中期款；（3）工程竣工合格后，甲方支付乙方工程总造价的30%作为尾款；（4）剩余10%作为质量保证金，待工程竣工满一年且无质量问题后支付。四、工程期限1.工程期限为___________天，自合同签订之日起计算。2.如因不可抗力因素导致工程延期，双方应协商解决。五、工程质量1.乙方应按照国家相关标准和设计要求进行施工，确保工程质量。2.工程竣工后，乙方应提供完整的竣工资料和验收报告。3.工程质量保修期为一年，自工程竣工之日起计算。保修期内，乙方负责免费维修。六、违约责任1.甲方未按约定支付工程款项的，应承担逾期付款的违约责任。2.乙方未按约定完成工程或工程质量不合格的，应承担返工、修理或赔偿的违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________乙方（签字/盖章）：___________签订日期：___________年___________月___________日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-农村自建房施工承包合同法律目录一、合同双方基本信息二、工程概况三、承包方式四、工程价款及支付方式五、工程期限六、工程质量七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（房主）：___________乙方（承包方）：___________一、合同双方基本信息甲方（房主）：姓名：___________身份证号：___________住址：___________乙方（承包方）：名称：___________统一社会信用代码：___________地址：___________二、工程概况1.工程名称：___________2.工程地点：___________3.工程面积：___________4.工程内容：___________5.工程质量：___________6.工程期限：___________三、承包方式1.乙方采用包工包料的方式进行施工承包。2.乙方负责工程的施工、材料采购、人员安排、质量监督等工作。3.甲方负责提供施工场地、协助办理相关手续、支付工程款项等工作。四、工程价款及支付方式1.工程总造价为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。2.工程价款支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%作为中期款；（3）工程竣工合格后，甲方支付乙方工程总造价的30%作为尾款；（4）剩余10%作为质量保证金，待工程竣工满一年且无质量问题后支付。五、工程期限1.工程期限为___________天，自合同签订之日起计算。2.如因不可抗力因素导致工程延期，双方应协商解决。六、工程质量1.乙方应按照国家相关标准和设计要求进行施工，确保工程质量。2.工程竣工后，乙方应提供完整的竣工资料和验收报告。3.工程质量保修期为一年，自工程竣工之日起计算。保修期内，乙方负责免费维修。七、违约责任1.甲方未按约定支付工程款项的，应承担逾期付款的违约责任。2.乙方未按约定完成工程或工程质量不合格的，应承担返工、修理或赔偿的违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________乙方（签字/盖章）：___________签订日期：___________年___________月___________日十、附件1.工程设计图纸2.工程预算明细3.工程施工进度计划以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算明细3.工程施工进度计划法律名词及解释：1.农村自建房：指在农村集体土地上，由农村村民自行组织建设，用于自住的房屋。2.施工承包合同：指建设单位（甲方）与施工单位（乙方）签订的，由乙方按照甲方的要求完成工程建设任务的合同。3.工程总造价：指完成合同约定的工程内容所需的全部费用，包括材料费、人工费、机械使用费等。4.质量保证金：指建设单位（甲方）从工程款中预留的一部分款项，用于保证工程质量，待工程竣工满一年且无质量问题后支付给施工单位（乙方）。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.工程变更：在施工过程中，可能会出现设计变更、工程量增减等情况，双方应签订补充协议，明确变更内容、费用及工期。2.质量问题：施工过程中，若出现质量问题，乙方应立即整改。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担返工、修理或赔偿的责任。3.工期延误：因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担违约责任。因不可抗力原因导致的工期延误，双方应协商解决。4.工程款项支付：甲方应按照合同约定的付款方式和期限支付工程款项。乙方应提供正规发票。5.竣工验收：工程竣工后，双方应共同进行验收。验收合格后，乙方应提供完整的竣工资料和验收报告。解决办法：1.签订补充协议：对于工程变更、工期调整等问题，双方应签订补充协议，明确约定相关事项。2.质量监督：甲方应加强对施工过程的监督，确保工程质量。发现质量问题，及时要求乙方整改。3.按时支付工程款项：甲方应按照