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文档简介

审理建筑施工合同随着人民生活水平和城市化进程的不断提高，建筑施工合同的审理已经成为了重要的司法工作之一。建筑施工合同作为市场经济下的一种合同方式，其涉及行业非常广泛，也涉及到诸多法律问题。本文将就审理建筑施工合同的相关法律问题和重点进行探讨和分析。建筑施工合同的基本要素建筑施工合同是指建设单位与施工单位签订的建筑工程建设合同。建筑施工合同在法律上具有特殊的性质，而在实际操作中又有其特殊性，因此其审理需要特别注意以下要素：1.合同的当事人建筑施工合同的当事人一般是建设单位与施工单位。建设单位通常为政府部门、企业单位、事业单位或个人业主等。施工单位则是专门从事建筑施工的企业单位。在审理建筑施工合同时，对于合同当事人的身份、资质等方面的核查尤为重要。2.工程主要内容及价款建筑施工合同的主要内容通常包括建筑工程的名称、结构、面积、位置及用途等方面的规定。合同对工程质量、进度、安全、环保等也的要求也应该进行详细的规定。同时，建筑施工合同中的价款也是关键，包括工程总造价、支付方式及款项的支付周期等。在审理中应注意查验价款的明细和是否合理。3.施工期限和违约责任等建筑施工合同的期限是指合同约定的工程开工日期和竣工日期。施工期内，施工单位需要按照工程设计和工程质量规范要求完成工程，若出现施工延误、进度滞后等不能按照期限完成的情况，就需要同合同约定的违约责任承担相关的赔偿责任。重点审理在审理建筑施工合同时，需要注意以下几个重点问题：1.工程质量工程质量是建筑施工合同审理的重点问题之一。在审理过程中，需要对建筑工程质量的规范性、检验验收的程序是否符合要求进行审核。同时，也需对建筑材料是否符合规范进行审查，以免使用劣质材料致使工程质量下降。2.工期执行建筑施工合同的期限执行是指签订合同时双方约定的合同期限的履行实际情况。在审理中，需要查明是否按照合同期限完成工作，如出现施工进度滞后、工期推迟等情况，需要对责任进行核定并进行相应赔偿。3.竣工验收竣工验收是建筑施工合同的最终执行环节，是对实际工程质量、工期实际情况的终极检验环节。在审理中还需注意竣工验收标准是否符合规定，并且需对验收结果是否具有实际性进行审核。法律问题分析在建筑施工合同的审理中，存在一些根本性的法律问题：1.合同订立是否符合法律规定在审理建筑施工合同时，需要核查合同的订立程序是否符合法律规定。如建筑工程涉及国有土地、房地产开发、招投标等，就需要特别注意合同的法律性和效力。2.合同条款是否合法建筑施工合同中的条款是否合法也是审理需要重点关注的问题。如约定颁发虚假、存在瑕疵的验收证书，就被视为违法行为，并应当加以撤销或更正。同时，也需注意合同中是否存在违反法律、违背公序良俗等不合法行为。3.违约责任约定是否合法在合同中违约责任约定方面，涉及到公共利益保护等问题。如约定施工单位承担过重或过轻的违约责任，就不符合有关法律法规和实践中的要求。因此，在审理中需注意违约责任约定是否合法。结论建筑施工合同作为一种重要的市场合同形式，其审理涉及到的法律问题和实际操作上也具有

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