宅基地转让协议书

**宅基地转让协议书**甲方（转让方）：________身份证号：________乙方（受让方）：________身份证号：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的宅基地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：**第一条宅基地基本情况**1.1宅基地位于________（省/市/县/区）________（乡/镇）________（村），宗地编号为________。1.2宅基地面积为________平方米，四至为：东至________，南至________，西至________，北至________。1.3宅基地现状为________（已建房屋/空地），房屋产权清晰，无任何权属争议。**第二条转让价格及支付方式**2.1转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2乙方应在本协议签订之日起________日内，将转让款支付给甲方。**第三条转让手续**3.1甲方应在本协议签订之日起________日内，将宅基地使用权证原件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。**第四条权利义务**4.1甲方保证对其转让的宅基地拥有合法处分权，并保证该宅基地使用权无任何权属争议。4.2乙方在受让宅基地后，应遵守国家法律法规，合法使用宅基地，不得擅自改变土地用途。**第五条违约责任**5.1双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的________%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。**第六条争议解决**6.1对于履行本协议发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向宅基地所在地人民法院提起诉讼。**第七条附则**7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________签订日期：________乙方（受让方）：________签订日期：________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。**2024带目录带附件详细版-宅基地转让协议书**目录：1.定义与术语2.宅基地基本情况3.转让价格及支付方式4.转让手续5.权利义务6.违约责任7.争议解决8.附则附件一：宅基地使用权证复印件附件二：甲乙双方身份证明文件复印件附件三：支付凭证甲方（转让方）：________身份证号：________乙方（受让方）：________身份证号：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的宅基地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：**第一条定义与术语**1.1“宅基地”指甲方合法拥有的位于________（省/市/县/区）________（乡/镇）________（村）的宅基地。1.2“转让方”指甲方，即宅基地的所有权人。1.3“受让方”指乙方，即宅基地使用权的购买方。**第二条宅基地基本情况**2.1宅基地位于________（省/市/县/区）________（乡/镇）________（村），宗地编号为________。2.2宅基地面积为________平方米，四至为：东至________，南至________，西至________，北至________。2.3宅基地现状为________（已建房屋/空地），房屋产权清晰，无任何权属争议。**第三条转让价格及支付方式**3.1转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。3.2乙方应在本协议签订之日起________日内，将转让款支付给甲方。**第四条转让手续**4.1甲方应在本协议签订之日起________日内，将宅基地使用权证原件交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。**第五条权利义务**5.1甲方保证对其转让的宅基地拥有合法处分权，并保证该宅基地使用权无任何权属争议。5.2乙方在受让宅基地后，应遵守国家法律法规，合法使用宅基地，不得擅自改变土地用途。**第六条违约责任**6.1双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的________%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。**第七条争议解决**7.1对于履行本协议发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向宅基地所在地人民法院提起诉讼。**第八条附则**8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________签订日期：________乙方（受让方）：________签订日期：________附件一至附件三作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。**附件列表：**1.附件一：宅基地使用权证复印件2.附件二：甲乙双方身份证明文件复印件3.附件三：支付凭证**法律名词及解释：**1.宅基地使用权：指依法对农村集体所有的土地享有的占有、使用和收益的权利，不包括土地的所有权。2.处分权：指权利人将其拥有的财产权益转让、抵押、赠与或者以其他方式处置的权利。3.权属争议：指对土地所有权、使用权等权益归属产生的纠纷。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约的赔偿。**实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：**1.权属不清：在签订合同前，应核实宅基地的权属证明，确保宅基地无权属争议。2.未按期支付：乙方应按照合同约定的支付期限和方式支付转让款，避免违约。3.变更登记手续：甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，确保转让过程的合法性。4.土地用途变更：乙方在受让宅基地后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。**解决办法：**1.对于权属不清的问题，可以通过查询不动产登记簿、咨询律师或向当地土地管理部门核实来解决。2.对于未按期支付的问题，可以通过书面催告、协商解决，或者根据合同约定追究违约责任。3.对于变更登记手续的问题，可以咨询当地土地管理部门，按照法定程序办理相关手续。4.对于土地用途变更的问题，乙方应遵守国家法律法规，如需